آرشیو اخبار : %D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86 %D9%88 %D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86
-
آدرس غلط معاون شهردار
ادعای معاون شهردار تهران مبنی بر «اثر رشد ساختوساز بر آرامش مسکن» با دادههای 22ساله از بازار املاک پایتخت راستیآزمایی شد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال86 و سالهای 89 و 90، آن ادعا را رد میکند. -
زلزله اقلیمی در بازارهای املاک
اکونومیست سرمقاله خود را به چالش گرمایش زمین و پیامدهای آن برای بخش مسکن و همچنین هزینههایی که این پدیده به دولتها و مالکان خانه تحمیل میکند، اختصاص داده است. تحلیلگران این نشریه هشدار میدهند که بیتوجهی به این مساله، تبعات دردناکی برای مردم جهان خواهد داشت. اگر از شما بخواهند درباره نقاطی که در برابر تغییرات آبوهوایی آسیبپذیر هستند فکر کنید، شاید بلافاصله شالیزارهای برنج در بنگلادش یا جزایر کمارتفاع در اقیانوس آرام به ذهن شما خطور کند. اما باید گفت یکی از پاسخهایی که از شنیدن آن شگفتزده خواهید شد، خانه خود شماست. -
خرید مسکن با پورسانت رقابتی
اواخر سال گذشته، گمانهزنیها حاکی از آن بود که سال 2024، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه پرداخت حق کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا طی توافقی با پرداخت غرامت 418 میلیون دلاری، به مجموعهای از دعاوی حقوقی گروهی در خصوص حقالعمل مشاوران املاک پایان داد. -
تهران از پایبست ویران است
سهراب مشهودی - صاحبنظر حوزه شهریاعلام احداث مسجد قیطریه، با فوران احساسات مسوولیتی تحسین برانگیزی از سوی کارشناس طرحریزی شهری، محیطزیست و دیگر دلسوزان زندگی شهری مواجه شد. -
طرح شراکتی وام مسکن
قفل «خرید خانهاول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز میشود. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان میدهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلانشهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استانها نیز «سقوط» کرد و به میانگین 10مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام 2میلیاردی» برای گروههای خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحبخانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سالهای اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه… -
کلید برای حاشیهنشینها
دفتر اسکانبشر ملل متحد -هبیتات- که طی حدود نیمقرن گذشته، نسخههای سیاستی و کمکهای فنی به کشورها برای «کاهش فقر مسکن» و «تامین سرپناه مناسب» ارائه داده، کلید ورود دولتها به مناطق حاشیهنشین و سکونتگاههای غیررسمی را «غیر از آنچه در ایران طراحی شده است» معرفی میکند. برنامههای ساختمانی ویژه بدمسکنها یک غایب غیراقتصادی دارد. -
اولین لیست 1403 از «قیمت پیشنهادی» آپارتمان
نبض بازار امروز، «اولین لیست از فایلهای فروش آپارتمان در سال جدید» را منتشر میکند. -
5 نقطهضعف ابرشهر تهران
سرشماری تعداد پارکها، سینماها، سالنهای ورزشی، مساجد و همچنین بازارهای میوه و ترهبار در تهران، سنجش سطح واقعی خدمات رفاهی و سکونتی پایتخت را امکانپذیر میکند. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی حاکی است، سرانه فضای سبز و تفرجگاههای تهران حدود 30درصد از سطح توصیهشده جهانی کمتر است. هرچند «مقیاس بوستانهای پایتخت» و «توزیع منطقهای آنها»، میزان کسری این مهمترین نیاز شهری شهروندان را دوچندان میکند. یک صاحبنظر شهری با تحلیل نتایج این سرشماری –که در گزارش «دنیایاقتصاد» آمده است- ناترازی امکانات تهران را تشریح کرده است. -
سبقت ملکی از تهران
بازار املاک مسکونی استانها در مسیر «رشد قیمت» از تهران سبقت گرفت. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از نتایج بهروزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال99 به بعد با «شتاب بیشتری» نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی 31.5میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان میدهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت درباره متورمتر شدن قیمت مسکن استانها مطرح است. -
پوستاندازی تورم اجاره
اجارهبهای مسکن در سال1402 با «صعود تاریخی» در شهرها مواجه شد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به دادههای رسمی از نبض اجاره نشان میدهد رشد 39.6درصدی اجاره کشوری و 52درصدی اجاره تهران در یکسال، «عصر جدیدی در بازار اجارهنشینها» رقم زده که مشخصه اصلی آن، «امکان جبران رشد هزینههای زندگی موجر از محل اجارهداری» است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین میتواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشمانداز تورم اجاره 1403 ارائه شده است.