شماره روزنامه ۶۵۴۷
|

مسکن

مسکن

    چهارشنبه، ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • رئیس بنیاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» جزئیات خسارت‌ها در ۴سطح را تشریح کرد؛ چه تعداد خانوار در کشور مجبور به «تخلیه» شده‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۵۴۷

    بازسازی خانه‌ها با متری ۲۰میلیون

    دنیای‌ اقتصاد: رئیس بنیاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، ضمن تشریح نحوه پرداخت «کمک بلاعوض» به مالکان خانه‌های ویران‌شده در جنگ، گزارش کاملی از خسارت‌های مسکونی در ۳۷۳ شهر و روستا ارائه داد. حداقل ۲۰‌میلیون تومان از هزینه بازسازی در هر مترمربع، به‌صورت بلاعوض پوشش داده می‌شود.
  • دنیای اقتصاد در بررسی میدانی پاسخ می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۴۷

    اجاره‌های منطقه ۲ «سنگین» است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیای‌اقتصاد» به فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۲ و ۳ تهران اختصاص دارد. در منطقه۲ تهران، ویژگی محله‌ها به‌گونه‌ای است که اختلاف قابل‌توجهی بین سطح قیمت مسکن در آنها وجود دارد. در این منطقه، محله‌های لوکس و گران در شمال منطقه از یک‌سو و محله‌های متوسط در پایین آن، شرایط بازار مسکن را متفاوت کرده است. این اختلاف طبقاتی در بازار مسکن منطقه۲، در ارقام اجاره نیز کاملا مشهود است. با این حال، در حال حاضر متوسط اجاره‌بها در فایل‌های مجموع…
    سه‌شنبه، ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • الزامات موفقیت بسته‌های حمایتی در شرایط بحرانی

    فریال مستوفی*
    در شرایطی که اقتصاد با شوک‌های همزمان بیرونی و درونی مواجه است، این پرسش اساسی مطرح می‌شود که آیا بسته‌های حمایتی دولت می‌توانند از بروز موج گسترده بیکاری و ورشکستگی جلوگیری کنند یا خیر. پاسخ کوتاه این است که این بسته‌ها می‌توانند تا حدی به عنوان مسکن عمل کنند، اما به‌تنهایی قادر به توقف کامل آن نیستند. برای فهم دقیق‌تر، باید کارکرد، محدودیت‌ها و همچنین وابستگی این سیاست‌ها به سناریوهای کلان را در نظر گرفت.
    دوشنبه، ۳۱ فروردین ۱۴۰۵
  • شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» برای فروردین ۱۴۰۵ به‌روز شد؛ ۳دلیل صعود قیمت فروشنده‌‌های آپارتمان در «رکود جنگی معاملات»

    روزنامه شماره ۶۵۴۵

    ویترین داغ املاک تهران

    دنیای‌اقتصاد: «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به «نرخ‌های ویترینی» تبدیل شده؛ چون در برابر همان حجم بسیار پایین فایل‌ها، تقریبا خریداری در بازار وجود ندارد. متوسط قیمت‌ها در فروردین به مترمربعی ۱۶۳‌میلیون تومان افزایش یافته که سه دلیل برای این رشد وجود دارد.
  • آمار تخریب جنگی در هرمزگان

    دنیای‌اقتصاد- بندرعباس: مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هرمزگان گفت: در جنگ تحمیلی و حمله جنایتکارانه آمریکایی-صهیونیستی، ۵۵۷واحد مسکونی و تجاری در این استان خسارت دیده است.
    یکشنبه، ۳۰ فروردین ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» قدرت واقعی تسهیلات خرید خانه با سطح ۱۴۰۵ قیمت‌ اوراق را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۶۵۴۴

