مهدیس فرقانی در حال حاضر متراژ اکثر واحدهای مسکونی که از وام خرید برخوردار هستند، کمتر از 70 مترمربع است.
با این حساب متقاضیانی که در بازار مسکن قصد دارند واحدی را با کمک وام، خریداری کنند باید به فایل واحدهای متراژ کوچک مراجعه کنند.
البته ناگفته نماند که در بین کلیه واحدهای فروشی تنها تعداد انگشت شماری در شمال تهران از وام خرید برخوردار هستند.
در فایل فروش این دسته از واحدهای مسکونی، فروشنده‌ها به میزان ارزش رهن واحدها هم اشاره می‌کنند. فروشندگان واحدهای متراژ کوچک به دلیل اینکه خریداران را متقاضیان تنگ دست می‌دانند، سعی دارند از طریق رهن و وام راه صاحب خانه شدن را برای خریداران هموار کنند. برای مثال یک واحد مسکونی ۴۰ متری نوساز با کلیه امکانات در خیابان کمالی واقع در خیابان کارگر با شرایط ۶۰ میلیون تومان نقد، ۳۵ میلیون تومان رهن و ۲۵ میلیون تومان وام به خریدار عرضه می‌شود. علاوه براین در خیابان حق شناس واقع در نواب واحدی نوساز به متراژ ۴۵ مترمربع به‌صورت ۶۰ میلیون تومان نقد، ۳۰ میلیون تومان رهن و ۲۲ میلیون تومان وام قیمت‌گذاری شده است.