«دنیای اقتصاد» نوشت: بررسی فایلهای موجود در موتورهای جستوجوی ملکی معتبر نشان میدهد در حالحاضر عمده عرضه آپارتمانهای ریزمتراژ به مناطق نیمه جنوبی شهر و برخی از مناطق مرکزی همچون منطقه هفت تعلق دارد.
دنیای اقتصاد نوشت : تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از بروز نوعی سردرگمی قیمتی در تعیین قیمتهای پیشنهادی و قیمتهای فروش واحدهای مسکونی خبر میدهد.
دنیای اقتصاد نوشت : بازار مسکن پایتخت در حالی روزهای پایانی یک ماه نیمه تعطیل(فروردین) را میگذراند که متقاضیان مصرفی از یکسو به دلیل «عطش سمت عرضه برای افزایش قیمت پیشنهادی» و از سوی دیگر «کمبود فایل مناسب در بازار» سردرگم شدهاند.
میزان در گزارشی نوشت: برای خرید یک واحد آپارتمان ۸۸ متری با عمر بنای ۲ سال در منطقه مرزداران، خیابان ابراهیمی باید در حدود ۱ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان هزینه کنید.
دنیای اقتصاد نوشت : بازار رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در تهران مدتهاست به دلیل قیمتهای پیشنهادی بسیار بالا از رونق افتاده و این روزها حتی مستاجران نیز تمایلی به رهن کامل مسکن نشان نمیدهند.
دنیای اقتصادنوشت : مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند اگرچه میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته مجددا افزایش یافت و به ۱۱ میلیون تومان رسید اما متقاضیان مصرفی هنوز هم میتوانند با جستوجو واحد مناسب مورد نظر خود را در بازار بیابند.
دنیای اقتصاد نوشت:در شرایطی که عمده واحدهای نوساز با متراژ مورد تقاضای افرادی که قصد تبدیلبهاحسن کردن واحدهای مسکونی خود را دارند هماکنون با نرخهای غیرواقعی به بازار عرضه شدهاند و بهنظر میرسد سازنده یا فروشنده این واحدها تصمیم قطعی برای فروش ندارد، در سمت عرضه آپارتمانهای با متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع با عمربنای بیش از ۱۰ سال،سطح قیمت فایلهای عرضه شده فاصله کمتری با قدرت خرید متقاضیان دارد.
دنیایاقتصاد نوشت: متقاضیان آپارتمانهای کوچکمتراژ با مساحت تا ۶۰ مترمربع گروهی از جستوجوگران هستند که اگر اصرار به معامله در فروردین دارند، احتمالا دشواری بیشتری برای یافتن ملک مناسب متحمل میشوند
دنیای اقتصاد : بازار مسکن از آخرین روزهای زمستان سال گذشته به لحاظ عرضه آرایش تازهای به خود گرفت، به این ترتیب که به یکباره بر حجم عرضه آپارتمانهای بزرگمتراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ و عمدتا بیش از ۱۵۰ مترمربع افزوده شد.
دنیای اقتصاد نوشت: آمارهای رسمی در میانه زمستان امسال نشان میدهد سهم آپارتمانهای بیش از ۱۰۰ مترمربع از مجموع معاملات خرید و فروش ثبت شده در بنگاههای املاک پایتخت معادل ۲۵ درصد بوده است.
میزان نوشت:برای خرید یک واحد آپارتمان ۷۶ متری نوساز در منطقه اشرفی اصفهانی، خیابان زیتون، کوی اخوان باید در حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کرد.
دنیای اقتصاد نوشت: وضعیت بازار شب عید مسکن در منطقه ۵ شهر تهران نشان میدهد در شرایطی که روند رشد قیمت در این منطقه در ماههای اخیر در مقایسه با تورم ماهانه مسکن در این منطقه در ماههای نیمه اول سال جاری کاهش یافته است اما همچنان واحدهای مسکونی نوساز عرضه شده به بازار شب عید معاملات مسکن، با قیمت پیشنهادی غیرواقعی و فراتر از ارزش واقعی واحدها هستند.
دنیای اقتصاد نوشت : همزمان با فرارسیدن ایام منتهی به نوروز و گرمتر شدن بازار مسکن در بهمنماه، تعداد فایلهای عرضه شده در بازار آپارتمانهای نوساز نیز در هفتههای اخیر افزایش یافت.
دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که بازار اجاره مسکن در مقطع زمانی فعلی تقریبا در میان همه گروههای متراژی و منطقهای املاک شرایطی سرد و نیمه رکودی را پشت میگذراند؛ بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگمتراژ در شرایط رکود کامل است.
دنیایاقتصاد نوشت: نگاهی به بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد تعداد آپارتمانهای عرضه شده بهصورت رهن کامل در اسفند ماه قدری افزایش یافته است.
دنیای اقتصاد نوشت:بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده در بازار مسکن نشان میدهد عمده آپارتمانهای نوساز و تازهساز از گروه املاک لوکسمتراژ و عمدتا واقع در نواحی گرانقیمت بازار مسکن هستند.
دنیای اقتصاد نوشت: طی سه روز ابتدای اسفندماه عمده فایلهای عرضه شده به بازار فروش مسکن مناطق دو، چهار و پنج شهر تهران که هم اکنون بیش از ۲۵ درصد از حجم کل معاملات مسکن شهر تهران -معادل یک چهارم- را به خود اختصاص میدهند، فایلهای بزرگمتراژ با عمربنای متوسط یا بیش از ۱۰ سال بودهاند.
دنیای اقتصاد نوشت:مشاوران املاک خبر میدهند با توجه به قیمتهای خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی، متقاضیان مصرفی با احتیاط بیشتری نسبت به روزهای پایانی سالهای گذشته رفتار میکنند. به گفته آنها در حال حاضر از شیب رشد قیمت کاسته شده اما با توجه به آنکه، قیمتهای پیشنهادی با توان خرید متقاضیان مصرفی تفاوت معناداری دارد، حضور این گروه از متقاضیان نسبت به دورههای مشابه در بازار مسکن کمتر است.