شماره روزنامه ۴۲۴۹
|

قیمت مسکن

  • پنج تابلو از بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: تغییر و تحولات بازار خرید و فروش مسکن در اولین ماه زمستان، در پنج تابلو منعکس شد که مهم‌ترین آن، کاهش شیب رشد معاملات است. کارنامه دی ماه معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد حجم خرید آپارتمان در این ماه، حدود ۱۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش پیدا کرد که این میزان، کمتر از یک‌سوم نرخ رشد نقطه‌ای معاملات در آذر ۹۶ بوده است. هر چند شتاب معاملات مسکن تحت تاثیر رفتار سمت عرضه (فروشنده‌‌ها) و قیمت‌های نامتعارف، کم شده اما در عین حال ماه گذشته، بیش از ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در کل مناطق ۲۲ گانه پایتخت فروخته شد که بیشترین تعداد معاملات ماهانه از اردیبهشت ۹۳ تا کنون محسوب می‌شود. این وضعیت مشخص می‌کند، معاملات ملک به‌دنبال تغییر فاز در آذر (پیش رونق به رونق)، ماه گذشته در فاز جدید حرکت کرده؛ اما سرعت پیشروی به شکل معناداری کاهش یافته است. اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن درباره تغییرات قیمت نیز حاکی است بعد از افزایش قابل توجه میانگین قیمت در انتهای پاییز، شیب تورم ماهانه مسکن در دی، به اندازه یک واحد درصد کم شد. ماه پیش متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۳ درصد نسبت به آذر افزایش پیدا کرد.
  • تورم و سوداگری در بازار مسکن

    تسنیم: ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان : بعد از چندسال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم. برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود.
  • اجاره خانه تا پایان بهار۹۷ ثابت می‌ماند

    مهر: اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم عمومی، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.
  • سال آینده جهش قیمت مسکن داریم؟

    ايسنا: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن هم اکنون خالی از سفته بازان است، گفت: مصرف کنندگان واقعی به افزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن کمک کرده اند اما جهش قیمت در سال آینده نخواهیم داشت.
  • قیمت مسکن در شرق تهران + جدول

    میزان: جدیدترین اطلاعات مربوط به قیمت مسکن در شرق تهران را مشاهده می کنید.
  • خلأ مالی در بازار ساخت مسکن

    فعالان بازار مسکن از وجود یک خلأ عمده در مسیر ورود بازار ساخت مسکن به فاز رونق خبر دادند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فعالان بازار مسکن و ساخت‌وساز با اشاره به اینکه هم‌اکنون دست‌کم بنا بر سه دلیل عمده چشم‌انداز رونق فعالیت‌های ساختمانی در آینده نزدیک چندان محتمل نخواهد بود، معتقدند: روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی طی ماه‌های گذشته،گران‌فروشی برخی مالکان زمین‌ و املاک مسکونی کلنگی از سوی دیگر و همچنین خلأ تامین مالی در بازار ساخت مسکن با اتکا به تسهیلات موثر از جمله مهم‌ترین موانع رونق فعالیت‌های ساختمانی محسوب می‌شود.
  • مناسب‌ترین مناطق تهران برای رهن مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار اجاره واحدهای مسکونی شهر تهران هم‌اکنون از تنوع نسبتا مطلوب فایل‌های رهن کامل در برخی مناطق مصرفی برخوردار است.
  • تقابل دو نیرو در بازار «زمین»

    دنیای اقتصاد: فصل جدید ساخت و ساز در بازار پاییزی ملک همزمان با شناسایی چهارمین و در عین حال مهم‌ترین عامل موثر در افزایش نامتعارف قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران، با تقابل دو نیرو در بازار زمین رقم خورد.
  • خطای استراتژیک طرف عرضه در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.
  • زنگ خطر «قیمت» در بازار مسکن

    اقتصادنیوز: افزایش نامتعارف قیمت آپارتمان در «مناطق گرمسیر» بازار مسکن تهران، باعث تقویت سهم «مناطق رقیب» در معاملات ملک شد. بازتاب رشد دورقمی میانگین قیمت مسکن در پایتخت طی ماه گذشته- نسبت به پارسال- که همزمان با اولین ماه رونق معاملات رخ داد، حاکی است تغییرات صعودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چون که با شیب‌های متفاوت اتفاق افتاده، بر روند معاملات در مناطق مصرفی و دارای سابقه فروش بالا، تاثیر «معنادار» گذاشته است.
  • خط قرمز خریداران مسکن