    وام ۲ متری مسکن

    دنیای اقتصاد: قدرت واقعی «وام خرید مسکن» در تهران به کف تاریخی خود سقوط کرد؛ ۲ مترمربع. روند قیمت آپارتمان از یک‌سو و بی‌تفاوتی سیاستگذار پولی به آشفتگی در نظام تامین مالی مسکن از سوی‌دیگر، این بخش را از تسهیلات محروم کرده است. هم وام خرید خانه کارکردش را از دست داده و هم وام ساخت. دو نگاه درباره اولویت سیاستی وجود دارد.
  • ۴۰ هزار مسکن ملی در هرمزگان

    دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس:‌ بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن حمایتی طرح نهضت ملی مسکن در هرمزگان در حال ساخت است. معاون مسکن راه و شهرسازی هرمزگان با اعلام این خبر گفت: این واحد‌های مسکونی در ۵۲مجتمع با پیشرفت ۲۰ تا ۱۰۰درصد در حال ساخت است. سعید حاجبی افزود: این واحد‌های مسکونی به‌صورت گروه‌های چهار تا ۸ نفره، تعاونی‌ها و انبوه‌سازی ساخته می‌شود. وی گفت: در بندرعباس نیز بیش از ۳۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است. تکلیف ساخت و تحویل مسکن در قالب طرح نهضت ملی برای هرمزگانی‌ها ۶۶ هزار واحد…
    شنبه، ۲۹ فروردین ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» سطح ۱۴۰۵ «قیمت تمام‌شده ساخت خانه» را سنجش کرد

    روزنامه شماره ۶۵۴۳

    سکوی پرواز مصالح‌ ساختمانی

    دنیای‌ اقتصاد: هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ‌ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از سکوی پرواز قیمت‌ها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکت‌های ساختمانی مجبور به توقف شده‌اند‌ و خرید توسط خانه‌اولی‌ها نیز دشوارتر از قبل شده است.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از قیمت‌های ترکش‌خورده «نهاده‌‌های تولید مسکن»؛ شرکت‌های ساختمانی محدودتر شدند

    روزنامه شماره ۶۵۴۳

    سورپرایز تورمی ساخت‌وساز

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: بهای مصالح ساختمانی ظرف ۲ ماه اخیر ۲۰ تا ۶۰ درصد گران شد. سازندگان که از گذشته با چالش‌های متعددی از جمله «تورم تولید»، «نبود قدرت خرید» و «محدودیت تسهیلات بانکی» مواجه بودند، متاثر از جنگ اسفند با تشدید چالش‌های قبلی و بروز چالش‌های جدیدی از جمله «توقف فعالیت»، «دیرکرد در دریافت مبالغ پیش‌فروش واحدها» و «اختلال در زنجیره تامین مواجه شدند»؛ در چنین وضعیتی لیست جدید قیمت نهاده‌های ساختمانی و افزایش قیمت‌ها بسیاری از سازنده‌ها را شوکه کرد. گفت‌وگو با تولیدکنندگان و تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی…
  • سهم چشمگیر مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری/ سقوط مستاجران از پله‌های طبقه متوسط

    آوش: داده‌های آماری نشان می‌دهند که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در کلان‌شهرهایی مانند تهران به بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد رسیده است. مستاجران با برداشت از پول پیش یا فروش دارایی‌های اندک خود مانند خودرو و طلا برای جبران افزایش اجاره‌بها، در واقع در حال مصرف کردن آینده خود هستند.
    جمعه، ۲۸ فروردین ۱۴۰۵
  • تعطیلی و اختلال در بازارها چطور «املاک شمال» را شارژ کرد؟ «دنیای‌اقتصاد» دارایی برنده در عصر «درگیری» را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۴۲

