شهردار منطقه ۱۱ در گفتوگو با «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد
احصای زمینهای بزرگ در تهران
سید‌محمد موسوی شهردار منطقه ۱۱ در خصوص وضعیت بافت فرسوده این منطقه با تاکید بر اینکه منطقه ۱۱ رتبه دوم فرسودگی را در بین دیگر مناطق دارد گفت: با توجه به گزارش روند نوسازی بافت فرسوده سازمان نوسازی از مساحت ۴۴۲۷ هکتار بافت فرسوده تهران حدود ۱۱درصد معادل ۴۹۷ هکتار در محدوده منطقه ۱۱ قرار دارد که از این حیث این منطقه رتبه دوم را در بین مناطق دارد.
وی در مورد فرآیند نوسازی در این منطقه به آمارهایی از روند نوسازی در یک‌سال اخیر اشاره کرد و ادامه داد: بر اساس همین گزارش وضعیت نوسازی تا پایان خرداد ماه سال‌جاری این‌گونه بوده که نسبت پلاکهای نوسازی‌شده به پلاکهای فرسوده ۲/ ۵۳ درصد، نسبت مساحت نوسازی‌شده به مساحت بافت فرسوده منطقه ۲/ ۵۱ درصد، نسبت پلاکهای تجمیعی از کل پلاکهای نوسازی‌شده ۴۲درصد و در نهایت میزان کلی بافت فرسوده در منطقه حدود ۳۰درصد مساحت منطقه است.
موسوی با بیان اینکه منطقه ۱۱ تهران دارای مساحتی تقریبا ۱۲۰۰ هکتار است و این منطقه از مناطق مرکزی شهر تهران به شمار می‌‌‌آید و دارای ۴ ناحیه و ۱۹ محله است، گفت: در این منطقه که از مناطق مهم سیاسی نیز شناخته می‌شود مراکز درمانی و تفریحی متعددی جای گرفته‌‌‌اند. از دیگر ویژگی‌‌‌های آن وجود بافتهای فرسوده‌‌‌ای است که اغلب در محله‌هایی همچون منیریه، دروازه قزوین و خیابان شیخ هادی با آنها مواجه می‌شوید و حدود ۳۰درصد از بافت منطقه را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد اما قابل ذکر است که کاربری‌های مسکونی بیشتر در بخش جنوبی منطقه که بیشترین گستره بافت فرسوده نیز در این قسمت است، وجود پردیس حکومتی، ابنیه تاریخی و بناهای خاص فراملی بر لزوم توجه به باز‌آفرینی و نوسازی بافت فرسوده این منطقه می‌افزاید که یکی از اهداف اصلی مدیریت شهری است.
شهردار منطقه ۱۱ به آمار صدور پروانه در یک‌سال اخیر اشاره کرد و ادامه داد: از جمله اقدامات صورت پذیرفته در این راستا صدور پروانههای ساختمانی در این منطقه است که آمار‌های استخراج شده حکایت از آن دارد که در این منطقه در سال ۱۴۰۱، ۳۵۰ پروانه ساختمانی صادر شده که بالغ بر ۳۰۰ پروانه در بخش مسکن بوده که این تعداد پروانه منجر به ساخت ۱۱۵۰ واحد مسکونی و تامین مسکن ۳۴۵۰ نفر در این منطقه شده است.
وی به میزان آمار پروانههای صادره در بافت فرسوده اشاره کرد و توضیح داد: از تعداد پروانههای صادره در این بخش ۱۷۰ پروانه در بافت فرسوده بوده و رشد ۴۰ درصدی صدور پروانه را در بافت فرسوده نسبت به سال ۱۴۰۰ شاهد بوده‌‌‌ایم.
موسوی در مورد روند تجمیع املاک ریزدانه از ورود نواحی و تشکل‌ها به این موضوع خبر داد و گفت: در خصوص معضل عدم‌علاقه به تجمیع در بافتهای ریزدانه باید بگویم به دلیل تعلق خاطر ساکنان به محل سکونت و هویت محلی و تعاملات اجتماعی و اصرار به زندگی در خانه‌های با فضای باز، به فعال کردن نواحی و تشکل‌های محلی در راستای بالا بردن سطح آگاهی ساکنان از مخاطرات ناشی از بلایای طبیعی از جمله زلزله اقدام کردیم، برگزاری جلسات متعدد با حضور معاون شهرسازی و معماری منطقه در سطح محلات و همچنین مکاتبه با املاک به‌جامانده از ساخت‌وساز با مجاورین در حال ساخت و عنوان بسته‌های تشویقی جهت ترغیب املاک ریزدانه به تجمیع و ساخت در قالب نصب بنر در سطح محلات از جمله اقدامات مدیریت شهری به حساب می‌‌‌آید.
وی در پاسخ به این سوال که به چه میزان این اقدامات در راستای مسکن ارزان برای افراد بدمسکن یا بی‌مسکن است، ادامه داد: از آنجا که ۳۰درصد بافت منطقه را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد و این خود یک فرصت در جهت تامین زمین برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت برای افراد بدمسکن و بی‌مسکن است، مدیریت شهری با جذب بخش خصوصی و تسهیل‌گری در صدور پروانه ساخت با همکاری و تعامل با سازمان نوسازی جهت ارائه تسهیلات به انبوه‌سازان روند ساخت مسکن ارزان‌قیمت را تسریع کرده است.
وی ادامه داد: از راهکارهای اختصاصی برای حل مشکل بافت فرسوده، ایجاد انگیزه با استفاده از دستورالعمل ابلاغی از سوی کمیسیون ماده ۵ در ارتباط با بافتهای فرسوده و ناکارآمد در قالب اعطای طبقات و تراکم تشویقی در بافت فرسوده، تشکیل کارگروه تخصصی در راستای حل مشکلات و موانع نوسازی در بافت توسط معاونت شهرسازی و معماری و بازدیدهای میدانی در سطح محلات و تعامل سازنده با سازمان نوسازی شهر تهران و معرفی مالکانی است که در نشست‌های برگزارشده در معاونت شهرسازی تمایل خود را به مشارکت در ساخت مسکن در قالب قرارگاه جهادی تامین مسکن اعلام داشته‌اند. به طور مثال در هفته اخیر دو مالک با املاکی با مساحت تقریبا ۴۳۰۰ مترمربع جهت مشارکت در ساخت مسکن در بافت فرسوده به سازمان معرفی شدند.
موسوی با اشاره به پیش‌بینی ساخت ۱۴۰۰ واحد مسکونی در این منطقه از سوی سازمان نوسازی گفت: با تداوم پایش و احصای املاک دارای قابلیت جهت ساخت مسکن و برگزاری جلسه با مالکان و جذب بخش خصوصی جهت مشارکت در ساخت و تسهیل‌گری در روند صدور پروانه و ارائه تسهیلات مناسب این امکان فراهم خواهد شد که مسکن ارزان‌قیمت بیشتری در اختیار جامعه هدف قرار گیرد.
