«دنیای‌اقتصاد» نتایج پیمایش رسمی از کارگاه‌های ساختمانی در کشور را بررسی می‌کند

حجم واحدهای مسکونی نیمه‌کاره در کشور براساس یک پیمایش رسمی از کارگاه‌های ساختمانی، به ۲.۴برابر حجم واحدهای تکمیل‌شده رسیده است.  گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، ۸۳ درصد پروژه‌های مسکونی در سال۱۴۰۳ نتوانستند به سرانجام برسند.

دنیای‌اقتصاد: سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درصدد ورود به بازار مسکن استیجاری است، بخشی از منابع مالی این طرح از طریق فروش «یونیت‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن» تامین می‌شود. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، روز گذشته با اعلام این…

اخبار مسکن و شهری

  • پنجشنبه، ۲۱ آبان ۱۴۰۵
  •  «دنیای‌اقتصاد» نتایج پیمایش رسمی از کارگاه‌های ساختمانی در کشور را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۷۰۶

    انبوه پروژه‌های ناتمام مسکن

    حجم واحدهای مسکونی نیمه‌کاره در کشور براساس یک پیمایش رسمی از کارگاه‌های ساختمانی، به ۲.۴برابر حجم واحدهای تکمیل‌شده رسیده است.  گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، ۸۳ درصد پروژه‌های مسکونی در سال۱۴۰۳ نتوانستند به سرانجام برسند.
  • پیشرفت ۸۰ درصدی طرح گوگردزدایی پالایشگاه اصفهان

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان:‌ طرح ملی گوگردزدایی از ته‌مانده برج‌های تقطیر پالایشگاه اصفهان (RHU) با ثبت حدود ۸۰درصد پیشرفت فیزیکی، وارد مراحل پایانی اجرا شده است. نصب نخستین مخزن تحت فشار با وزن ۵۳۰تن، مهم‌ترین رویداد اجرایی اخیر این طرح به شمار می‌رود؛ پروژه‌ای که تکمیل آن می‌تواند ظرفیت تولید نفت کوره کم‌گوگرد را در این پالایشگاه افزایش دهد و به ارتقای کیفیت محصولات و کاهش آلایندگی‌های زیست‌محیطی کمک کند.
  • آغاز اجرای طرح‌های توسعه و زیربنایی کیش

    دنیای‌اقتصاد-کیش:‌ در مراسمی که به مناسبت گرامیداشت ۲۰آبان‌ماه، روز کیش برگزار شد، رئیس‌جمهور، دستور بهره‌برداری رسمی و آغاز عملیات اجرایی ۲۱ طرح را صادر کرد. بنا به اعلام مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش، برای اجرا و آغاز عملیات این طرح‌‎ها در مجموع ۱۱۴هزار‌میلیارد تومان هزینه شده است. این طرح‌ها به مناسبت گرامیداشت روز کیش در زمینه امور بندری، خدمات گردشگری، تامین انرژی، مراکز اقامتی و هتل، تاسیسات شهری، مسکن و امور زیربنایی آماده افتتاح یا کلنگ‌زنی شده است.
  • یزد از قافله بارش‌های پاییزی جا ماند

    دنیای‌اقتصاد - یزد: درحالی‌که داده‌های هواشناسی نشان از تغییرات چشم‌گیر در الگوهای بارش کشور در آغاز فصل پاییز دارد، وضعیت استان یزد با نگرانی‌های جدیدی در حوزه منابع آبی روبه‌رو شده است؛ به‌گونه‌ای‌که برخلاف روند صعودی بارش‌ها در بسیاری از نقاط ایران، شهر یزد و برخی شهرستان‌های پیرامون آن، از نخستین بارندگی‌های قابل‌توجه پاییزی بی‌بهره مانده‌اند.
  •  گام مدیریت شهری برای اجاره‌داری مسکن

