شب یلدای بازار مسکن چگونه گذشت؟
شب یلدای بازار مسکن در شرایطی معاملات خرید و فروش و سایر بخش‌های این بازار را رسما وارد سه ماهه پایانی سال کرد که تغییر محسوسی در حجم معاملات و همچنین قیمت آپارتمان‌های مسکونی در اولین روزهای زمستان ایجاد نشده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند بازار مسکن به خصوص در بخش معاملات خرید و فروش همچنان در حالت رکودی به سر می‌برد و پیش‌بینی کارشناسان و فعالان بازار مبنی بر احتمال افزایش نسبی حجم معاملات در سه ماهه پایانی سال تقریبا غیر محتمل به نظر می‌رسد اما فایل‌هایی که مالکان آپارتمان‌های مسکونی در شب یلدا به بازار مسکن عرضه کردند نشان‌دهنده یک تغییر عمده در رفتار سمت عرضه مسکن در آستانه زمستان است.
به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند بازار مسکن به خصوص در بخش معاملات خرید و فروش همچنان در حالت رکودی به سر می‌برد و پیش‌بینی کارشناسان و فعالان بازار مبنی بر احتمال افزایش نسبی حجم معاملات در سه ماهه پایانی سال تقریبا غیر محتمل به نظر می‌رسد اما فایل‌هایی که مالکان آپارتمان‌های مسکونی در شب یلدا به بازار مسکن عرضه کردند نشان‌دهنده یک تغییر عمده در رفتار سمت عرضه مسکن در آستانه زمستان است.
شب یلدای بازار مسکن در شرایطی معاملات خرید و فروش و سایر بخش‌های این بازار را رسما وارد سه ماهه پایانی سال کرد که تغییر محسوسی در حجم معاملات و همچنین قیمت آپارتمان‌های مسکونی در اولین روزهای زمستان ایجاد نشده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند بازار مسکن به خصوص در بخش معاملات خرید و فروش همچنان در حالت رکودی به سر می‌برد و پیش‌بینی کارشناسان و فعالان بازار مبنی بر احتمال افزایش نسبی حجم معاملات در سه ماهه پایانی سال تقریبا غیر محتمل به نظر می‌رسد اما فایل‌هایی که مالکان آپارتمان‌های مسکونی در شب یلدا به بازار مسکن عرضه کردند نشان‌دهنده یک تغییر عمده در رفتار سمت عرضه مسکن در آستانه زمستان است.مالکان آپارتمان‌های فروشی در بازار مسکن، در آخرین روز پاییز مصادف با شب یلدا، واحدهای خود را با شرایط ویژه‌تری نسبت به روزهای پاییز به بازار تقاضا عرضه کردند.افزایش حجم فایل‌های فروش مسکن، استفاده از عبارات تشویق‌کننده برای بازدید و خرید ملک، تاکید بر رسیدن قیمت به حداقل ممکن و اوکازیون بودن شرایط آپارتمان‌های فروشی مهم‌ترین عباراتی است که متقاضیان فروش آپارتمان در آگهی‌های شب یلدای خود بر آن تاکید کرده‌اند.علاوه بر این، اغلب این فایل‌ها با ذکر قیمت در آگهی‌های فروش به بازار مسکن عرضه شدند تا بتوانند در بازار رقابتی آخرین شب پاییز متقاضیان مناسبی را برای فروش واحدشان تا قبل از شب عید پیدا کنند.
