گروه بنگاه‌ها- مدیرعامل بانک مسکن از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام ساخت مسکن به بانک مرکزی خبر داد و گفت:پیشنهاد افزایش ۱۰ میلیون تومانی سقف تسهیلات ساخت مسکن به بانک مرکزی ارائه شده، اما هنوز هیچ مجوزی از سوی بانک مرکزی برای افزایش وام ساخت به ۴۰ میلیون تومان از سوی بانک مرکزی صادر نشده است. قدرت‌ا… شریفی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که حال که سقف وام خرید مسکن افزایش یافته آیا خبری از افزایش وام ساخت مسکن که گفته می‌شد به ۴۰ میلیون تومان می‌رسد هست، افزود: هنوز مجوز افزایش وام ساخت به ۴۰ میلیون تومان از سوی بانک مرکزی صادر نشده است، چرا که بانک مسکن هیچ کاری را بدون مجوز بانک مرکزی انجام نمی‌دهد.

ارائه پیشنهاد افزایش وام ساخت به بانک مرکزی

وی با بیان اینکه فعلا سقف وام ساخت مسکن ۳۰ میلیون تومان است، اضافه کرد: بانک مسکن پیشنهاد خود را به بانک مرکزی ارائه کرده و اگر مجوز لازم داده شود آن وقت اقدام می‌کند.

شریفی در پاسخ به این سوال که آیا این دو میلیون تومانی که وام خرید مسکن افزایش پیدا کرده است، تاثیری در افزایش قیمت مسکن دارد گفت: البته باید اذعان شود که هنوز پرداخت وام ۲۰ میلیونی خرید مسکن آغاز نشده است، اما این ۲ میلیون تومان که به سقف وام خرید مسکن اضافه شده است چندان تاثیر روانی بر بازار نخواهد داشت. وی ادامه داد: رشد ۶۵ درصدی پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز نشان می‌دهد که به هر حال متقاضیان خرید مسکن از تسهیلات خرید استقبال خوبی داشته‌اند.

رشد ۶۵ درصدی تسهیلات خرید مسکن

به گفته وی، تسهیلات خرید مسکن در سال جاری با حدود ۶۵ درصد رشد به ۱۹ هزار و ۷۹۸ میلیارد ریال رسیده است. مدیرعامل بانک مسکن گفت: برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی متقاضیانی که قبلا برای دریافت ۱۸ میلیون تومان ۹ میلیون تومان سپرده‌گذاری می‌کردند و یک سال انتظار می‌کشیدند حال باید ۱۰ میلیون سپرده بگذارند و یک سال انتظار بکشند. وی افزود: تمامی دارندگان حساب‌های صندوق پس انداز مسکن با گذشت حداقل ۱۲ ماه از تاریخ افتتاح حساب و حفظ حداقل متوسط موجودی ۱۰۰ میلیون ریال می‌توانند از تسهیلات ۲۰۰میلیون ریالی خرید، احداث یا تکمیل واحد مسکونی استفاده نمایند.وی حداقل متوسط موجودی برای بهره‌مندی از تسهیلات خرید مسکن را ۲۹ میلیون ریال در هر دوره اعلام کرد و افزود: با حفظ حداقل متوسط موجودی، حداقل مدت انتظار جهت دریافت سقف این تسهیلات ۷ دوره ۶ ماهه است.

تغییرات سقف وام مسکن بعد از گرفتن اثرات

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این سوال که آیا باز هم پیشنهادی برای افزایش وام خرید مسکن خواهید داد، گفت: باید ببینیم که اثرات این افزایش ۲ میلیون تومان وام خرید مسکن چه خواهد شد؛ یعنی اگر اثرات آن منفی نباشد آن وقت می‌توان در مورد تغییرات سقف وام مسکن فکر کرد تا نیاز متقاضیان وام خرید مسکن را پاسخ داد.

وام ۲۰میلیونی خرید مسکن ۲۰ تا ۴۰ درصد قیمت مسکن را پوشش می‌دهد

مدیر امور اعتبارات سرمایه‌گذاری بانک مسکن گفت: وام ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومانی خرید مسکن تنها ۲۰ تا ۴۰ درصد قیمت خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد. غلامرضا سربندی در پاسخ به این سوال که تحلیل شما از افزایش ۲ میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن بر قیمت مسکن چیست، افزود: این افزایش ۲ میلیون تومانی هیچ تاثیری بر بازار مسکن نخواهد گذاشت.وی با بیان اینکه این وام‌های ۱۸ میلیون و ۲۰ میلیون تومانی درصد کمی از قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهند، اضافه کرد: این وام‌ها ۲۰ تا ۴۰ درصد قیمت واحدهای معمولی مسکن را پوشش می‌دهد، بنابراین این ۲ میلیون تومان نمی‌تواند تاثیر آنچنانی بر قیمت مسکن بگذارد.

وی ادامه داد: این وام‌ها به نظر بنده برای خرید قیمت واحد مسکونی مناسب کافی نیست، منتها به هر حال گاهی اوقات افزایش سقف وام خرید مسکن هم موجب تاثیر منفی بر قیمت و هم باعث افزایش مضاعف تقاضا و بالا رفتن کاذب قیمت‌ها می‌شود.سربندی در پاسخ به این سوال که برای اینکه با افزایش سقف وام خرید مسکن هم قدرت خرید متقاضیان مسکن بالا برود و هم تاثیرات منفی را بر بازار مسکن شاهد نباشیم چه کار باید کرد، گفت: باید عرضه مسکن انفرادی ساز و مسکن مهر افزایش یابد.مدیر امور اعتبارات سرمایه‌گذاری بانک مسکن ادامه داد: اگر عرضه مسکن افزایش یابد و از تقاضا پیشی بگیرد آن وقت می‌توان بر افزایش سقف وام خرید مسکن تصمیم گرفت. وی اضافه کرد: چون اگر عرضه مسکن افزایش نیابد هر گونه افزایش وام خرید مسکن باعث افزایش تقاضا و در نهایت افزایش تورم و قیمت‌ها می‌شود.

سربندی در خصوص افزایش وام ساخت مسکن تا سقف ۴۰ میلیون تومان و ارائه آن به بانک مرکزی گفت: برای افزایش وام ساخت مسکن هنوز مجوز یا مصوبه‌ای از بانک مرکزی نداریم.