• سرعت‌گیر بورسی تورم مسکن

    دنیای‌اقتصاد: سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت نصف شد. ردیابی تحولات یک ماه اخیر در بازار معاملات املاک شهر تهران نشان می‌دهد بازار سرمایه همان‌طور که طی ماه‌های ابتدایی امسال توانست در مسیر صعود تند بازدهی، نبض قیمت مسکن را با شارژ «انتظارات تورمی» به دست بگیرد و بخشی از جهش‌های مکرر قیمت آپارتمان را منجر شود، در آخرین ماه تابستان نیز در نقش سرعت‌گیر تورم ملکی ظاهر شد. میانگین قیمت آپارتمان‌های تهران در شهریور ۵ درصد نسبت به مرداد افزایش یافت. این نرخ تقریبا به اندازه نصف تورم ماهانه مسکن مرداد و همچنین بسیار کمتر از میانگین تورم ماهانه ماه‌های قبل است. سطح میانگین قیمت آپارتمان از ۲۴ میلیون تومان در مترمربع عبور کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد عقب‌نشینی شاخص سهام باعث شده تقاضای سرمایه‌ای در بازار ملک تعدیل شود. پیش‌تر این گمانه مطرح بود که در صورت ریزش شدید «شاخص»، موج خریدهای سرمایه‌ای مسکن به‌وجود بیاید. اما اکنون اثر این عامل بیرونی محرک قیمت مسکن، معکوس شده است.
  • وام مسکن افزایش پیدا می‌کند؟

    معاون اول رئیس‌جمهوری از تدوین بسته جدید تامین مالی بخش مسکن توسط بانک مرکزی و وزارت راه‌وشهرسازی در یک ماه پیش‌رو خبر داد که به نظر می‌رسد در این بسته، موضوع افزایش سقف وام ساخت مسکن عملیاتی خواهد شد.
  • نرخ جدید حق کمیسیون املاکی‌ها

    دنیای‌اقتصاد: وزارت صنعت، معدن و تجارت نرخ‌های جدید حق کمیسیون در انواع قراردادهای فروش، رهن، اجاره و مشارکت در بازار مسکن را ابلاغ کرد. این ابلاغیه به دنبال تغییرات قابل توجه دامنه قیمت مسکن در تهران رخ داده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، تا پیش از این نرخ‌گذاری حق کمیسیون مشاوران املاک در زمان انعقاد قراردادهای خرید و فروش ملک به‌صورت «دوپله‌ای» تعریف شده بود.
  • ماجرای تخریب یک پارک در میدان توحید

    عضو هیات‌رئیسه شورای شهر تهران توضیحاتی درباره تخریب یک پارک در ضلع جنوب شرقی میدان توحید و وضعیت نوسازی بافت فرسوده پایتخت در سال ۹۹ ارائه داد.به گزارش خبرگزاری فارس، زهرا نژادبهرام درباره تخریب پارک ضلع جنوب شرقی میدان توحید تهران اظهار کرد: زمین این پارک مالک خصوصی داشته که از مدیریت شهری شکایت کرده است.وی افزود: شهردار منطقه مربوطه به دلیل شکایت مالک، محکوم شده است که البته دادگاه تجدیدنظر درحال برگزاری است.وی افزود: تخریب پارک ضلع جنوبی شرقی میدان توحید تهران با حکم دادگاه اتفاق افتاده و مدیریت شهری به‌دنبال پیگیری این موضوع است.
  • کوچ بزرگ به شهرهای جدید

    دنیای اقتصاد: فشار کم‌سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در ۲۰ شهرجدید شد. روند افزایش جمعیت در حومه رسمی کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ نشان می‌دهد سال گذشته ۹۰ هزار نفر ساکن تازه به شهرهای جدید اضافه شد؛ به‌طوری‌که کل جمعیت این مناطق از یک میلیون نفر گذشت. این کوچ، معادل ۲/ ۲ برابر میانگین سالانه جمعیت مهاجر طی دو دهه اخیر است. بررسی‌ها درباره شتاب مهاجرت به شهرهای جدید نشان می‌دهد‌ گسل قیمت مسکن و اجاره‌بها بین شهر مادر و شهر جدید، علت اصلی این انتقال جمعیت است. هزینه خرید و اجاره آپارتمان در شهرهای جدید به‌طور میانگین حدود ۷۰ درصد کمتر از سطح قیمت‌ها در شهر اصلی است. از آنجا که این فاصله طی دو سال اخیر تشدید شده، روند مهاجرت نیز تند شده است. هر چند بعضا برای توجیه برنامه‌ خانه‌سازی‌های دولتی، فرضیه مهاجرت اختیاری مطرح می‌شود، اما به‌نظر می‌رسد این حرکت در قالب کوچ اجباری ناشی از رشد قیمت مسکن در حال انجام است. توسعه سرانه‌های شهری در این مناطق می‌تواند آن فرضیه را به تدریج محقق کند.
  • بررسی کیفیت ساختمان‌ها