منطق هر ساله بازار مسکن حکایت از این واقعیت دارد که هر سال با شروع فصل زمستان، استقبال متقاضیان خرید به خصوص متقاضیان مصرفی و کسانی که قصد تبدیل به احسن ملک خود دارند از فایل‌های فروش مسکن بیشتر می‌شود.متقاضیان مصرفی که طی سه ماهه پاییز در انتظار تثبیت شرایط در بازار مسکن، زمان قابل ملاحظه‌ای را صرف جست‌وجو و تحقیق در میان فایل‌های فروش کرده‌اند، اغلب با آغاز سه ماهه پایانی سال، سعی می‌کنند تا قبل از فرارسیدن شب عید واحد مورد نظرشان را خریداری کنند تا سال جدید را در منزل نو شروع کنند.از سوی دیگر، فروشندگان مسکن یا مالکانی که به قصد فروش، واحدهایشان را در بنگاه‌های املاک فایل کرده‌اند، تحت تاثیر این استقبال طبیعی از آپارتمان‌های فروشی، از آخرین روز پاییز مصادف با شب یلدا تا آخرین روزهای اسفند ماه تلاش می‌کنند آپارتمان خود را با شرایط بهتری به متقاضیان به فروش برسانند.در این میان رکود حاکم بر بازار معاملات مسکن که باعث شده بسیاری از این مالکان حتی از سال قبل موفق به فروش واحد خود نشده باشند، امسال با تعجیل بیشتری تبلیغات خود را برای فروش زمستانه ملکشان آغاز کنند.
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از چگونگی روند آغاز معاملات مسکن در آستانه فصل زمستان نشان می‌دهد، همزمان با شب یلدا، حجم آگهی‌های مربوط به فروش مسکن از روزهای قبل بیشتر شده و علاوه بر افزایش حجم تعداد بیشتری از مالکان در شرایط رقابتی برای فروش هر چه سریع‌تر آپارتمانشان حاضر به تخفیف بیشتر به متقاضیان واقعی شدند. به گونه‌ای که هم‌اکنون حجم فایل‌ها، برخورداری از تخفیف قبل و در حین انجام معامله و اشاره به مزیت‌های هر کدام از این آپارتمان‌ها در شرایط فروش آنها، در آگهی فروش تمام آپارتمان‌ها با متراژهای مختلف و در تمام مناطق شهر به چشم می‌خورد.اغلب مالکان آپارتمان‌های فروشی برای آنکه بتوانند در بازار رقابتی فروش مسکن که هم‌اکنون به دلیل ضعف قدرت مالی خریداران در حالت رکود به سر می‌برد، هرچه زودتر واحدشان را به فروش برسانند، علاوه بر موارد گفته شده در مشخصات مربوط به معرفی ملک، قیمت پیشنهادی خود را برای فروش واحدشان اعلام کرده‌اند.به گفته فعالان بازار مسکن بخش عمده‌ای از این فایل‌ها با شرایط زیر قیمت، امکان دریافت تخفیف بیشتر در زمان انجام معامله و سایر مشوق‌ها همچون پرداخت قسطی قیمت مسکن و برخورداری از امکان دریافت وام و رهن به مستاجر برای تکمیل قدرت خرید متقاضیان خرید به بازار فروش عرضه شده‌اند.
رقابت در بازار فروش ویلا
تخفیف قیمتی مالکان به متقاضیان خرید مسکن در شرایطی از شب یلدا وارد فاز جدیدی شده است که دامنه این تخفیفات علاوه بر آپارتمان‌های کوچک و بزرگ در مناطق مختلف شهر تهران، به ویلاهای مسکونی هم کشیده شده است.مالکان ویلاهای مسکونی همزمان با شروع فصل زمستان در کنار سایر متقاضیان فروش مسکن، سعی دارند با مناسب سازی یا مناسب جلوه دادن شرایط فروش ملکشان، مشتریان خود را در بازار زمستانه مسکن پیدا کنند.افزایش فروش قسطی ویلا در مناطق شمالی شهر تهران و سایر مناطق حاشیه ای خوش آب و هوای پایتخت یکی از ویژگی‌های بازار فروش زمستانه ویلاهای مسکونی است.این در حالی است که برخی از مالکان هم ترجیح می‌دهند با دریافت بخشی از قیمت ویلا به صورت پول نقد مابقی را در قالب معاوضه با اتومبیل مدل بالا یا آپارتمان‌های مسکونی داخل شهر از خریدار دریافت کنند.در یکی از فایل‌های فروش ویلا، مالکی ویلای مسکونی خود در لواسان را با قیمت کل ۱۴ میلیارد تومان به بازار فروش عرضه نموده است. این مالک اعلام کرده حاضر است ویلای خود را به صورت قسطی و با پرداخت سالانه ۷۰۰ میلیون از سوی خریدار، به متقاضیان واگذار کند.
