شماره روزنامه ۵۹۹۴
|

آرشیو اخبار : مسکن و عمران

  • معاون شرکت شهرهای جدید: مبنای تشکیل پرند «سبک‌سازی جمعیت تهران» و «انتقال‌پایتخت» بود

  • گروه مسکن- هاجر شادمانی: قیمت منطقه‌ای (ارزش معاملاتی) املاک به‌عنوان پایه محاسباتی مالیات بر نقل و انتقال ملک، به روز رسانی شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، ارزش معاملاتی(قیمت منطقه‌ای) املاک که بر مبنای آن میزان مالیات مربوط به نقل و انتقال ملک در زمان فروش تعیین می‌شود، پس از چند سال تغییر کرد تا با این به روز رسانی، میزان مالیات دریافتی از معاملات مسکن، با توجه به قیمت روز آپارتمان‌ها، واقعی‌تر شود. هم‌اکنون در معاملات مسکن دو شیوه قیمت گذاری مد نظر قرار دارد که بر مبنای آن یک قیمت، ارزش واقعی هر مترمربع از ملک مورد معامله است که هم‌اکنون در شهر تهران به‌طور میانگین در مرز 4 میلیون تومان قرار دارد.

  • رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ارزش وام مسکن طی 10 سال اخیر با افت 6 درصدی همراه بوده است، گفت: وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن تنها پنج درصد از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی در شهرهای بزرگ را تشکیل می‌دهد درحالی که وام مسکن 10 سال پیش 30 درصد ارزش یک واحد مسکونی بود. حسام عقبایی در گفت‌وگو با «ایسنا» اظهارکرد: وام مسکن در سال 83 معادل 30 درصد ارزش یک ملک را تامین می‌کرد، اما وام فعلی مسکن تنها پنج درصد از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را تشکیل می‌دهد.

    وی افزود: به‌طور کلی افزایش تسهیلات بانکی در شهرهای بزرگ و کوچک تاثیرگذار بوده است، چراکه با این میزان افزایش، بار روانی به بازار وارد شد که خود از عوامل رونق در بازار بود.

  • علیرضا مروجی دانشجوی دکترای مدیریت دیدگاه کوانتومی اقتصادها و بنگاه‌های اقتصادی آنها را به‌صورت موجودی زنده یا (CAS(complex Adaptive System بررسی کرده و سبب می‌شود بتوانیم پاسخ بسیاری از مسائل و تغییرات این حوزه را که در قالب روابط صرف علّی و معلولی نمی‌گنجد بیابیم. آنچه در ذیل آمده بررسی اقتصاد مسکن ایران با همین نگاه است: 1) اقتصاد مسکن در ایران یک پدیده زنده، پویا و منحصربه‌فرد است و به خاطر همین منحصربه‌فرد بودن آن است که نمی‌توان نسخه‌های مشابه و از قبل اجرا شده در سایر کشورها را جهت حل مسائل مسکن در کشور پیاده نمود و چون پویایی دارد، پیش‌بینی دقیق برای وضعیت و اقتصاد آن در بازه‌های زمانی امری غیرممکن بوده و تنها می‌توان روندهایی کلی در رکود یا رشد برایش در نظر داشت و از آنجا که این روندها قطعیت…

  • گروه مسکن - مهدیس فرقانی: پنج‌شنبه گذشته در گزارشی که با عنوان «تعدیل فرمول رهن اجاره» در «دنیای‌اقتصاد» به چاپ رسید، به این موضوع اشاره شد که شواهد نشان می‌دهد نسبت تعیین مبلغ رهن بر حسب ارزش ملک تغییر یافته است. در این گزارش به میزان درصد تعیین شده رهن بر اساس قیمت فروش اشاره شد که تا به امروز مبلغ رهن یک چهارم یا 25 درصد از ارزش واحد مسکونی مورد نظر محاسبه می‌شد اما در حال حاضر مبلغ رهن بین یک پنجم تا یک ششم و به عنوان دیگر بین 17 تا 20 درصد ارزش واحد مسکونی تعیین می‌شود.

    یکی از دلایل اصلی که باعث شده است تا رشد اجاره بها همپای افزایش قیمت مسکن نباشد، قدرت مالی مستاجران بیان شده است.

جستجوی پیشرفته