شماره روزنامه ۴۴۷۷
|

آرشیو اخبار :

  • فعالان بازار مسکن تهران اعم از خریدار، فروشنده، سازنده و... می بایست در محاسبات اقتصادی خود، علاوه بر این مسئله، به رکود و ثبات نسبی قیمت این بازار طی سال های آتی توجهِ جدی داشته باشد. فعالان بازار مسکن در زمستان سال جاری (برخلاف زمستان سال گذشته) یاد این بیت مهدی اخوان ثالت خواهند افتاد؛ هوا بس ناجوانمردانه سرد است.
    |
  • فروش آپارتمان در میانه تابستان تحت‌تاثیر جهش 61 درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید. کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به مرداد پارسال 33 درصد و نسبت به تیر 97 معادل 5 درصد کاهش یافته است. ماه گذشته 11 هزار و 154 واحد در تهران فروخته شد که از فروش ماهانه در سال 96 به‌عنوان دوره پیش رونق نیز کمتر بوده است. رکورد جدید سطح قیمت مسکن عامل بازگشت بازار به لبه رکود است.
  • داده‌های سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی از ادامه روند ریزش معاملات مسکن در ماه میانی تابستان و کاهش فاصله فاز بازار مسکن با «رکود» است.
  • آمار درج شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه نسبت به ماه قبل ۳۵ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۶ درصد کاهش یافته است.
    |
  • دنیای اقتصاد: آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات بازار مسکن در حالی آغاز شده است که همچنان بخش عمده‌ای از مالکان و فروشندگان سمت عرضه به افزایش قیمت‌های پیشنهادی خود نسبت به ماه گذشته اصرار دارند.
  • برای خرید آپارتمان نوساز ۷۰ متری در محدوده بلوار سی متری جی به سرمایه ۵۲۵ میلیون تومانی نیاز است.
    |
  • قدرت خرید وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها تحت‌تاثیر پرش‌های پی‌در‌پی قیمت آپارتمان‌ در پایتخت، به کمترین سطح از سال 94 تاکنون تنزل کرد. سقف ریالی وام مسکن اواخر سال 92 با پیگیری متولی بخش مسکن - بعد از سال‌ها سرکوب تقاضای مصرفی - افزایش یافت و در سال‌های 94 و 95 با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و شروع دوره اولیه ثبت نام در آن، قدرت خرید خانه‌اولی‌ها با وام یکم، به نزدیک 40 درصد قیمت مسکن ارتقا پیدا کرد. اما اکنون نسبت ارزش وام مسکن یکم-تسهیلات 80 میلیون تومانی- به میانگین قیمت واحد مسکونی 50 مترمربعی در تهران به کمتر از 23 درصد رسیده است. این نسبت برای آپارتمان‌های زیر 70 مترمربع که عرضه آنها در مقایسه با فایل‌های نایاب «تا 60 مترمربع»، تا حدودی قابل‌توجه است،‌ حدود 16 درصد برآورد می‌شود که عملا فاقد کارآیی برای…
  • قیمت‌گذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
  • عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس وعده ای که وزارت راه به مجلس داده است قرار شده یک بسته حمایتی از سوی دولت تهیه شده و به کمیسیون عمران ارائه شود.
    |
  • عایدی ساخت و سازهای مسکونی در استان تهران به‌عنوان نمای پنهان فعالیت‌های ساختمانی مشخص شد. گزارش «دنیای‌ اقتصاد» از جزئیات دو آمار رسمی درباره فعالیت‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور طی سال گذشته حاکی است: در سال 96 و پس از اولین پرش قیمت مسکن، سازنده‌هایی که واحدهای «تازه‌ساز» را در استان تهران به بازار عرضه کردند، توانستند به‌طور میانگین نزدیک به 45 درصد از محل مابه‌التفاوت قیمت تمام شده و بهای فروش، عایدی به‌دست بیاورند.