آرشیو اخبار : گزارش

  • معادله تغییر حجم سرمایه‌گذاری ساختمانی در دوره‌های مختلف بازار ملک، از 4 پارامتر اثرگذار بر رفتار سازنده‌ها تشکیل شده که «هزینه ساخت» و «قیمت مسکن» در این میان بیشترین تاثیر را دارد. یک پژوهش درباره ریشه شکل‌گیری حباب قیمتی در بازار مسکن نشان می‌دهد در شرایط نااطمینانی اقتصادی، تقاضای سفته‌بازی و زیان‌گریزی در بازار مسکن تحت تاثیر انتظارات، افزایش می‌یابد و زمینه رشد قیمت ملک با فاصله بیشتر از سطح قیمت بنیادی فراهم می‌شود. نوسانات شدید در بازار مسکن و پیامد حباب (رکود بعد از آن)، مخرب رونق ساختمانی است.
  • طرح اصلاح ساختار سازمانی شهرداری تهران به‌عنوان یکی از وعده‌های این دوره از مدیریت شهری استارت خورد. معاونت‌های موازی و اقدامات متضاد برخی بخش‌های شهرداری از جمله آفات ساختار معیوب فعلی محسوب می‌شود که در کنار هزینه جاری سنگین ناشی از تورم نیروی انسانی، امکان مالی و سرعت اجرای ماموریت‌های حیاتی در پایتخت را از شهرداری سلب کرده است. رقابت مخرب حوزه «بزرگراه‌سازی» با حوزه «توسعه مترو»، نمونه بارز اختلال در کار اداره شهر تحت‌تاثیر ساختار نامتعارف شهرداری محسوب می‌شود.
  • رئیس پارلمان بخش‌خصوصی با ارسال دومین نامه به اسحاق جهانگیری طی 10روز، خواستار اصلاح نظام معیوب قیمت‌گذاری فولاد شد. غلامحسین شافعی ضمن برشمردن پیامدهای منفی ناشی از عرضه فولاد در بورس‌کالا مطابق با دستورالعمل کارگروه تنظیم بازار و بر مبنای نرخ دلار 4200 تومان که در تعارض با سیاست‌های جدید ارزی است، چهار پیشنهاد را به دولت ارائه کرد. اتاق بازرگانی ایران پیش از این به منظور تغییر سیاست‌های ارزی، تجاری و قیمت‌گذاری دستوری در زنجیره صنعت پتروشیمی، نامه‌ای به اسحاق جهانگیری نوشته بود.
  • رابطه مالی شهرداری تهران با فعالان ساختمانی از ابتدای آبان‌ماه با هدف شارژ نقدی بودجه شهر تغییر می‌کند. براساس فرمول جدید نحوه پرداخت عوارض ساختمانی، تسویه حساب‌های نقدی مشمول تخفیف 15 درصدی می‌شود که در مقایسه با فرمول فعلی، میزان تخفیف اسمی- تشویقی بابت پرداخت نقدی به شهرداری- 8 واحد درصد کمتر اعمال خواهد شد. اما آنچه در شکل جدید، محرک پرداخت نقدی محسوب می‌شود و از تمایل سازنده‌ها نسبت به تقسیط مطالبات شهرداری خواهد کاست، تعیین سود 9 درصد برای تقسیط عوارض است.
  • کارنامه عملکرد بازار دوم ارز در پایان یک ماه فعالیت نشان از دادوستد به ارزش یک میلیارد و 82 میلیون یورو دارد. در واقع این بازار روزانه (روزهای کاری) بیش از 43 میلیون یورو مبادله انجام شده است. محاسبات نشان می‌دهد که استقرار بازار دوم موجب شده بود تا حداقل در 3 هفته پس از اجرا، شدت نوسانات به یک سوم کاهش یابد. اما صرف وجود بازار دوم با کاستی‌های موجود کافی نبود و وجود اختلالات بنیادی و بی‌اعتنایی به نقش انتظارات، موجب شد در هفته گذشته شدت نوسانات به سطح قبل از اجرای بازار دوم نزدیک شود.