بازار اجاره در انجماد
بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران هم تحت تاثیر ورود به فصل زمستان در انجماد نسبی به سر می‌برد.در شرایطی که هم‌اکنون متقاضی زیادی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای در بنگاه‌ها رفت و آمد نمی‌کنند مالکانی که واحدشان خالی مانده است حاضرند با تخفیف‌های بیشتری برای آپارتمان خود مشتری‌یابی کنند.
به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند بازار مسکن به خصوص در بخش معاملات خرید و فروش همچنان در حالت رکودی به سر می‌برد و پیش‌بینی کارشناسان و فعالان بازار مبنی بر احتمال افزایش نسبی حجم معاملات در سه ماهه پایانی سال تقریبا غیر محتمل به نظر می‌رسد اما فایل‌هایی که مالکان آپارتمان‌های مسکونی در شب یلدا به بازار مسکن عرضه کردند نشان‌دهنده یک تغییر عمده در رفتار سمت عرضه مسکن در آستانه زمستان است.مالکان آپارتمان‌های فروشی در بازار مسکن، در آخرین روز پاییز مصادف با شب یلدا، واحدهای خود را با شرایط ویژه‌تری نسبت به روزهای پاییز به بازار تقاضا عرضه کردند.افزایش حجم فایل‌های فروش مسکن، استفاده از عبارات تشویق‌کننده برای بازدید و خرید ملک، تاکید بر رسیدن قیمت به حداقل ممکن و اوکازیون بودن شرایط آپارتمان‌های فروشی مهم‌ترین عباراتی است که متقاضیان فروش آپارتمان در آگهی‌های شب یلدای خود بر آن تاکید کرده‌اند.علاوه بر این، اغلب این فایل‌ها با ذکر قیمت در آگهی‌های فروش به بازار مسکن عرضه شدند تا بتوانند در بازار رقابتی آخرین شب پاییز متقاضیان مناسبی را برای فروش واحدشان تا قبل از شب عید پیدا کنند.
منطق هر ساله بازار مسکن حکایت از این واقعیت دارد که هر سال با شروع فصل زمستان، استقبال متقاضیان خرید به خصوص متقاضیان مصرفی و کسانی که قصد تبدیل به احسن ملک خود دارند از فایل‌های فروش مسکن بیشتر می‌شود.متقاضیان مصرفی که طی سه ماهه پاییز در انتظار تثبیت شرایط در بازار مسکن، زمان قابل ملاحظه‌ای را صرف جست‌وجو و تحقیق در میان فایل‌های فروش کرده‌اند، اغلب با آغاز سه ماهه پایانی سال، سعی می‌کنند تا قبل از فرارسیدن شب عید واحد مورد نظرشان را خریداری کنند تا سال جدید را در منزل نو شروع کنند.از سوی دیگر، فروشندگان مسکن یا مالکانی که به قصد فروش، واحدهایشان را در بنگاه‌های املاک فایل کرده‌اند، تحت تاثیر این استقبال طبیعی از آپارتمان‌های فروشی، از آخرین روز پاییز مصادف با شب یلدا تا آخرین روزهای اسفند ماه تلاش می‌کنند آپارتمان خود را با شرایط بهتری به متقاضیان به فروش برسانند.در این میان رکود حاکم بر بازار معاملات مسکن که باعث شده بسیاری از این مالکان حتی از سال قبل موفق به فروش واحد خود نشده باشند، امسال با تعجیل بیشتری تبلیغات خود را برای فروش زمستانه ملکشان آغاز کنند.
