دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تیراژ ساخت مسکن در تهران۱۴۰۲ براساس اولین روایت شهرداری، از کف رکودی ۸ساله خارج شده، اما از آنجا که شبیه همین روایت از «ساخت‌وساز۱۴۰۱»، ماه‌ها بعد با «انتشار آمار رسمی از تعداد پروانه‌ها» ابطال شد، این «رشد عرضه» قابل تامل به نظر می‌رسد. مدیریت شهری اعلام کرده، پارسال ۹۰هزار واحد مسکونی در تهران احداث شده که بیانگر رشد ۴۰درصدی عرضه است. با این حال، مواجهه‌ای که سرمایه‌گذاران ساختمانی در سال گذشته با دو مانع بزرگ داشتند، چنین تصویری از مسکن‌سازی را تایید نمی‌کند.

دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در پایتخت در وضعیت رکودی قرار دارد. رصد شرایط این بخش از بازار معاملات املاک حاکی از افت عرضه و تقاضا در این بازار در میانه بهار ۱۴۰۳ است.

هاجر شادمانی: آمارهای جدید از وضعیت تامین اراضی مورد نیاز برای ساخت خانه‌‌‌های دولتی، از ایست فرونشست به بازار زمین خبر می‌‌‌دهد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که مطالعات کارشناسی حاکی است نرخ فرونشست زمین در کشور به دلیل سرعت بالای برداشت آب از سفره‌‌‌های زیرزمینی نسبت به سال‌‌‌های گذشته حداقل ۱.۵ برابر شده است، آمارها نشان می‌‌‌دهد زمین مورد نیاز برای ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی، به دلیل تشدید بحران فرونشست، عملا از چرخه ساخت‌وساز خارج شده است.

رئیس شورای شهر تهران در واکنش به ترافیک سنگین معابر اطراف نمایشگاه‌‌‌ بین‌المللی تهران در زمان برگزاری نمایشگاه، اعلام کرد: برای جلوگیری از ایجاد نمایشگاه‌‌‌های پرتردد در این محل تلاش کردیم اما تلاش‌‌‌های ما تاکنون به نتیجه نرسیده است.

رئیس سازمان مدیریت بحران از بحران دفع نخاله‌‌‌های ساختمانی برای شهرها و شهرداری‌‌‌ها خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، محمد‌حسن نامی گفت: دفع نخاله‌‌‌های ساختمانی یکی از مشکلات اساسی اکثر شهرداری‌‌‌ها در ایران است که باید در شورای تامین استان‌‌‌ها اقدامات تنبیهی برای متخلفان این مساله در نظر گرفته شود.

تازه‌‌‌ترین قانون مصوب در حوزه ساماندهی بازار مسکن، تور خانه‌‌‌های خالی از سکنه را تغییر داد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌‌‌بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم‌‌‌الاجرا شده است نشان می‌‌‌دهد، براساس این قانون، مرجع شناسایی و معرفی خانه‌‌‌های خالی، از این پس شهرداری‌‌‌ها خواهند بود. در قانونی که سال ۹۹ برای دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی مصوب شد، وزارت راه وشهرسازی مکلف شد بعد از شناسایی خانه‌‌‌های خالی، فهرست این خانه‌‌‌ها را برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه دهد. اما براساس قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌‌‌بها، از این پس شهرداری‌‌‌ها مسوول شناسایی این خانه‌‌‌ها و معرفی آنها به دولت برای دریافت مالیات خواهند بود. البته در قانون جدید یک مشوق مهم نیز برای شهرداری‌‌‌ها تعریف شده است.

دنیای‌اقتصاد – گروه‌ اقتصاد بین‌الملل: خودروها می‌توانند مایه ایجاد مزاحمت باشند. کافی است از کسانی که هرروز در ترافیک بزرگراه M۲۵ لندن یا کیتی هیستون گرفتار می‌‌‌‌‌شوند، سوال کنید. تعداد بیشتر خودرو به معنای ترافیک و آلودگی بیشتر هواست. فضایی که برای حرکت، توقف و سوخت‌گیری این خودروها اشغال می‌شود، می‌تواند برای اهداف خوشایندی مانند ساخت بوستان و مراکز تفریحی استفاده شود. پس جای تعجب نیست که بسیاری از کارشناسان دوراندیش شهری ایده «قابلیت پیاده‌‌‌‌‌روی» یا آنچه گاهی «شهر ۱۵ دقیقه‌‌‌‌‌ای» خوانده می‌شود، را تبلیغ می‌‌‌‌‌کنند. این ایده که اواسط عصر کرونا، در پاریس مطرح شد و جلو رفت، به معنای آن است که شهروندان بتوانند بدون رانندگی، اغلب نیازهای خود را برطرف کنند.