    معادله جنگی بازار ویلا

    دنیای اقتصاد: خرید «ویلا» هنوز «آتش‌بس» را حس نکرده است. از شروع «جنگ ۴۰روزه» تاکنون، قیمت ویلاهای شمال ۳۰ تا ۴۰درصد جهش کرده؛ پمپاژ تقاضای توأمان مصرفی و سرمایه‌ای به این بازار، محرک اصلی قیمت است. از این‌رو تجربه جهانی بازار مسکن در عصر نااطمینانی مورد تردید قرار گرفته است.
  • بانک‌ها بر بازپرداخت اقساط در شرایط جنگ پافشاری می‌کنند

    روزنامه شماره ۶۵۴۲

    رفتار سلیقه‌ای در بخشش جریمه دیرکرد

    دنیای اقتصاد - فائزه پوزش: با آغاز جنگ و تشدید موج تعدیل نیرو، بخش قابل‌توجهی از نیروی کار در موقعیتی قرار گرفته‌اند که ناچارند در شرایطی نامطمئن به‌دنبال شغل جدید باشند. این وضعیت همزمان با تعطیلی گسترده کسب‌وکارها، چه به‌صورت موقت و چه دائمی به رکود عمیق‌تر بازار و کاهش محسوس تقاضا انجامیده است، به‌طوری‌که حتی در بازار مسکن نیز نشانه‌های این رکود دیده می‌شود و پرداخت اجاره‌بها در بسیاری از موارد با تاخیر یا ناتوانی همراه شده است.
    سه‌شنبه، ۲۵ فروردین ۱۴۰۵
  • در گفت‌وگو با فعالان اقتصادی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۴۰

    صنعت پوشاک در محاصره بحران‌ها

    دنیای اقتصاد - مرضیه احقاقی: نرخ روز افزون تورم در شرایطی که دستمزدها بر اساس آن ترمیم نشده، حیات اقتصادی بسیاری از صنایع را تحت‌تاثیر قرار داده است. به این معنی که خرید بسیاری از محصولات و کالاها عملا از اولویت بخش بزرگی از مردم حذف شده است. کیف، کفش و پوشاک در رده کالاهای مصرفی مردم قرار دارند، اما در شرایطی که دستمزدها به سختی کفاف نیازهای ضروری‌تر ازجمله هزینه مسکن و خوراک را می‌دهد، مصرف این دست محصولات در سبد خانوار به شدت کاهش یافته است. در موارد متعددی نیز بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند اجناس بی‌کیفیت اما ارزان‌تر…
  • وارونگی عرضه مسکن در جنگ/ این استان از تهران در آگهی های فروش سبقت گرفت

    اکوایران: تداوم جنگ و انتظارات عمومی، این بار مبنی بر طولانی بودن تنش ها بود و باعث شد موج مهاجرتی که پیش‌ترهم به سمت شمال کشور شکل گرفته بود سرعت بیشتری بگیرد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۴۰

    آپارتمان‌های زیر ۱۰۰‌میلیون

     دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: سه منطقه ۱۷ تا ۱۹، جزو پایین‌ترین مناطق تهران روی نقشه جغرافیایی شهر محسوب می‌شوند. قیمت آپارتمان‌ها نیز در این مناطق، در سطوح پایین‌تری نسبت به دیگر مناطق قرار دارد. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۱۷، ۱۸ و ۱۹ در حال حاضر ۸۶‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است؛ رقمی که در مقایسه با متوسط قیمت ۱۳۵ تا ۱۴۵‌میلیون تومانی کل شهر، بسیار پایین‌ به نظر می‌رسد. قیمت‌های زیر ۱۰۰‌میلیون تومانی هر مترمربع…
  • سایه جنگ بر بازار مسکن/ اجاره‌بها چقدر افزایش می‌یابد؟

    اقتصادنیوز: نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اجاره ساختمان قطعاً قیمتش به سهمی از قیمت خود ملک برمی‌گردد و اگر شاهد افزایش قیمت ملک در ماه‌های آتی باشیم، نمی‌توانیم از افزایش اجاره‌بها گریز داشته باشیم، بنابراین شاهد تورم سالیانه در اجاره‌بها خواهیم بود.
    یکشنبه، ۲۳ فروردین ۱۴۰۵
  • جنگ با ایران چه تاثیری بر بخش ساختمان در بیت‌المقدس گذاشته است؟ بوی سقوط قیمت ملک

