آرشیو اخبار : مسکن و عمران
-
-
چشم‌انداز بازار مسکن؛ بیم‌ها و امیدها
دکترعلی‌اکبر قلی‌زاده دانشیار دانشگاه بوعلی سینا گروهی در انتظار احیای بازار مسکن هستند تا با تاخیر در فروش واحد مسکونی درآمد و منفعت سرمایه کسب کنند. لزوما آنها سازندگان پرتلاش و حرفه‌ای بخش مسکن نیستند، زیرا ممکن است توان خواب سرمایه را نداشته یا اینکه اعتقادی به این رفتار نداشته باشند و تنها به سود منصفانه قانع باشند و با فروش واحد مسکونی نوساز، سرمایه و عوامل تولید خود را مجددا در پروژه دیگری به‌کار گیرند. تجارب و تحلیل‌های گذشته نشان داده است، سهم واحدهای مسکونی غیر نوساز در معاملات مسکن در دوره‌های شوک مسکن افزایش می‌یابد و می‌تواند بخش قابل توجهی از این معاملات را به سوداگرانی که از آشفتگی بازار مسکن سود می‌برند نسبت داد.
-
تبعات کم‌اطلاعی از نرخ‌ها در بازار مسکن
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: ستون امروز نبض بازار به اطلاعاتی مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی اجاره‌ای از طریق «سامانه بازار املاک ایران» که طی چند هفته گذشته به متقاضیان بازار اجاره عرضه شده پرداخته است. در ماه جاری، طبق اطلاعات سامانه بازار املاک ایران یک واحد مسکونی 102 متری 3 سال ساخت در منطقه شهران در بازار اجاره با ارزش 120 میلیون تومان رهن به متقاضی تحویل داده شده است، اما این رقم به نقل از کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» بالاتر از ارزش واقعی منطقه تعیین شده است؛ چراکه واحدی نوساز به متراژ 105 متر مربع در همین محله از سوی مالک 95 میلیون تومان به بازار رهن و اجاره پیشنهاد شده است.