آرشیو اخبار : مسکن و عمران
-
سال رژیم ویلاها
املاک «شمال» در سال جاری، راه خود را از بازار پیشرو جدا کرد؛ نبض مسکن تهران یک مسیر را رفت، نبض ویلا هم مسیر دیگر. گزارش میدانی و بررسیها «دنیایاقتصاد» از بازار ویلاهای دو استان شمالی در پایان 1402 حاکی از دو تغییر نسبت به 1401 است. نوروز معمولا فرصتی برای ورود تقاضا به بازار زمین و ویلا در «شمال» ایجاد میکند و تصویر بهروز از این بازار، نوعی راهنما برای خریداران محسوب میشود. معاملات ویلا در سالی که گذشت با «رکود سنگین» مواجه بود. -
اجارهنشینی در آسمانخراش
بازار مسکن آمریکا با «نیروی بازار» و «بدون دخالت دولت»، برای مستاجرها کلید طراحی کرد. بازار اجاره غرب به خاطر مشکلات خرید از 2022 تا کنون، با افزایش جمعیت مستاجر روبهرو شده و همین، تورم اجاره را بالاتر از سطح همیشگی برده است. وضع موجود اما برای «شرکتهای ساختمانی» تبدیل به فرصت شد. -
برگشت دلاری قیمت ملک
قیمت دلاری مسکن براساس دادههای ابتدایی زمستان، با تغییرات محسوس و البته معنادار روبهرو شده است. پیشتر -اواسط پاییز- قیمت آپارتمانهای شهر تهران براساس دلار به قله تاریخی رسید؛ بالای 1500دلار به ازای هر مترمربع. اکنون اما این بازار شاهد برگشت 9درصدی قیمت دلاری واحدهای مسکونی است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره ظاهر و باطن این تغییر قیمت نشان میدهد، اگرچه دماسنج دلاری قیمت مسکن، دستگاه سنجش تشخیص «سطح متعارف یا نامتعارف قیمت» است، اما تغییر زمستانی از راه اصلی رخ نداده است. -
شهر دوناتی در تهران
افزایش چشمگیر ساختمانهای متروک در مناطق 6 تا 12، تهران را شبیه «دونات» کرده بهطوریکه مرکز پایتخت به عارضه «تخلیه جمعیتی» و «شب مردگی» دچار و در عین حال مناطق پیرامونی مملو از جمعیت ساکن و فعالیتهای شهری و اقتصادی شده است. این شهر دوناتی در استان تهران، محصول سه دهه «بیراهه تامین مالی در شهرداری» است که به جای درآمدزایی برای بودجه شهر از محل عوارض بهرهبرداری از ساختمانها مسیر مخرب «فروش تراکم» انتخاب شد. دونات، نتیجه «هزینه صفر» احتکار فضا در تهران است. -
خطر خرید خانه «بیتاییدیه»
هفتهها از حادثه آتشسوزی یک ساختمان بیمارستانی در تهران گذشته و تب هشدار و رهگیری «پلاسکو»ها و «گاندی»ها رو به کاهش است، اما زیرپوست وضع موجود ساختمانهای ریز و درشت پایتخت با استناد به «ماموریت آتشنشانی در کشورها» و «مسوولیت همین سازمان کلیدی در شهر تهران»، از کلید گمشده «مهار ریسک آتشسوزی» در شهر حکایت دارد. سازمان آتشنشانی تهران مطابق مقررات بالاسری وضعشده، ظاهرا در حد «بازدید» و «اخطار» به ساختمانهای ناایمن، «اختیار» دارد. این، همه «پیشگیریهای ممکن و قابل اجرا» در تهران برای کاستن از احتمال حریق در ساختمانها نیست بلکه از اواخر دهه 90، سازندهها و بسازوبفروشها در شهر تهران برای گروهی از ساختمانها مکلف شدند، «قبل از پایانکار، برگه تاییدیه آتشنشانی» از بابت «ایمن… -
سن واقعی مسکن ملی
گزارش رسمی بانک مرکزی از آمار پرداخت تسهیلات بانکی به پروژههای مسکن دولتی، تصویری از سن واقعی این طرح را در آستانه دوسالگی آن، ارائه میدهد. -
مهلت فیش 1402 عوارض ساختمانی
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اعلام خبر ابلاغ مصوبه عوارض ساختمانی سال ۱۴۰۳، گفت: کلیه شهروندانی که دارای فرم اعلام عوارض ساختمانی معتبر سال ۱۴۰۲ هستند فقط تا پایان امسال برای پرداخت عوارض تعیین شده فرصت دارند. -
بازار اجاره 1402 با چه نرخهایی بسته شد؟
بازار اجاره مسکن سال 1402، 8 روز مانده به پایان سال، عملا به کار خود خاتمه داد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، اگرچه ممکن است در موارد محدود و استثنا، معاملات انگشتشماری در این بازار در روزهای پایانی سال انجام شود اما این بازار در سالجاری رسما به کار خود خاتمه داده است. -
سقوط مسکن از صف وام
تقاضای خرید مسکن از صف وامهای بانکی هم سقوط کرد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» با استناد به آمار رسمی، نشان میدهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخشهای مختلف اقتصادی به زیر 2 درصد رسیده، در حالی که این سهم در سال 96، رقمی نزدیک به 5 درصد بود. این «خروج اجباری» تقاضا سه علت دارد. -
از شبعید «مسکن» مشهد چه خبر؟
هفته گذشته در ستون نبض بازار مسکن «دنیایاقتصاد»، نبض قیمت آپارتمانها براساس قیمت پیشنهادی فروشندهها در اصفهان مورد بررسی قرار گرفت که مشخص شد سطح میانگین قیمت مدنظر فروشندهها حدود 38 میلیون تومان براساس فایلهای موجود در کلیه مناطق این کلانشهر است.