آرشیو اخبار : ویژه‌نامه

  • بازار مسکن نهمین فصل رکودی در حوزه «معاملات خرید» را پشت سر می‌گذراند و هیچ علائم یا نشانه امیدوارکننده درباره «رسیدن به خط پایان رکود در کوتاه‌مدت» قابل رصد یا احساس نیست. این «رکود فرسایشی» البته فقط به بازار خرید و فروش واحد مسکونی محدود نیست به‌طوری‌که طول زمانی «درگیری فعالان ساختمانی و سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز با وضعیت غیرعادی بازار مسکن» خیلی بیشتر از 9 فصل است و مدت این رکود ساختمانی تاکنون از 5 سال نیز گذشته است. شرایط کنونی بازار مسکن هم به لحاظ رکود عمیق و دو بعدی - بازارهای معاملات و ساخت‌وساز- و هم به لحاظ رابطه معنادار بین متغیرها و پارامترهای بازار، تقریبا «بی‌سابقه» است.
  • معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن که راهبری و هماهنگی چند جانبه در طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن – هم در این دستگاه دولتی و هم در مجموعه دولت- را برعهده دارد، ضمن تشریح آمار مربوط به پیشرفت این طرح، مدل‌های واگذاری و تامین زمین را نیز تشریح کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، مدت زمان زیادی از اجرای واقعی (عملیاتی) طرح اقدام ملی مسکن نمی‌گذرد، اما در همین بازه اندک –از ابتدای امسال تاکنون - دولت در یک فاز از این طرح که «تامین و واگذاری زمین» است، تا حدودی موفق عمل کرده است. هر چند این مرحله، فاز پیش‌مقدماتی است و هرگز نمی‌شود به استناد به روند واگذاری زمین، انتظار مثبت از پیشرفت طرح داشت چرا که در دو سال اول طرح مسکن‌مهر یعنی در سال‌های 86 تا 88 نیز همین فاز پیش‌مقدماتی در برخی استان‌ها از جمله تهران، به…
  • دولت و مجلس در حال حاضر 5 برنامه برای بخش مسکن تنظیم یا به اجرا گذاشته‌اند که مجموعه آنها همه طرح‌های فعلی برای تامین نیاز فاقدین مسکن را شامل می‌شود.
  • مدیرعامل بانک مسکن با تشریح جزئیات برنامه راه‌اندازی زنجیره تامین مسکن، استفاده بیشتر از امکانات و ابزارهای بازار سرمایه و همچنین به‌کارگیری موثر اعتبار و شهرت بانک را از جمله اقدامات برای تحقق این هدفگذاری اعلام کرد.«محمود شایان» با بیان اینکه افزایش سرمایه بانک یکی از مسیرها جهت تقویت توان مالی و تسهیلات‌دهی است، از تدارک طرح‌های جایگزین افزایش مستقیم قدرت تسهیلات مسکن خبر داد.گفت‌وگو با مدیرعامل بانک مسکن را در زیر بخوانید:
  • سیاست‌گذار بخش مسکن در حالی هم‌اکنون برنامه ساخت نزدیک به یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن تا پایان دولت دوازدهم (1400) را در دست اجرا دارد که نویسنده طرح جامع مسکن و کارشناسان برجسته این بخش، تصویر قدرت خرید آپارتمان طی یک دهه پیش رو را ترسیم می‌کند.
  • مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تحلیل اوضاع فعلی و وضعیت آتی بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن، «رکود تورمی» را برای آینده تصویر می‌کند، اما در عین حال معتقد است اجرای همزمان دو سیاست مالیاتی و بورسی در بخش مسکن می‌تواند مسیر بازار را به سمت رونق ساخت‌وساز و پایداری نسبی قیمت، تغییر دهد. روزبه ظهیری در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» تاکید می‌کند: موج سفته‌بازی طی ماه‌های اخیر در بازار ملک و احتمالا ورود حجم بیشتر نقدینگی به این بازار در ماه‌های آتی نیازمند تدابیر ویژه از سوی سیاست‌گذار برای مقابله با این وضعیت است. اگر نقدینگی مخرب را به سیل ویرانگر برای بازار تشبیه کنیم در این صورت هم به «سد» یا مهارکننده نیاز داریم و هم به کانال انحراف سیل (نقدینگی) به مسیر سازنده همچون کانالی که سیل را قبل از رسیدن به…
  • سیدعلی لطفی زاده/ کارشناس مسکن
    با آغاز فعالیت مجلس یازدهم، نشانه‌های متعددی از انگیزه بالای نمایندگان برای ایجاد تحولی مثبت در زندگی مردم و اقتصاد کشور دیده می‌شود، از جمله در بخش مسکن شاهد تلاش‌ها و گفت‌وگوهایی از سوی نمایندگان مختلف برای ایجاد تحرک در بخش ساختمان سازی به عنوان موتور محرکه اقتصاد کشور هستیم که در جای خود بسیار امیدوارکننده است، لیکن نباید از این موضوع غفلت کرد که جهش در تولید مسکن نیازمند عزم عمومی‌ و هماهنگی همه دستگاه‌ها است و این تلاش ارزشمند مجلس باید در تعامل و مشارکت با دستگاه‌های اجرایی و تامین‌کنندگان منابع مالی و سازندگان مسکن صورت پذیرد تا منجر به نتیجه مطلوب شود.
  • محمدسعید حیدری/ کارشناس مسکن
    مجمع جهانی اقتصاد موج چهارم توسعه و رشد اقتصادی در جهان را مبتنی بر نهادسازی می‌داند (رشد اقتصادی در نسل اول مبتنی بر سرمایه فیزیکی، در نسل دوم مبتنی بر سرمایه انسانی، در نسل سوم مبتنی بر نوآوری و ابداع و در نسل چهارم مبتنی بر نهادسازی است). با عنایت به این موضوع می‌توان گفت ایجاد بورس املاک و مستغلات که عملا نوعی نهادسازی است، به صورت بالقوه می‌تواند از چند بعد تسریع‌گر و تسهیل ‌ر تحول در دو حوزه صنعت و اقتصاد مسکن/ ساختمان شود. البته همان‌طور که گفته شد، به صورت بالقوه، و لزوما این بالقوه قرار نیست به همین راحتی بالفعل شده و اقتصاد کشور از آن منتفع شود. آنچه در ادامه این یادداشت مختصر عرضه می‌شود عمدتا حول محور ابتکارات و پیشنهادهایی است که در قالب پروژه مطالعاتی تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه‌ای توسط…
  • نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران نسخه موفق ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده وناکارآمد شهری را تشریح کرد.
  • تلاش برای برقراری ارتباط موثر میان بورس و مسکن با استفاده از ابزارهای نوین بازار سرمایه به منظور تامین مالی بخش مسکن به تجربه روش‌های مختلفی در کشور طی حدود هفت سال اخیر منجر شده است. با این وجود بازخوانی روش‌هایی که برای برقراری این ارتباط در کشورهای پیشرفته مورد استفاده قرار می‌گیرد نشان می‌دهد ایران هنوز در قدم اول پیوند بازار سرمایه و بازار مسکن قرار دارد.