  • پنجمین روز هفته، صحنه اولین اصلاح قیمتی دلار در هفته جاری بود. دیروز دلار تا آستانه مرز 15 هزارتومان رفت؛ ولی در مواجهه با این مرز، فروش‌ها افزایش یافت و قیمت اصلاح شد. به گفته فعالان، معامله‌گران در روزهای گذشته خریدهای سنگینی انجام دادند؛ در نتیجه روز پنجم هفته را با احتیاط بیشتری سپری کردند. روز گذشته سکه نیز اولین کاهش قیمتی در هفته جاری را تجربه کرد. سکه‌بازان در این هفته در خرید محتاط‌تر از بازیگران ارزی بودند؛ به طوری که حباب سکه کاهش یافت.
  • فرصت برگشت ارز صادراتی تمدید می‌شود. این وعده‌ای است که وزیر صنعت، معدن و تجارت به تجار داده و اعلام کرد که با توجه به مهلت 6 ماهه دولت برای بازگشت ارز حاصل از صادرات، درصورتی‌که لازم باشد این مهلت تمدید می‌شود. در تیرماه امسال براساس بخشنامه‌ای که از سوی معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ شده بود، فرصت بازگشت ارز حاصل از صادرات به کشور از 6 ماه به دو ماه کاهش یافته بود؛ اما به‌دلیل انتقاد فعالان اقتصادی در عمل همان مهلت 6 ماهه رسمیت یافت.
  • نرخ تورم ترکیه، به قله 15 ساله صعود کرد. هراس سرمایه‌گذاران از تورم افسارگسیخته، حتی به وعده رشد نرخ بهره از سوی بانک مرکزی نیز مجال آرام‌سازی فضای بازارها را نداد و لیر نزدیک به 4/ 1 درصد در برابر دلار آمریکا افت کرد. ازآنجاکه مقیاس رشد نرخ بهره هفته آتی روشن خواهد شد، بنابراین کارشناسان حالت بهینه این مقیاس را رشد بین 7 تا 10 درصدی برآورد کرده‌اند؛ اما مخالفت دولت اردوغان این سناریو را دور از واقعیت نشان می‌دهد. با این حال، سناریوی دوم که انتظار رشد نرخ بین 2 تا 4 درصدی را در خود دارد، محتمل‌تر است.
  • تغییر لحن رئیس شورای شهر تهران در بیان کارنامه شهردار، دو برداشت از سوی کارشناسان شهری را به همراه داشته است. طی روزهای اخیر کلیدواژه‌هایی که محسن هاشمی برای تشریح اقدامات شهردار و طرح‌های بر زمین‌ مانده، به‌کار گرفته، نوعی نقد آشکار به حوزه اجرایی مدیریت شهری را نشان می‌دهد. اشکالاتی که رئیس شورا به عملکرد حوزه حمل‌و‌نقل، تامین مالی و همچنین رابطه شهرداری با دولت مطرح می‌کند، از جایگاه «ناظر قوی» می‌تواند باشد، اما برداشت دیگر «نقد اوضاع در قامت شهردار آینده» است.
  • تکانه‌ای که موج آخر نوسانات ارزی را در فضای اقتصادی آرژانتین تولید کرد از درخواست «ماکری» برای تسریع دریافت وام از صندوق بین‌المللی پول قدرت گرفت. نتیجه درخواست غافلگیرکننده رئیس‌جمهوری، سرمایه‌گذاران را به این نتیجه رساند که مشکلی در میان است که آنها از آن بی‌اطلاع هستند. به همین ترتیب، پزو ریزش دوباره خود را استارت زد و عملیات مهار تورم 2رقمی، برخلاف تصورات پیشین بازهم سخت‌تر شد و در نهایت منجر به ثبت نرخ بهره 60 درصدی به‌عنوان رکورد سال 2018 بانک‌های مرکزی دنیا برای مهار تورم 30 درصدی شد.