دنیای‌اقتصاد: بررسی نبض قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌ در ۵ منطقه جنوبی تهران، برآوردی از کف قیمت خرید مسکن در پایتخت را نشان می‌دهد. تازه‌‌ترین بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌اکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن آمریکا علاوه بر درس مهار تورم ملک، از یک بعد دیگر نیز می‌تواند الگوی تنظیم‌گری قرار بگیرد. مشاوران املاک در این بازار با پایبندی به «منشور اخلاقی» که ۱۳ماموریت برای آنها درنظر گرفته، به دو نهاد پاسخ‌گو هستند. آنها حق «تبعیض یک‌طرفه» را ندارند.

شهرداری تهران اعلام کرد، فعالیت هرگونه دوچرخه اشتراکی در سطح شهر بدون اخذ مجوز و طی ضوابط و مقررات شهرداری تهران خلاف مقررات و غیرقانونی است.

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: وزیر راه و شهرسازی آخرهفته گذشته در جریان افتتاح پروژه‌‌‌های مسکونی در قم اعلام کرد، بین قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار اختلاف وجود دارد. با این حال، در طرح نهضت ملی مسکن، کیفیت ساخت، شبکه معابر، سرانه‌‌‌های عمومی و زیرساخت‌‌‌های عمومی مورد توجه دولت است.

دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تورم «صفر» مسکن در ماه اول سال به سکته قیمت دلاری آپارتمان‌های پایتخت منجر شد. «دنیای‌اقتصاد» آبان سال گذشته در گزارشی مرتبط با «کارگردان جدید بازار مسکن» به اثر ریسک جنگ بر «تغییر رابطه دلار و مسکن» پرداخته بود.کارنامه فروردین معاملات مسکن تهران از تحقق آن تحلیل حکایت دارد؛ افزایش ۱۰ درصدی قیمت دلار به افزایش قیمت مسکن منجر نشد. در حال حاضر قیمت دلاری مسکن نسبت به قله سال گذشته –خرداد- ۲۴درصد کاهش پیدا کرده است که دو علت دارد؛ یکی در ۱۴۰۲ عمل کرد و دیگری امسال.

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: ناوگان اتوبوسرانی پایتخت بیش از ۲ برابر آنچه در حال حاضر «اتوبوس فعال» در شهر دارد، به اتوبوس جدید نیاز دارد تا «سهم حمل‌ونقل عمومی از ترددهای درون‌‌شهری» در ۱۴۰۴ به سطح مناسب افزایش پیدا کند.

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران از توافق برای توقف ساخت‌وساز در پارک لاله خبر داد.

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان‌‌‌های اجاره‌‌‌ای در فایل‌‌‌های ملکی بازار مسکن منطقه ۲ در گروه متراژی ۷۰ تا ۹۰ مترمربع بر اساس عرضه‌‌‌های چند هفته ابتدایی سال، در جدول فهرست شده‌‌‌اند. نبض اجاره‌‌‌بها در این فایل‌‌‌ها بیانگر آن است که در حال حاضر هزینه اجاره‌‌‌نشینی در این منطقه که ترکیبی از محله‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت و همچنین محله‌‌‌های متوسط را در خود جا داده، دست‌‌‌کم ۱.۳ برابر سطح متوسط اجاره‌‌‌‌‌‌بهای پیشنهادی در شهر است. این فاصله البته برای اجاره‌‌‌بهای قطعی و همچنین قیمت فروش آپارتمان نیز برقرار است. در جدول امروز نبض بازار، فایل‌‌‌های آپارتمان‌‌‌های اجاره‌‌‌ای با اجاره‌‌‌بهای ماهانه میانگین ۲۵ میلیون تومان و مبلغ رهن ۵۵۰ میلیون تومان است. این ارقام به معنای آن است که موجرهای این منطقه هر مترمربع واحد مسکونی را با تبدیل رهن به اجاره، حدود ۵۱۸‌هزار تومان در ماه اجاره می‌دهند. این ارقام البته هنگام تنظیم قرارداد و انجام قطعی معامله، تغییر می‌کند.