شماره روزنامه ۵۵۶۲
|

آرشیو اخبار : باشگاه اقتصاددانان

  • توسعه صنعتی پشت درهای بسته امکان‌پذیر نیست. این چکیده پرونده امروز باشگاه اقتصاددانان است که به امکان‌‌پذیری توسعه صنعتی در کشور بدون حضور موثر ایران در شبکه جهانی تولید و تجارت به دیده تردید نگاه می‌کند. ازآنجاکه یکی از اضلاع راهبردی برنامه توسعه صنعتی1410 مبحث ژئوپلیتیک و ضرورت خروج ایران از تنهایی راهبردی در سیاست خارجی است، اثربخشی سیاستگذاری در جهت توسعه ایران در گرو حضور کشور در «فضای جریان‌های اقتصادی» است. پیش‌تر و در جریان رونمایی اولیه از راهبرد 1410صنعت، رئیس وقت «موسسه پژوهش و برنامه‌ریزی مدیریت و توسعه» تصریح کرده بود اگر قرار است تولید صنعتی در ایران شکل و شمایل اقتصادی، درون‌زا و صادرات‌محور داشته باشد، لازم است دولت در نحوه ارتباط ایران با جهان تجدید نظر کند تا از طریق نقش‌آفرینی صنایع کشور در…
  • امیر کریمی/ دانش‏‏‌آموخته جغرافیای سیاسی دانشگاه تهران
    یکی از موانع مهم ایجادشده بر سر راه توسعه ایران پس از انقلاب 1357 تاکنون که در «سند راهبردی صنعت تا سال 1410» نیز به‌‌‌درستی احصا و به‌‌‌عنوان یکی از 14مولفه تعیین‌کننده در سبک و سیاق آتی صنعت کشور مطرح شده، «انزوای ژئوپلیتیکی» ایران است. از آنجا که هر کشور، گونه‌‌‌ای سیستم است و از قواعد کلی حاکم بر سیستم‌ها پیروی می‌‌‌کند، انزوا موجبات افزایش آنتروپی را در آن‌‌‌ فراهم می‌‌‌آورد. «آنتروپی» به معنای میل اجزا و عناصر سیستم به دادوستد آزادانه (در تعریف علمی و انرژى) با سایر سیستم‌هاست.
  • فرزین زندی‌/ تحلیلگر جغرافیای سیاسی و ژئوپلیتیک
    اگر سال‌هاست با اصرار، از رهاندن کشور از «انزوا» و «جزیره‌ای تک‌افتاده» شدن سخن می‌گوییم، بسیاری از کشورها دهه‌ها و حتی قرن‌هاست که می‌دانند و در عمل، حیات و ممات خود را در پیوند با جهان تعریف کرده‌اند؛ چرا که همچون زندگی در طبیعت که «اتحاد» و «همکاری» ضامن بقاست، در امور کلانی همچون کشورداری نیز چنین اصلی برقرار است.
  • دکتر مرتضی قورچی/ عضو هیات‌علمی گروه جغرافیای سیاسی دانشگاه شهید بهشتی
  • سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از روش‌های ستنی سرمایه‌گذاری در میان افراد جامعه است که با تغییر شرایط اقتصادی کشور، دستخوش تغییر و تحول شده است. یکی از این تغییرات را می‌‌‌توان نبود تناسب بین درآمدها/ پس‌‌‌اندازها و قیمت مسکن دانست که موجب می‌شود، بخش قابل‌توجهی از افراد، از بازار املاک و مستغلات حذف شوند. علاوه بر این، دوره انتظار طولانی‌مدت برای خرید مسکن، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار اجاره مسکن سوق داده است. بنابراین، بازار اجاره، دست‌‌‌کم در بخش املاک مسکونی، به بازاری تبدیل شده که تقاضای رو به رشدی در آن به وجود آمده است.
