بازار مسکن تهران

دنیای‌اقتصاد: متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران این روزها باید به‌طور متوسط، حداقل بودجه کل حدود ۵ میلیارد تومانی در اختیار داشته باشند. بر اساس تحقیقات میدانی انجام شده از بازار معاملات مسکن منطقه ۵ شهر تهران که پرتقاضاترین وپرمعامله‌‌ترین منطقه بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود یک متقاضی خرید مسکن در این منطقه برای خرید یک واحد معمولی، میانسال و با امکانات متعارف دست‌‌کم نیاز به تامین بودجه ۱۰۰میلیون تومانی به ازای هر مترمربع (به طور متوسط) دارد. بنابراین حداقل بهای خرید یک واحد مسکونی ۵۰ مترمربعی در…

دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایین‌ترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان می‌دهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن، قیمت‌ها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکش‌کاری طرفین معامله روبه‌رو می‌شود. موضوع مهم در فایل‌های فروش آپارتمان‌های میانسال قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها در مناطق…

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه‌های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت‌های مناسب عرضه می کنند.

اقتصادنیوز: واگذاری امتیاز اجرا و ساخت برخی از پروژه‌های تجاری به کشورهای خارجی بارها در کشور ما اتفاق افتاده است، اقدامی که گاهی اوقات نتایج مثبت و مطلوبی را در پی داشته است و گاهی اوقات هم تنها عایدی‌اش هدر رفت سرمایه و زمان کشور بوده است.

ایسنا: بازار آپارتمان‌های کوچک متراژ معمولا از رونق بیشتری نسبت به واحدهای بزرگ برخوردار است. اما در شرایط فعلی که معاملات راکد شده واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر هم از افت قیمت بی‌نصیب نمانده است.

ايسنا: بازار مسکن تهران در حالی به فعالیت خود ادامه می دهد که در شمال پایتخت با توجه به قیمت های سنگین نرخ های پیشنهادی ریزش بیشتری را تجربه کرده است.

اکوایران: در محله یوسف‌آباد، برای رهن یک واحد آپارتمان ۳ خوابه و دارای پارکینگ، انباری و آسانسور با متراژ ۱۲۵ مترمربع، ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

اکوایران: به اعتبار گزارشات میدانی و اظهارات کارشناسان، تصمیم سقف اجاره یک سیاست شکست خورده است اما دولت همچنان به کنترل‌گری با این سیاست باور دارد.

اقتصاد نیوز: در محله خزانه، برای رهن یک واحد ۸۰ متری، ۴۰۰ میلیون و برای اجاره ۵ میلیون تومان و همچنین برای رهن یک واحد ۹۰ متری در محله نازی‌آباد تهران ۴۰۰ میلیون تومان و برای اجاره آن، ۱۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

ايسنا: مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ را پیش بینی کرد.

ايسنا: خانه‌های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که ۵۷ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود.

ايسنا: از بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در حال حاضر ۲۵ درصد معاملات مسکن در چهار منطقه ۱۰، ۱۱، ۱۴ و ۱۵ انجام می‌شود.

دنیای اقتصاد: از سال‌های گذشته تاکنون همواره در تعداد زیادی از معاملات سرمایه‌‌‌ای مسکن، بخشی از بهای خرید آپارتمان از طریق عرضه فوری آن به بازار اجاره و دریافت مبلغ رهن، تامین می‌‌‌شد.

تسنیم: بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران طی مهرماه ۱۴۰۱ بالغ بر ۴۳ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بود که در مقایسه با مهر سال قبل ۳۸.۲ درصد افزایش یافته است.

اقتصاد نیوز: طرح فروش متری مسکن مخالفانی در شورای شهر تهران دارد که اعتقاد دارند سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می‌شود.

اقتصاد نیوز: بر اساس آمارهای بانک مرکزی میانگین رشد ماهانه قیمت مسکن در شهریور ماه ۱.۱ درصد بوده است اما برخی از مناطق تهران نیز کاهش قیمت را تجربه کرده اند، هر چند این مناطق در لیست مناطق کم معامله قرار دارند.

اقتصاد نیوز: بررسی فایل های فروش آپارتمان ها در بلوار کشاورز نشان از اختلاف قیمت قابل توجه میان آپارتمان ها از نظر سن بنا و موقعیت مکانی دارد.

اقتصاد نیوز: مناطق ۱۸ ،۱۷، ۲۰ ، ۱۵ و ۱۹ ، پنج منطقه‌ای هستند که نسبت به سایر مناطق تهران قیمت مسکن ارزان تر است. اما بررسی فایل های فروش در این مناطق حکایت از تعداد اندک فایل پیشنهادی برای فروش نسبت به سایر مناطق دارد.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش به قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران پرداخته شده است که بر حسب نوع ساختمان، امکانات، خیابان و نظر مالک تفاوت هایی بین هر گزینه است.

اقتصاد نیوز: با وجود افزایش قیمت، بازار مسکن این بار با افزایش خریدار هم رو به رو بوده است، ۳ منطقه تهران بیش از ۵۰ درصد رشد معاملات مسکن را درخرداد ماه تجربه کرده اند ۶ با رشد ۶۷.۴۴ درصد بیشترین افزایش معاملات را در خردادماه داشته است.

ايسنا: براساس تازه‌ترین آمار قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۰ میلیون تومان در خرداد ماه امسال رسیده، در این ماه قیمت خانه در تمام ۲۲ منطقه تهران با افزایش قیمت نسبت به ماه قبل مواجه شده‌ است.

خبر آنلاین: بررسی‌ها نشان می‌دهد در خیابان اجاره‌دار یک واحد ۳۷ متری با سن بنای ۲۰ سال را متری ۲۰.۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند و برای خرید آن به ۷۶۰ میلیون تومان نیاز است.

دنیای‌اقتصاد نوشت: مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت از قرار گرفتن بازار خرید و فروش مسکن در آستانه تعطیلات نوروزی خبر می‌دهند.

خبر آنلاین: مصطفی قلی خسروی گفت: کنترل قیمت اجاره بها پیش از این آزموده شده است و تا زمانی که صنعت اجاره در ایران پا نگیرد نمی توان از راه های تعزیراتی قیمت اجاره بها در کشور را کنترل کرد .