    دنیای‌اقتصاد: سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درصدد ورود به بازار مسکن استیجاری است، بخشی از منابع مالی این طرح از طریق فروش «یونیت‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن» تامین می‌شود. نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، روز گذشته با اعلام این خبر گفت: در حال مدل‌سازی هستیم تا امکان سرمایه‌گذاری شهروندان با محوریت زوج‌های جوان در بازار اجاره از طریق فروش یونیت سرمایه‌گذاری ساخت مسکن با هدف اجاره‌داری را مها کنیم. زوج‌های جوان در سال‌های ابتدایی زندگی، شرایط راحت‌تری برای سرمایه‌گذاری دارند؛ این طرح امکان ورود آنها را به بازار اجاره و سرمایه‌گذاری در بازار اجاره فراهم می‌کند.  مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، این خبر را به شکل کلی و بدون توضیح بیشتر اعلام کرد. با توجه به عزم اخیر دولت در ورود به بازار اجاره‌داری، باید منتظر توضیح بیشتر شهرداری درخصوص طرح مذکور بود تا نسبت آن با طرح دولت برای ورود به تامین مسکن حمایتی استیجاری برای شهروندان با محویت زوج‌های جوان کم‌درآمد مشخص شود. 
  • اجاره خانه در شمال شهر

    دنیای اقتصاد: منتخبی از آگهی‌های اجاره واحدهای میان متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت، در مناطق یک و ۳ تهران جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. متوسط ودیعه پیشنهادی موجران به ۵‌میلیارد و ۱۰۰‌میلیون و متوسط اجاره ماهانه چنین واحدهایی در ۲منطقه شمال تهران به ۷۷‌میلیون تومان رسیده است. البته ارقام اعلامی پیشنهادی بوده و با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد اجاره در ارقام کمتر وجود دارد.
  • چهارشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۵
  • قیمت خانه‌های میانسال در تهران؛

    آپارتمان میان‌‎‌متراژ در مناطق متوسط و لوکس تهران چقدر قیمت دارد؟

    دنیای اقتصاد: خانه‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با چه فاصله قیمتی معامله می‌شوند؟
  • مناظره منتقدان و طراحان «طرح جدید شهرداری پایتخت برای ساخت‌وسازهای ۱۵سال آینده»؛ نقشه مصوب به نفع مترو خواهد بود یا ترافیک؟

    روزنامه شماره ۶۷۰۵

    ترجمه غلط TOD در تهران

    طرح TOD یا همان توسعه شهر مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی در تعریف جهانی به معنای «افزایش قابل مجاز ظرفیت جمعیت ‌پذیری» در اطراف ایستگاه‌های مترو است، اما در تهران برای شبکه ناقص و ایستگاه‌های ساخته‌نشده، نقشه ساخت‌وساز متراکم کشیده شده است.
  • کژراهه تمرکززدایی

    تصویب «برنامه اقدام برای ساماندهی، پالایش عملکردی و تمرکززدایی از استان‌های تهران و البرز» در ۲۶مهرماه۱۴۰۵ را می‌توان تلاشی دیگر برای مواجهه با یکی از دیرپاترین و پیچیده‌ترین مسائل توسعه سرزمینی ایران دانست؛ مساله‌ای که نه در یک مقطع زمانی کوتاه پدید آمده و نه محصول یک یا چند تصمیم منفرد است، بلکه برآیند انباشت بیش از هفت دهه سیاستگذاری نامتوازن و بعضا متعارض در حوزه‌های جمعیت، اقتصاد، زیرساخت و خدمات عمومی و تمرکز فزاینده قدرت، سرمایه و فرصت در پهنه تهران و پیرامون آن است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۵

    اجاره آپارتمان‌های میانسال در جنوب تهران

    دنیای‌اقتصاد: اجاره پیشنهادی موجران برای واحدهای میان متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق جنوبی تهران جدول امروز نبض را تشکیل داده است. براساس بررسی‌های انجام‌شده، متوسط ودیعه پیشنهادی به ۷۵۴‌میلیون تومان و متوسط اجاره ماهانه به ۸‌میلیون تومان برای فایل‌های آگهی شده رسیده است. این ارقام پیشنهادی بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد اجاره در ارقام کمتر وجود دارد.  
  • سه‌شنبه، ۱۹ آبان ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» اثر دو جنگ بر روند تولید کشوری مسکن را بررسی می‌کند؛ ۵ فصل رشد منفی تیراژ