  • حسن بان/ دکترای مدیریت اجرایی گرایش بازار سرمایه
    سازمان بورس و اوراق بهادار در تیرماه 1400 نمونه اساسنامه «صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (مشابه جهانی Real Estate Investment Trust, REIT)» را (با موضوع فعالیت خرید و اجاره‌داری دارایی‌های غیر‌منقول) منتشر کرد و از آن زمان، چند گروه بانکی یا بورسی، تاسیس چنین نهادی را در دستور کار قرار داده‌‌‌اند. فراموش نکنیم که این صندوق‌ها با «صندوق‌های زمین و ساختمان (مشابه جهانی Real Estate Project Funds)» (مصوب سال 1388 با موضوع فعالیت ساخت پروژه ساختمانی) در ماهیت طراحی، فلسفه وجودی، مدیریت اجرایی، ارکان عملیاتی و نوع دارایی تحت پوشش تفاوت فاحش دارند. این دو صندوق، تمایزهای اساسی با هم دارند؛ چرا که اولی برای تامین مالی خرید و انتفاع از اوراق کم‌‌‌نوسان اجاره‌‌‌داری و دومی برای تامین مالی اجرای پروژه به‌‌‌ کار…
  • مریم علم‏‏‌الهدی/ تحلیلگر اقتصاد
    مسکن، املاک و مستغلات، به صورت تاریخی و سنتی، به‌عنوان یکی از مقاصد مطلوب سرمایه‌گذاری در کشور، همواره مورد توجه بوده است. به طور کلی، چه سرمایه‌گذاران خرد مانند خانوارها و چه سرمایه‌گذاران بزرگ همچون انبوه‌‌‌سازان، بازار املاک و مستغلات را به‌عنوان مقصدی مطلوب، باثبات و ایمن برای کسب درآمد و حفظ سرمایه‌‌‌های خود در نظر می‌‌گیرند. با این حال، تاکنون بخش عمده سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و املاک و مستغلات از طریق بازار فیزیکی یا در واقع، بخش حقیقی بوده است.
  • عارف علیقلی‏‏‌پور /کارشناس بازارهای مالی
    شاید یکی از خدمات بزرگی که بازار سرمایه می‌‌‌تواند برای اقتصاد کشور انجام دهد، موضوع «بهادارسازی دارایی‌‌‌های سنتی» است که در قالب ابزارها و نهادهای جدید، ظهور و بروز پیدا می‌کند. ابزارسازی و نهادسازی بازار سرمایه در حوزه مسکن و ساختمان، نسبت به سایر حوزه‌‌‌های اقتصادی، عمر و قدمت طولانی‌‌‌تری دارد. مواردی همچون «گواهی حق‌تقدم دریافت تسهیلات مسکن»، «صندوق زمین و ساختمان»، «صکوک اجاره دارایی ساختمانی»، «صکوک استصناع»، «اوراق رهنی» و «خرید دین» از جمله ابزار‌سازی‌ها و نهادسازی‌ها در این حوزه بوده‌‌‌اند. بخش عمده تمرکز «صندوق‌های زمین و ساختمان»، «صکوک اجاره ساختمانی» و «صکوک استصناع»، بر تامین مالی حوزه ساخت و تکمیل پروژه‌‌‌های ساختمانی است. از طرف دیگر، «اوراق رهنی» نیز در حوزه اوراق بهادارسازی تسهیلات اعطایی…
  • دنیای اقتصاد: بحثی در حوزه اقتصاد توسعه با عنوان شکنندگی (Fragility) شکل گرفته است که از زاویه تازه‌ای به تحلیل شکست اقتصادی کشورها می‌پردازد و تاکید دارد آدرس اقتصادهای شکستنی را باید با نشانه‌هایی همچون تورم‌های بالا و بلندمدت، رشد‌های اقتصادی ضعیف در دوره زمانی طولانی، سطح فراگیر فقر، وجود شکاف‌های اجتماعی-سیاسی متعدد و چالش‌ جنگ داخلی و تنش‌های نظامی شناخت. نکته جالب درباره اقتصادهای شکستنی، تعداد آنهاست که طبق برآورد صندوق بین‌المللی پول به 60کشور می‌رسند و از این میان، 51کشور بدون تنش نظامی به ورطه شکنندگی افتاده‌اند.
  • تریستان باو/ فورچون
    تحولات دو سال اخیر سبب شده است تا بر شکنندگی اقتصادهایی که از پیش دچار مشکلات عمیق و فراگیری بوده‌‌‌اند، افزوده شود و پیش‌بینی می‌شود، شرایط برای این اقتصادها و دیگر اقتصادها طی فصل‌های آینده بدتر شود. شدت‌یافتن مشکلات، تاثیر زیادی بر زندگی مردم و اقتصاد این کشورها دارد. هفته گذشته، رئیس بانک‌جهانی هشدار داد که «توفان کاملی» از چالش‌‌‌ها می‌‌‌تواند سال‌ها توسعه اقتصادی را معکوس کند و اقتصاد جهان را به رکود بکشاند. همچنین احتمال رخ‌دادن رکود تورمی وجود دارد. نهادهای بین‌المللی، از جمله صندوق بین‌المللی پول و سازمان تجارت‌جهانی اخیرا هشدار داده‌اند که اقتصادها در حال حرکت به سمت رکود هستند.