    روزنامه شماره ۶۵۳۹

     بمب ساعتی در «مسکن» اسرائیل

    دنیای‌اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: بازار مسکن اسرائیل، به عنوان بخشی از اقتصاد که همواره با تکیه بر الگوهای غیرمتعارف، خود را در برابر تهدیدهای امنیتی مصون نشان می‌داد، اکنون زیر بار سنگین جنگی فرسایشی و سایه‌ی هراس‌آور درگیری مستقیم با ایران، کمر خم کرده است. انتظارات عمومی مبنی بر فروپاشی آنی قیمت‌ها، حالا به واقعیتی تلخ‌تر و پیچیده‌تر بدل شده است؛ تصویری از یک بازار متروک که در آن، نبض معاملات به شکلی بی‌سابقه از تپش افتاده است. شعله‌های جنگ، بیش از آنکه موجب ریزش ناگهانی قیمت‌ها شود، بازار را…
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۳۹

    قیمت آپارتمان در محدوده اداری

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران در حال حاضر ۲۲۹‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این رقم بر اساس استخراج نمونه‌ای از فایل‌های در نوبت فروش به عنوان فایل‌های جدید ۳ روز گذشته در محله‌های شاخص این مناطق، توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» سنجش شده و به‌دست آمده است. در عین حال، این فایل‌ها که جدول آن در ادامه گزارش آمده است، دارای عمربنای کمتر از ۱۰ سال ساخت هستند. بنابراین چنانچه آپارتمان‌ها بیش از ۱۰ سال ساخت را در نظر بگیریم،…
    شنبه، ۲۲ فروردین ۱۴۰۵
  • آیا «قیمت آپارتمان‌ها» مناسب خرید است؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۸

    نبض مسکن بعداز جنگ

    دنیای اقتصاد - فرید قدیری: منحنی قیمت آپارتمان‌ در تهران، طی «قبل، حین و بعد از جنگ ۴۰ روزه»، یک حرکت V شکل از خود به ثبت رساند؛ موقعیت فعلی اگرچه بالا به نظر می‌رسد اما دست‌کم به ۲ دلیل، «مناسب خرید» توسط متقاضیان مصرف‌کننده است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که تغییرات روزانه و ماهانه میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران را رصد می‌کند، داده‌هایی از روزهای قبل از شروع «جنگ رمضان» در اسفند ۱۴۰۴ تاکنون استخراج کرده که تحلیل و بررسی آنها نشان می‌دهد: روند صعود قیمت‌ها، که از دی ماه شروع شد،…
  • شرکت‌ها چطور می‌توانند به «تعهدات‌شان» پایبند باشند؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۸

    نااطمینانی در کارگاه‌های ساختمانی

    دنیای‌ اقتصاد: شرکت‌های ساختمانی در محاصره چهار ریسک تحمیل شده در شرایط جنگی قرار گرفته‌اند. اگر این بخش اقتصادی زمین بخورد، ده‌ها گروه صنعتی و خدماتی پسین و پیشین نیز آسیب می‌بیند. سازنده‌ها معتقدند، وضعیت «فورس‌ماژور» است و باید اعلام شود. «دنیای‌اقتصاد» با ۴حقوقدان، این شرایط را بررسی کرده است.
  • چند میلیارد ودیعه مسکن به آسیب‌دیدگان جنگ پرداخت می شود؟

    فارس: در جریان جنگ تحمیلی حدود ۴۰ هزار خانه آسیب دید؛ عضو شورای شهر می‌گوید که به آسیب‌دیدگان ودیعه مسکن و اجاره‌بها پرداخت می‌کنیم.
    جمعه، ۲۱ فروردین ۱۴۰۵
  • دستور ویژه وزیر راه درباره واحد‌های آسیب‌دیده در جنگ