    روزنامه شماره ۶۷۰۴

    عصر زمستانی ساخت‌وساز

     سال گذشته به اضافه بهار امسال را می‌توان «عصر زمستانی ساخت‌وساز» توصیف کرد؛ از این بابت که هم تیراژ تولید رشدهای منفی پی‌درپی داشته و هم حجم سرمایه‌گذاری ریالی در این بازار طی یک‌سال۱۴۰۴ با رشد واقعی منفی ۲۹ درصدی روبه‌رو شد. تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در سال گذشته به کمتر از ۴۰۰هزار واحد رسید. دست‌کم چهار عامل سیاسی و اقتصادی مسبب وضع موجود است. سازنده‌ها در این شرایط ۴ روش را برای بقا در بازار انتخاب کرده‌اند. از جمله کاهش سرمایه‌گذاری جدید و تحویل واحدها بدون تکمیل آنها.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۴

    نبض اجاره‌بها در شرق پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: موجران واحدهای مسکونی میان متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت، آپارتمان‌های خود را با میانگین ودیعه یک‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون تومانی و میانگین اجاره ماهانه ۱۸‌میلیون تومانی در سکوهای آنلاین در نیمه آبان آگهی کرده‌اند. با تبدیل رقم اجاره ماهانه به ودیعه، میزان کل پول پیش برای یک واحد میان‌متراژ در شرق پایتخت به حدود ۲میلیارد و ۱۰۰‌میلیون تومان می‌رسد. البته ارقام اعلامی پیشنهادی بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در ارقام کمتر وجود دارد.
  • گندم‌کاران به دنبال جبران تورم

    دنیای‌اقتصاد – گرگان:‌ نایب‌رئیس کمیسیون کشاورزی اتاق ایران و رئیس کمیسیون کشاورزی اتاق بازرگانی گرگان، با تاکید بر ضرورت بازنگری در سازوکار قیمت‌گذاری گندم، توجه به هزینه‌های واقعی تولید، شرایط تورمی و زمان‌بندی پرداخت مطالبات گندم‌کاران را از الزامات حمایت از تولیدکنندگان و حفظ پایداری تولید در بخش کشاورزی دانست.
  • حمایت سبز از عشایر لرستان

    دنیای‌اقتصاد – خرم‌آباد: ‌مدیرکل امور عشایر لرستان گفت: از ابتدای سال جاری تاکنون سه‌میلیون و ۵۰۰هزار لیتر سوخت فسیلی میان این قشر توزیع شده است. نعمت الله قائدرحمت افزود: امسال ۴۴هزار سیلندر گاز میان خانوارهای عشایری توزیع شده که هدف از این اقدامات، تامین بخشی از نیازهای انرژی و جلوگیری از قطع درختان و تخریب منابع طبیعی بود.
  • دوشنبه، ۱۸ آبان ۱۴۰۵
  • تکثیر «ممدانی» در کلان‌شهرهای آمریکا؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۳

     بهره‌برداری انتخاباتی از فشار مسکن

    پیروزی «زهران ممدانی» در کارزار شهرداری نیویورک، سرآغاز فصلی نو برای چپ‌گرایان آمریکا بود؛ موجی تحول‌خواه که اکنون با راه‌یابی دو چهره هم‌مسلک دیگر به ساختار مدیریتی دو کلان‌شهر اثرگذار، شتابی دوچندان گرفته است. «جینیز لوئیس‌جورج» در واشنگتن دی‌سی و «نیتیا رامان» در لس‌آنجلس با تکیه بر شعارهایی چون مهار هزینه‌های سرسام‌آور زندگی، تامین مسکن مقرون‌به‌صرفه و گسترش چتر رفاه عمومی، توانسته‌اند اعتماد شهروندان را جلب کنند و سکان مدیریت شهری را به دست گیرند.
  • شورای شهر: چرا تهران را آب گرفت؟

    روزنامه شماره ۶۷۰۳

    شهرداری تهران: کاری کردیم که سیل نیامد

    دنیای‌اقتصاد: شهروندان تهرانی طی ۲روز ابتدایی هفته با چالش آب‌گرفتگی معابر اصلی و فرعی مواجه بودند؛ با وجود این مدیریت شهری از اقدامات انجام‌شده درخصوص مدیریت باران‌های اخیر راضی بوده و معتقد است لایروبی به موقع تونل‌های جمع‌آوری آب‌های سطحی باعث شد تا سیلی در پایتخت به وقوع نپیوندد.
  • هدف طرح جامع تهران محقق شد؟

