افت تولید مسکن
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان مطلب فوق اظهار کرد: تولید مسکن در سال ۱۳۹۱ ماهانه ۲۰ هزار واحد بود که براساس آخرین آمارها به رقم ۲هزار واحد مسکونی در ماه گذشته رسیده که نسبت به سال گذشته بیش از ۴۰ درصد کاهش یافته است.
سید‌محمد مرتضوی ادامه داد: تورم نهاده‌های ساختمانی و رشد قیمت تمام‌شده مسکن سبب شد تا گستره کمتری از متقاضیان توان پرداخت هزینه‌های مسکن مطلوب را داشته باشند و این امر بازار مسکن را محدود کرده است.
وی افزود: بسیاری از سازندگان و انبوه‌سازان مسکن نگرانی‌‌های بسیاری در بخش فروش واحدهای تولید شده دارند؛ به همین دلیل از سرمایه‌گذاری در بازار امتناع می‌کنند چون به تحقق سودهای متعارف هم امید چندانی ندارند.
مرتضوی بیان کرد: در حالی که بازار مسکن دچار رکود شده است انتظار می‌رود سیاست‌های تشویقی در بخش صنعت ساختمان افزایش یابد؛ اما وضع برخی قوانین و آیین‌نامه‌ها از سوی شهرداری‌ها و دیگر نهادهای بالادستی چالش‌های بازار مسکن را دوچندان کرده است.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: رشد ۳۰ درصدی قیمت تمام‌شده مسکن ناشی از افزایش ۶۰ درصدی اجرت و دستمزدها و همچنین تورم ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی بی‌ثباتی و ابهام در صنعت ساختمان را افزایش داده است.
وی ادامه داد: نرخ بازار مسکن در برخی از مناطق کشور از قیمت تمام‌شده ساخت هم پایین‌تر است؛ یعنی فروش آپارتمان‌ها کمتر از قیمت نهایی واحد مسکونی انجام می‌شود.
مرتضوی بیان کرد: افزایش قیمت تمام‌شده، نبود سیاست‌های تشویقی، رشد هزینه صدور پروانه، مالیات و افزایش دستمزدها موجب شده تا صنعت ساختمان با یک افت تاریخی در تولید مسکن مواجه شود که آثار بسیار زیانباری را در سال‌های آینده ایجاد خواهد کرد.
