شماره روزنامه ۵۹۹۴
|

آرشیو اخبار : باشگاه مدیران

  • فاطمه بهادری: لیزینگ یکی از روش‌های تامین مالی برای افرادی است که نمی‌توانند دارایی خاصی را خریداری کنند. براین اساس لیزینگ می‌تواند یکی از روش‌های موثر برای خرید کالاهایی مانند مسکن باشد. بخش مسکن در سال‌های گذشته دچار رکود بوده و این مساله باعث شده تا سیاست‌گذاران در پی ‌راه‌‌هایی برای رونق بخشیدن به این بخش و در نتیجه حفظ اشتغال موجود باشند. افزایش وام مسکن به 50 و 80 میلیون تومان، راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن در بانک‌ها از جمله راهکارهای مسوولان برای خروج بخش مسکن از رکود و تحریک تقاضا بوده است.

  • محمد کاظم مدیرعامل شرکت لیزینگ اقتصاد نوین به‌رغم اینکه به‌درستی گفته می‌شود مدل‌های ابزارهای مالی لیزینگ مسکن که در قالب اجاره اعتباری معرفی می‌شوند، کلید حل مشکل مسکن در کشورهای پیشرفته و در حال توسعه بوده و هست و در کشور عزیز ما ایران نیز دارای تجربه و سابقه طولانی در عرصه تولید و تامین انبوه واحد‌های مسکونی در ابعاد پروژه‌هایی چون شهرک‌های اکباتان، آپادانا، آتی ساز، برج‌های شهرک غرب و امثال آن بوده، این سوال مطرح می‌شود، پس چرا در شکل‌گیری و احیای مجدد لیزینگ مسکن این همه تعلل می‌شود و مساله راه‌اندازی لیزینگ مسکن در حوزه‌های تصمیم‌سازی و تصمیم‌گیری معطل می‌ماند.

  • علی شیدایی مدیرعامل شرکت واسپاری ملت طرح لیزینگ مسکن شیوه‌ای است که در قالب آن شرکت‌های اعتباری با به‌کار انداختن سرمایه خود در مسیر تامین مالی متقاضیان خرید آپارتمان مسکونی، بخش زیادی از قیمت ملک را برای خریدار تقبل کرده و در ازای آن، با احتساب سود مشخص و نظارت‌شده‌ای، اقساط میان‌مدت و بلندمدت از خریدار دریافت می‌کنند. این طرح، عملا باعث راه‌اندازی مدل خرید‌های اعتباری در بازار مسکن می‌شود و خلأ وام خرید ناشی از معذوریت بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات را برای متقاضیان جبران می‌کند. در حال حاضر یکی از معذوریت‌های سیستم بانکی برای موافقت با افزایش وام خرید مسکن، کمبود منابع بانک‌ها است که در نتیجه بانک را مجبور به استقراض از بانک‌مرکزی می‌کند لذا بانک محور بودن منابع مالی یکی از مشکلات بخش مسکن است که…

  • احمد خاکی مدیرعامل شرکت لیزینگ گسترش سرمایه‌گذاری ملی تقریبا تمامی تحلیل‌های کارشناسی نشانگر این است که بازار مسکن کشور به‌ویژه در شهر تهران در دوره رکود شدید قرار دارد و البته هنوز به نقطه قعر رکود خود هم نرسیده است و ادامه روند کنونی حداقل تا انتهای سال 1394 هم دور از ذهن نیست. پر واضح است که دلایل ایجاد این وضعیت ریشه در پارامترهایی از قبیل افزایش عرضه فوق نیاز بازار مسکن به‌ویژه با توجه به سایز عظیم طرح مسکن مهر، عرضه همزمان مسکن در کلان‌شهرها توسط سازندگان خصوصی و دولتی و از سوی دیگر کاهش همزمان نرخ رشد جمعیت و افزایش سن ازدواج در جامعه است و به این امر ایجاد حباب قیمتی سال‌های گذشته در بازار مسکن را هم که ناشی از رشد ناگهانی نرخ تورم و خرید مسکن بدون نیاز و در جهت حفظ ارزش پول، توسط خریداران را…

جستجوی پیشرفته