آرشیو اخبار : مسکن و عمران
-
دو تشخیص متضاد از معاملات «مسکن»
گروه مسکن: مرکز آمار ایران روز گذشته در تازه‌‌ترین گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن شهر تهران طی بهار 95 اطلاعاتی متضاد از گزارش بانک مرکزی در همین زمینه منتشر کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، مرکز آمار ایران در حالی روز گذشته در گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن در سه ماه اول امسال، کاهش 5/ 3 درصدی حجم معاملات مسکن را در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (بهار 94) مطرح کرده است که چند روز پیش بانک مرکزی در گزارش خود از آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت از رشد 9 درصدی حجم معاملات مسکن در سه ماه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داده بود.
-
احیای رهن کامل در بازار اجاره تهران
گروه مسکن: با قرار گرفتن در آستانه آخرین ماه از فصل تابستان، بازار اجاره مسکن شاهد احیای فرمول رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، از اول تیرماه تحت‌تاثیر کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی نسبت رهن به اجاره ماهانه آپارتمان‌های مسکونی دستخوش تغییر شد و به‌شدت کاهش یافت؛ همچنین در نتیجه این رویداد فایل‌های رهن کامل هم به شکل محسوسی کمیاب شد.
اما با گذشت دو ماه از این اتفاق، هم‌اکنون حجم زیادی از فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران واحدهایی هستند که با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده‌اند و به همین خاطر می‌توان گفت بار دیگر فرمول رهن کامل پس از دوماه کمبود محسوس این فایل‌ها در بازار اجاره احیا شده است.
-
ریشه تاخیر پروژه‌های شهری
گروه مسکن: رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران روز گذشته گزارش نظارتی ١٢ ماهه پروژه‌های شهرداری تهران را ارائه کرد. علیرضا دبیر با بیان اینکه تعداد کل پروژه‌های تملک دارایی سرمایه‌ای 2 هزار و 446 پروژه است، عنوان کرد: از این تعداد پروژه‌های سرمایه‌ای مستمر (نگهداشت) معادل هزار و 579 پروژه، پروژه‌های سرمایه‌ای غیرمستمر (عمرانی) ۸۶۷ پروژه، پروژه‌های سرمایه‌ای غیرمستمر (عمرانی) جدید ۳۳۳ پروژه و پروژه‌های سرمایه‌ای غیرمستمر (عمرانی) نیمه‌تمام ۵۳۴ پروژه بوده است. او مهم‌ترین علل تاخیر اجرای پروژه‌های شهری مورد بازدید را در 6 گروه تقسیم‌بندی کرد و گفت: علت تاخیر پروژه‌های سرمایه‌ای غیرمستمر (عمرانی) بازدید شده در ۷۱ مورد مربوط به زمین، ۲۷ مورد طراحی و برنامه‌ریزی، ۲۰ مورد پیمانکار،…
-
موانع اصلاح ضوابط ساخت
حامد خانجانی / کارشناس ارشد مدیریت ساخت
در حالی که وزارت راه و شهرسازی به علت وجود نارسایی‌های متعدد در عرصه ساخت و ساز کشور از جمله تعارض در مسوولیت کنترل ساختمان میان شهرداری و سازمان نظام مهندسی، امکان ارائه خدمات صوری توسط مهندسان، انحراف از ماموریت‌های نظارتی و آموزشی سازمان نظام مهندسی، کیفیت پایین و عمر کوتاه ساخت‌و‌سازها، «آیین‌نامه کنترل ساختمان» که اصلاحی بر نظامات اداری فعلی است را برای بررسی و تصویب به هیات دولت ارائه کرده، به نظر می‌رسد مخالفت‌هایی برای انجام این اصلاحات وجود دارد که به نحوی مانع از تصویب زود هنگام آیین‌نامه کنترل ساختمان می‌شود.
-
ابلاغ نقشه گسل‌های تهران
گروه مسکن: شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور نقشه‌های پهنه‌های گسلی شهر تهران، حریم و محدوده‌های آن را تصویب کرد. مطابق با دستور العمل نقشه‌های پهنه‌های گسلی شهر تهران در شهر تهران برای اولین‌بار، بین مناطق لرزه‌خیز و سایر نقاط شهر، به لحاظ نوع مقررات ساختمانی، تفاوت ایجاد می‌شود و قرار است «محله»ها و «پلاک»های واقع در پهنه گسل‌های اصلی (گسل‌های با طول بیش از 10 کیلومتر)، از طریق تفکیک در سامانه طرح تفصیلی، مشمول اعمال قوانین لرزه‌ای شوند.
بر این اساس و مطابق ضوابط تدوین شده، در پهنه گسل‌های اصلی - که حساس‌ترین محدوده لرزه‌خیز در مقایسه با سایر گسل‌ها محسوب می‌شوند- بلندمرتبه‌سازی ممنوع می‌شود.