    دنیای اقتصاد: تغییرات متفاوت قیمت مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت، رفتار معنادار خریداران را سبب شد. بررسی منطقه‌ای حجم معاملات آپارتمان و میزان افزایش آن در تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون رشد نامتعارف قیمت مسکن در مناطق دارای سابقه بیشترین فروش، اثر کاهنده بر معاملات داشته است. منطقه‌ای با بیشترین سهم از معاملات خرید، ماه گذشته به‌دلیل ثبت بالاترین رشد نقطه‌ای قیمت (نسبت به سایر مناطق)، با واکنش منفی خریداران مواجه شد و ۲ واحد درصد از سهم معاملاتی این منطقه کم کرد. خط‌قرمز خریداران باعث شیفت معاملات مصرفی به مناطق رقیب شده است.
  • پنج مطالبه در بخش مسکن

    علی‌اکبر قلی‌زاده استاد دانشگاه
    تغییر نگرش و سازوکار سیاست‌گذاری و عملکرد اقتصاد مسکن انتظارات معقول و منطقی و مطالبات اصلی گروه‌های کم‌درآمد، میان‌درآمد و جوانان از دولت و سیاست‌گذاران بخش مسکن است که نتایج کلیدی آن؛ تامین سرپناه گروه‌های هدف، جلوگیری از گسترش و تشدید شکاف درآمدی از طریق رشد قیمت مسکن و همچنین ممانعت از انتقال بیش از حد سرمایه‌ها و منابع مالی به بخش مسکن و انتقال آن به بخش‌های تولیدی و خدماتی جهت تقویت رشد با ثبات بلندمدت اقتصادی کشور است، اما در این دوره تحول ساختاری، راهبردی، مدیریتی، روش اجرایی و سیاست‌گذاری در اقتصاد مسکن به شکل محسوس مشاهده نشده است. در ادامه به برخی موارد به اختصار اشاره می‌شود.
  • خانه های پرمشتری در پایتخت

    ايسنا: در حال حاضر خانه های ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی بیشترین فروش را در شهر تهران دارند.
  • پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در۳ ماه پایانی سال

    خانه ملت: رئیس کمیسیون عمران مجلس، راهکار ثبات قیمت مسکن را ارایه تسهیلات ارزان قیمت با عاملیت بانک های مختلف خواند و گفت: در حال حاضر توازنی میان عرضه و تقاضای مسکن برقرار نیست.
  • دو گروه آپارتمان‌های نوساز در بازار املاک مصرفی

    دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های مصرفی نوساز در حال حاضر حاوی دو گروه فایل عمده شامل آپارتمان‌های «به قیمت» و آپارتمان‌های «گران‌تر از میانگین قیمت منطقه» است که به اذعان مشاوران املاک، حجم تقاضا از هر دو گروه در چند هفته گذشته تقریبا برابر بوده است.
  • علت افزایش قیمت مسکن در بعضی نقاط تهران

    ايسنا: یک کارشناس مسکن گفت: افزایش ۱۵ درصدی قیمت و رشد ۵۰ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط است اما نمی‌تواند احتمال ایجاد جهش قیمت را در پی داشته باشد.
  • بالاترین رشد قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران

    ايسنا: در آذرماه سال جاری واحدهای مسکونی واقع در منطقه ۵ با میانگین ۶ میلیون تومان در هر متر مربع بیشترین متوسط رشد را نسبت به سایر مناطق شهر تهران داشتند.
  • جنوب تهران ۱۰برابر ارزان از شمال آن

    پول نیوز: از آنجا که بازار مسکن از سال ۹۱ در رکود است؛ با پایان امسال، ۵ سالی می‌شود که بازار تکان نخورده. زعفرانلو سال ۹۷ را سال جهش قیمت مسکن نامگذاری کرده و معتقد است بهره‌ پایین بانکی اثر خود را در دراز مدت روی بازار مسکن خواهد گذاشت.
  • سیگنال زمستانی پیش‌قیمت ملک

    دنیای اقتصاد: نحوه تغییر «پیش‌قیمت»ها در بازار مسکن، علامت هشدار به سمت عرضه مخابره کرد. مقایسه قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌ها و قیمت قطعی آپارتمان‌های فروخته‌شده در معاملات پاییزی نشان می‌دهد «انعطاف» سمت عرضه در مقابل متقاضیان خرید، به دو شکل کاهش یافته است. متوسط نرخ تخفیف - میزان کاهش قیمت پیشنهادی برای تعیین قیمت قطعی - در ۹ منطقه‌ پروزن بازار مسکن تهران، از ۵ درصد در تابستان، به نزدیک صفر رسیده است. تداوم این وضعیت - ناهماهنگی در میزان تخفیف‌ و سطح پیش‌قیمت‌ با توان خرید - به‌خصوص در مناطق مصرفی، ضدرونق تمام می‌شود.
  • روایت دوم از رونق معاملات مسکن

    دنیای اقتصاد: تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن، صعود معاملات به سکوی «رونق» را که آمارهای گزارش دفتر اقتصاد مسکن نیز چند روز پیش آن را روایت کرده بود، تایید می‌کند.

بیشتر