    مهر: وزیر راه و شهرسازی درباره واحدهای آسیب دیده در جنگ عنوان کرد: لازم است در دوره تعمیر و بازسازی، امکان اسکان موقت و پرداخت تسهیلات ودیعه به آن‌ها فراهم شود.
  • سه رکورد متفاوت در هوای پایتخت؛ «دنیای‌اقتصاد» از کاهش معنادار «آلودگی» گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۳۷

    پاک‌ترین تهران ۵ سال اخیر

    دنیای‌ اقتصاد : تهران از ابتدای سال جدید تاکنون، «پاک‌ترین» هوا  را در مقایسه با مدت‌ زمان مشابه در ۵سال اخیر داشته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند شاخص آلودگی‌ نشان می‌دهد، درحالی‌ که سال به سال کیفیت هوا در مسیر بدترشدن رکورد می‌زند، اکنون ۳رکورد متفاوت در آسمان تهران دیده می‌شود که به «جنگ» و «باران» مرتبط است.
    چهارشنبه، ۱۹ فروردین ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تغییر کم‌سابقه در ترکیب اجاره‌بها؛ دستمزدهای ۱۴۰۵ برای مستاجرها «قدرت خرید» ایجاد می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۶

    آرایش جنگی رهن‌ و اجاره

    دنیای اقتصاد: صاحب‌خانه‌ها در اسفندماه، به شکلی «کم‌سابقه»، وزن پول‌پیش را در فایل‌های اجاره آپارتمان در تهران، بالا بردند. پیش‌تر، نسبت رهن به کل اجاره‌بهای دریافتی، حداکثر ۷۰درصد بود، اما «ریسک دریافت ماهانه از مستاجر» در زمان جنگ، این رقم را افزایش داد. در این گزارش میانگین اجاره‌بها در تهران و نرخ رشد ۱۴۰۴ سنجش شده است.
  • خسارت به ۲۸۰ واحد مسکونی در استان یزد

    دنیای اقتصاد - یزد - مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد با اشاره به آمادگی کامل این نهاد برای رسیدگی به حوادث احتمالی گفت: تاکنون حدود ۲۸۰ واحد مسکونی در استان دچار خسارات جزیی شده است.
    سه‌شنبه، ۱۸ فروردین ۱۴۰۵
  • جنگ ایران چگونه به پناهگاه جهانی «سرمایه‌گذاران ملکی» خسارت وارد کرد؟

    روزنامه شماره ۶۵۳۵

    سقوط جنگی مسکن دبی

    دنیای اقتصاد: دو نشانه کلاسیک «حالت اضطراری بازار»، به شکل کاملا محسوس در املاک دبی مشاهده می‌شود. قیمت مسکن در دبی طی دو هفته اول جنگ علیه ایران، بیش‌از یک‌سوم کاهش پیدا کرد. سرمایه‌گذاران خارجی بی‌‌میل شده‌اند و غول‌های ساختمانی حاضر به تخفیف  دورقمی هستند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۳۵

    چرا فایل «نوساز» زیاد است؟

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: وزن‌کشی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطقی از تهران براساس «عمر بنا» یک پیام معنادار درباره رفتار بازیگران فعلی معاملات مسکن مخابره می‌کند. گزارش امروز نبض بازار مسکن به «مناطق ۸ تا ۱۱» اختصاص دارد؛ حجم فایل‌هایی که بر اساس بازه انتخابی «تازه‌ساز تا ۱۰ سال ساخت» طی هفته اول فروردین ۱۴۰۴ در این مناطق برای فروش عرضه شده است، مورد سنجش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت. این فایل‌ها عمدتا نوساز هستند؛ به‌طوری‌که متوسط سن‌ بنا در این فایل‌ها، «۳ سال» است. روز گذشته…