آرشیو اخبار : مسکن و عمران

  • اولین فروش آپارتمان‌های نوساز، مشمول مالیاتی معادل یک‌چهارم درآمد سازنده شد دو سناریو از عواقب مالیات به‌روزرسانی شده به روایت مدیر‌کل دفتر اقتصاد مسکن
  • نرگس رزبان / کارشناس مسکن

    به موجب ماده 77 اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم، رویه اخذ مالیات از فعالیت احداث ساختمان از رقم منتسب به ارزش اعیانی ملک، براساس مندرجات دفترچه کمیسیون تقویم املاک، به پایه مالیات بر درآمد تغییر یافته است.

    براساس ماده 77 قانون جدید -مصوب 31 تیرماه سال 1394- درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود. اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 که به نرخ 5 درصد قیمت منطقه‌ای محاسبه می‌شود، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.

  • با پایان بهار سال 1392 بازار مسکن به خواب عمیق 3 ساله‌ای فرورفت. تحلیلگران بازار مسکن، حجم بالای صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1390 تا 1392 را به‌همراه نرخ بالای سود بانکی و نرخ پایین رشد اقتصادی طی سالیان اخیر، به‌عنوان مهم‌ترین عوامل تطویل رکود بخش مسکن می دانند.

    با این حال، عواملی همچون درآمدهای نفتی، اصلاحیه جدید قانون مالیات‌های مستقیم، چشم‌انداز رشد اقتصادی، افزایش وام خرید مسکن و خصوصا حجم اندک پروانه‌های ساختمانی سال‌های 93 و 94 این انتظار را ایجاد کرده است که به مرور، کفه نیروهای فزاینده مسکن سنگین‌تر شود.

  • رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به تصویب نظام نامه اخلاق حرفه‌ای مهندسی، ریشه اغلب مشکلات و تخلفات موجود در میان برخی مهندسان عضو این نظام را در عدم رعایت اخلاق حرفه‌ای مهندسی عنوان کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی، حبیب الله بیطرف در پاسخ به این پرسش که نقض اصول اخلاقی حرفه مهندسی بیشتر از سوی کدام طیف از مهندسان و ناشی از چه مواردی بوده است؟ گفت: اگر با دقت بررسی کنیم می‌بینیم بسیاری از مشکلات و چالش‌های امروز جامعه مهندسی ایران ناشی از عدم رعایت اخلاق حرفه‌ای در فعالیت‌های این حرفه است.