آرشیو اخبار : مسکن و عمران

  • «رابطه دلار با مسکن» طی روزهای اخیر به سوال اصلی فعالان بازار ملک تبدیل شده است و البته گروهی در این میان، با سوءبرداشت درباره این معادله نامرئی، اطلاعات نامفهوم ارائه می‌کنند. بررسی‌ها اما با لحاظ 9 متغیر درونی و بیرونی اثرگذار بر قیمت مسکن به این پرسش پاسخ داده است. تاثیر نرخ ارز در بورس نیز دوگانه و منوط به ماهیت صنعتی است که سهم در آن تحلیل می‌شود. در مجموع هرچند در کوتاه‌مدت احتمال شوک ارزی به بازار سهام زیاد است، اما در بلندمدت گشایش‌های برجامی می‌تواند به افزایش سود شرکت‌ها بینجامد.
  • بازار خرید و فروش ملک در مناطق شمالی شهر تهران از حیث تغییرات قیمتی شرایط نسبتا با ثباتی را طی می‌کند.
  • طرفین اصلی معاملات مسکن در روزهای اخیر به «تحولات بیرونی» واکنش نشان دادند. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار ملک بیانگر فروردین متفاوت در این حوزه است. سال‌های گذشته در ماه اول، خریدار و فروشنده آپارتمان دچار عدم قطعیت نسبت به متغیرهای بیرونی بودند و به همین دلیل، انجام معامله را به ماه‌های بعد موکول می‌کردند. اما در حال حاضر، فعالان این بازار در انتظار کاهش «ریسک غیراقتصادی»، آماده واکنش هستند. با تداوم نشست برجامی، پالس «خروج» از بازار مسکن دریافت می‌شود. خریداران سرمایه‌ای به جای آنکه مصمم باشند، به‌علت احتمال بالای کاهش قیمت، مردد هستند.
  • وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت بر اساس میانگین قیمتی مناطق 22گانه شهر مورد بررسی قرار گرفت.
  • افزایش نرخ کرایه‌های حمل و نقل عمومی پس از رفت و برگشت‌های بسیار میان شورای شهر تهران و مجموعه فرمانداری و اظهارات متفاوت استانداری تهران در مورد نرخ نهایی و زمان اجرای آن نهایتا تصویب و از ابتدای اردیبهشت ماه 1400 اجرایی خواهد شد.
  • همه مالکان املاک مسکونی به غیر از دانه‌درشت‌ها مکلف شدند ظرف حداکثر 2ماه، ریز هویت ملکی خود شامل «تعداد خانه‌ها و وضعیت سکونت یا عدم سکونت در آنها» را در سامانه دولتی ثبت کنند. این تکلیف، گام اول اجرای «مالیات انحرافی» برای مقابله با احتکار (انجماد) آپارتمان است. فاز اول اجرای قانون جدید «مالیات بر خانه‌خالی» شروع شده اما با 6 تبصره و معافیت عجیب در محتوای آن، یک «چتر مالیاتی» به جای تور مالیاتی برای «محتکران» پهن شده است. سیاست‌گذار مسکن از مالیات کارآمد، غافل است.
  • بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به بازاری دشوار برای مستاجران از نظر یافتن فایل مناسب و همچنین سطح اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران تبدیل شده است.
  • با افتتاح یک رام قطار مترو با ۸۵ درصد تکنولوژی داخلی، نتیجه همکاری سه ضلعی دولت، شهرداری تهران و بخش خصوصی، پنج‌شنبه گذشته از سوی رئیس‌جمهوری وبا حضور شهردار تهران وسایر مقامات دولتی و شهری به مرحله بهره‌برداری رسید.
  • فعالان ساختمانی در یک نظرسنجی که ابتدای امسال انجام شد به حباب قیمت مسکن 99 واکنش نشان دادند. محتوای گزارشی که در آن از مدیران شرکت‌های ساختمانی درباره اوضاع بازار ساخت‌وساز و فروش ساختمان پرسش کرده است، بیانگر «تغییر فضای روانی بازار ملک» است. سازنده‌ها که پایان پاییز پارسال در اوج خوش‌بینی نسبت به «آینده فعالیت‌های ساختمانی» قرار داشتند، بار دیگر به دو علت بدبین شده‌اند.
  • تورم ملکی تهران پس از حذف نویزها مشخص شد. مرکز آمار ایران روز گذشته با انتشار جدیدترین آمار از قیمت مسکن در پایان سال گذشته، تورم ملکی پایتخت را اعلام کرد.