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از چگونگی روند آغاز معاملات مسکن در آستانه فصل زمستان نشان می‌دهد، همزمان با شب یلدا، حجم آگهی‌های مربوط به فروش مسکن از روزهای قبل بیشتر شده و علاوه بر افزایش حجم تعداد بیشتری از مالکان در شرایط رقابتی برای فروش هر چه سریع‌تر آپارتمانشان حاضر به تخفیف بیشتر به متقاضیان واقعی شدند. به گونه‌ای که هم‌اکنون حجم فایل‌ها، برخورداری از تخفیف قبل و در حین انجام معامله و اشاره به مزیت‌های هر کدام از این آپارتمان‌ها در شرایط فروش آنها، در آگهی فروش تمام آپارتمان‌ها با متراژهای مختلف و در تمام مناطق شهر به چشم می‌خورد.اغلب مالکان آپارتمان‌های فروشی برای آنکه بتوانند در بازار رقابتی فروش مسکن که هم‌اکنون به دلیل ضعف قدرت مالی خریداران در حالت رکود به سر می‌برد، هرچه زودتر واحدشان را به فروش برسانند، علاوه بر موارد گفته شده در مشخصات مربوط به معرفی ملک، قیمت پیشنهادی خود را برای فروش واحدشان اعلام کرده‌اند.به گفته فعالان بازار مسکن بخش عمده‌ای از این فایل‌ها با شرایط زیر قیمت، امکان دریافت تخفیف بیشتر در زمان انجام معامله و سایر مشوق‌ها همچون پرداخت قسطی قیمت مسکن و برخورداری از امکان دریافت وام و رهن به مستاجر برای تکمیل قدرت خرید متقاضیان خرید به بازار فروش عرضه شده‌اند.
رقابت در بازار فروش ویلا
تخفیف قیمتی مالکان به متقاضیان خرید مسکن در شرایطی از شب یلدا وارد فاز جدیدی شده است که دامنه این تخفیفات علاوه بر آپارتمان‌های کوچک و بزرگ در مناطق مختلف شهر تهران، به ویلاهای مسکونی هم کشیده شده است.مالکان ویلاهای مسکونی همزمان با شروع فصل زمستان در کنار سایر متقاضیان فروش مسکن، سعی دارند با مناسب سازی یا مناسب جلوه دادن شرایط فروش ملکشان، مشتریان خود را در بازار زمستانه مسکن پیدا کنند.افزایش فروش قسطی ویلا در مناطق شمالی شهر تهران و سایر مناطق حاشیه ای خوش آب و هوای پایتخت یکی از ویژگی‌های بازار فروش زمستانه ویلاهای مسکونی است.این در حالی است که برخی از مالکان هم ترجیح می‌دهند با دریافت بخشی از قیمت ویلا به صورت پول نقد مابقی را در قالب معاوضه با اتومبیل مدل بالا یا آپارتمان‌های مسکونی داخل شهر از خریدار دریافت کنند.در یکی از فایل‌های فروش ویلا، مالکی ویلای مسکونی خود در لواسان را با قیمت کل ۱۴ میلیارد تومان به بازار فروش عرضه نموده است. این مالک اعلام کرده حاضر است ویلای خود را به صورت قسطی و با پرداخت سالانه ۷۰۰ میلیون از سوی خریدار، به متقاضیان واگذار کند.
بازار اجاره در انجماد
بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران هم تحت تاثیر ورود به فصل زمستان در انجماد نسبی به سر می‌برد.در شرایطی که هم‌اکنون متقاضی زیادی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای در بنگاه‌ها رفت و آمد نمی‌کنند مالکانی که واحدشان خالی مانده است حاضرند با تخفیف‌های بیشتری برای آپارتمان خود مشتری‌یابی کنند.
ارسال نظر