    دنیای‌اقتصاد: هدف تعیین‌شده در طرح جامع تهران برای تبدیل این شهر به یکی از ۳شهر برتر غرب آسیا پس از ۲۰سال از تصویب و اجرای این سند، محقق نشده است.
  • حمایت انبوه‌سازان از اصلاح ساختار نظام خدمات مهندسی

    رامین گوران، رئیس هیات‌مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با استقبال از انتشار «چارچوب ملی و الزامات تدوین نظام‌نامه خدمات مهندسی سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ها»، این اقدام را گامی مثبت و امیدبخش در مسیر اصلاح ساختار خدمات مهندسی کشور دانست و بر ضرورت مشارکت بخش خصوصی و تشکل‌های حرفه‌ای در تکمیل و اجرای این چارچوب تاکید کرد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۳

    اجاره میان‌متراژها در مناطق اصلی تهران چند شد؟

    دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی میان‌متراژ در تهران قدیم یعنی مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به ودیعه ۷۵۲‌میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶.۵‌میلیون تومانی رسیده است. این ارقام پیشنهاد موجران بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در ارقام کمتر وجود دارد.  
  • یکشنبه، ۱۷ آبان ۱۴۰۵
  • بازار اجاره جنوب تهران؛

    بررسی بودجه موردنیاز برای اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ و شناسایی محله‌های ارزان‌تر در مناطق ۱۵ تا ۲۱ پایتخت

    دنیای اقتصاد؛ بررسی فایل‌های پیشنهادی اجاره نشان می‌دهد واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱۵ تا ۲۱، به‌طور میانگین با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۷.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده‌اند.
  • «دنیای‌ اقتصاد» از بارش‌های سیل‌آسا در ۷ استان کشور گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۷۰۲

    روز غافلگیری تهران

    شهروندان تهرانی روز ابتدایی هفته را با ترافیک کم‌سابقه‌ای آغاز کردند؛ اگرچه سازمان هواشناسی از روز سه‌شنبه ۱۲ آبان ماه بارندگی شدیدی را برای شهرها و استان‌های مختلف کشور از جمله تهران از روز جمعه به مدت ۳روز پیش‌بینی کرده بود؛ اما مدیریت شهری تهران، نتوانست آماده به استقبال هفته بارانی پایتخت برود. استمرار بارندگی در تهران برای بیش از ۱۲ساعت متوالی باعث شد تا چهره پایتخت در روز ابتدایی هفته، آشفته‌تر از قبل باشد.
  • مسوولیت شهرسازان در عصر همزمانی بحران‌‌ها

    امسال، روز جهانی شهرسازی در شرایطی فرارسید که بیش از هر زمان دیگری باید درباره ماموریت اخلاقی برنامه‌ریزان شهری و سیاستگذاران مسکن بازاندیشی کنیم. شهرهای ما به محل تلاقی جنگ، مهاجرت، بحران‌های اقلیمی، بدمسکنی و فرسایش تبدیل شده‌اند. بحران‌هایی که در پیوند باهم، زندگی روزمره و امکان برنامه‌ریزی برای آینده را برای میلیون‌ها شهروند دشوار می‌کنند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۲

    اجاره مسکونی‌های میانسال در مناطق اداری

    دنیای‌اقتصاد: موجران واحدهای مسکونی میان متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۶ و ۷تهران خواهان ودیعه یک‌میلیارد و ۶۷۰‌میلیونی و اجاره ماهانه ۱۸‌میلیون تومانی برای آپارتمان‌هایشان هستند. این اعداد و ارقام پیشنهادی بوده و طبیعتا با چانه‌زنی امکان اتعقاد قرارداد اجاره در ارقام کمتر وجود دارد.
  • شنبه، ۱۶ آبان ۱۴۰۵
  • فشار معیشتی مستاجران، کارنامه ۵ ساله مسکن ملی و بحران خشک‌شدن درختان چیتگر؛

    مهم‌ترین تحولات بازار مسکن و مدیریت شهری در هفته منتهی به ۱۴ آبان ۱۴۰۵

    دنیای اقتصاد؛ از محدود شدن ظرفیت رشد اجاره‌بها زیر فشار هزینه‌های زندگی و انتشار کارنامه ۵ ساله طرح «۴ میلیون مسکن» تا هشدار درباره آستانه تحمل مستاجران و خشک‌شدن ۳۵ هزار اصله درخت در پارک چیتگر؛ بازار مسکن و مدیریت شهری در هفته منتهی به ۱۴ آبان ۱۴۰۵ با چند موضوع مهم روبه‌رو بود.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ۶علت سقوط واقعی تسهیلات خرید و ساخت خانه

    روزنامه شماره ۶۷۰۱

    قفل‌شدگی وام مسکن

    نظام تامین مالی مسکن در وضعیت قفل‌شدگی قرار گرفته است.  کارنامه وام‌دهی به حوزه‌های ساخت و خرید مسکن به ویژه خرید آپارتمان نوساز نشان می‌دهد، در ۷ماه گذشته از سال جاری رشد واقعی تسهیلات بین ۱۱ تا ۴۵ درصد کاهش پیدا کرده است. این عملکرد، سهم بخش مسکن و ساختمان از کل تسهیلات بانکی را از ۴درصد در سال گذشته به ۳.۲ درصد رسانده که اوضاع تامین را بدتر از پارسال توصیف می‌کند.  شرایط خریدار، سازنده و شبکه بانکی به گونه‌ای است که هر سه به ۶ علت امکان حرکت ندارند.
  • چرا الحاق اراضی باعث کاهش قیمت نمی‌شود؟

    برنامه هفتم پیشرفت، بندی پرهزینه دارد که دولت را مکلف به الحاق مساحتی حدود ۳۳۰هزار هکتار به سکونتگاه‌های ایران می‌کند. تا جایی که به یاد دارم این بند جزو الحاقیه‌های مجلس بود که متاسفانه گاهی به شکل فردی و باعجله وارد قانون می‌شوند و حجم زیاد همان‌ها در برنامه هفتم باعث گلایه دولت وقت شد. حالا که واقعیات پس از ۲سال خود را نشان داده‌اند صحبت از اصلاح برنامه هست، امیدواریم که مجلس و دولت با اصلاح بندهای پرهزینه و کم‌فایده بتوانند کلیات برنامه هفتم و مرجعیت آن را حفظ کنند. در این مجال شواهدی از واقعیات درباره همین حکم قانون آورده‌ایم که امیدوارم به بحث‌های اصلاحی کمک کند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۷۰۱

    نبض اجاره میانسال‌های مناطق پرتراکم تهران

    دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بهای واحدهای مسکونی میان متراژ ۷۰ تا ۱۰۰مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق پرتراکم متوسط نشین پایتخت یعنی منطقه ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به ۲میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۲۴‌میلیون تومان رسیده است. این اعداد براساس آگهی‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین استخراج شده است و طبیعتا با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در ارقام کمتر وجود دارد.
  • پنجشنبه، ۱۴ آبان ۱۴۰۵
  • چرا استانبول برنده «جایزه جهانی شانگهای» شد؟

    روزنامه شماره ۶۷۰۰

    ابتکار عمل شهرداری استانبول

    پنج سال پیش، در یکی از کلان‌شهرهای همسایه ایران، شهرداری دست به یک ابتکار عمل در محله‌های به‌شدت پرخطر در برابر زلزله می‌زند.  طرح «استانبول را نوسازی کنیم» در بافت‌های فرسوده بزرگ‌ترین شهر ترکیه هم محله‌ها را نونوار کرده و هم مسکن مقرون‌به‌صرفه در اختیار ساکنان قدیمی قرار داده است. این طرح بر ۸محرک استوار است.
  • بازآفرینی شهری؛ از پروژه‌محوری تا سرمایه‌گذاری اجتماعی

    بازآفرینی شهری زمانی به توسعه‌ای پایدار و اثربخش منجر می‌شود که از نگاه صرفا کالبدی و پروژه‌محور عبور کند و سرمایه‌گذاری بر ظرفیت‌های اجتماعی، اقتصادی و انسانی محله‌ها را در اولویت قرار دهد. تجربه شهرها نشان می‌دهد ساخت خیابان، نوسازی ساختمان‌ها و اجرای پروژه‌های عمرانی، اگر با مشارکت ساکنان، تقویت اقتصاد محلی و حفظ هویت اجتماعی همراه نباشد، لزوما کیفیت زندگی را بهبود نمی‌بخشد.