    حامد خانجانی/ کارشناس ارشد مدیریت ساخت
    ساختمان‌های شهری تا چه میزان برای ساکنان و بهره‌برداران در برابر مخاطرات طبیعی چون زلزله و مخاطرات ساخته بشر مثل تهدیدات نظامی و انفجار ایمن هستند؟ با توجه به اینکه اکثر اوقات شبانه‌روز افراد زیر یک سقف و درون یک چهاردیواری از ساخت و سازها می‌گذرد ساختمان‌ها تا چه میزان با ویژگی‌های روانی و فیزیکی انسان سازگار هستند و موجب تامین‌آسایش و بهداشت ساکنان می‌شوند؟
  • حباب حمایت در طرح رونق مسکن

    دنیای‌اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی، طرح دو فوریتی مجلس برای رونق‌بخشی به بازار مسکن را نقد و راه و بیراهه عرضه تعادل‌بخش آپارتمان را معرفی کرد.
  • احیای حاشیه مشهد با ۱۲ ابرپروژه شهری

    طی مراسمی، همزمان با هفته دفاع مقدس و با شعار «یک حاشیه کمتر، صدها فرصت بیشتر»، عملیات اجرایی ۱۲ پروژه بزرگ شهری با اعتباری ۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومانی در شهرک‌های شهیدرجایی و باهنر آغاز شد. محمدرضا کلائی، شهردار مشهد در مراسم آغاز عملیات اجرایی ۱۲ پروژه بزرگ شهری درشهرک‌های شهیدرجایی و باهنر که با شعار یک حاشیه کمتر، صدها فرصت بیشتر با حضور قائم‌مقام تولیت آستان قدس رضوی، رئیس و جمعی از اعضای شورای شهر، مدیر کلان اطلاعات، دادگستری و فرماندهی انتظامی خراسان‌رضوی و سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استاندار برگزار شد افزود: برای اجرای این پروژه‌ها ۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان اعتبار پیش‌بینی شده است.
  • بازار مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: دو منطقه همجوار در محدوده مرکزی پایتخت به‌دلیل قیمت نسبتا مناسب آپارتمان مسکونی می‌تواند به‌عنوان یکی از کانون‌های مناسب جست‌و‌جوی آپارتمان مصرفی با وجود محدودیت‌های بودجه‌ای متقاضیان خرید، معرفی شود.
  • علت تمام‌نشدن طرح مسکن مهر

    قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از برگزاری جلسه مشترک رئیس‌کل بانک‌مرکزی و مسوولان بانک‌های عامل، برای بررسی و رفع مشکل اعطای تسهیلات به ۵۳ هزار واحد باقیمانده مسکن مهر خبر داد.
  • خطر کاهش آپارتمان اجاره‌ای

    دنیای‌اقتصاد: محتوای مصوبه تیرماه ستاد ملی مقابله با کرونا و شکل اجرای آن‌که با هدف حمایت از مستاجران تدوین شد، به نحوی تنظیم شده که اگر مداخله‌ای برای اصلاح آن صورت نگیرد، می‌تواند کاهش عرضه آپارتمان‌های اجاری و نقض غرض اصلی از تصویب آن منجر شود.
  • مستاجرهای جدید «مال»های خالی

    دنیای اقتصاد: زیان صاحبان «مال»ها - مراکز تجاری چندمنظوره - از رکود کرونایی در خریدهای حضوری، با ابتکار عمل مالکان آمریکایی مهار می‌شود. فعالان بازار «مال»های خالی از تجارت در آمریکا سه کاربری مناسب برای این دوره در نظر گرفته‌اند که پرتقاضاترین آنها، «تبدیل واحدهای تجاری به انبار خرده‌‌فروشی‌های استارت‌آپی» است. «مال»دارها مطلع شدند که عرضه‌کنندگان اینترنتی کالاهای مصرفی در محله‌های شهری نیاز شدید به فضای ذخیره کالا برای ارسال سریع به منازل دارند. این چالش با ایده صاحبان مراکز تجاری قرار است برطرف شود. نرخ واحدهای تجاری خالی در آمریکا به مرز ۱۰ درصد رسیده است.
  • وضعیت املاک جدید عرضه شده به بازار معاملات

    دنیای‌اقتصاد: بررسی میدانی فایل‌های عرضه شده به بازار برای خرید و فروش نشان می‌دهد: تعداد آپارتمان‌هایی که بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه به بازار معرفی می‌شوند، کاهش پیدا کرده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن از نگاه مشاوران املاک به لحاظ قیمت پیشنهادی در سه گروه دسته‌بندی می‌شوند. گروه اول آپارتمان‌هایی هستند که به لحاظ قیمت پیشنهادی در محدوده قیمت‌های متعارف منطقه با آپارتمان‌های مشابه شناخته می‌شوند. گروه دوم، آپارتمان‌هایی هستند که کمتر از میانگین قیمت متعارف منطقه به خریدار پیشنهاد می‌شوند و عموما به‌عنوان فایل‌های سبز اصطلاحا شناخته می‌شوند و نهایتا گروه آخر که بیشتر از میانگین قیمت متعارف منطقه و بسیار متفاوت از آپارتمان‌های مشابه از سوی مالکان قیمت‌گذاری می‌شوند وبه‌عنوان فایل‌های قرمزپوش بازار معروف شده‌اند.
  • متوسط مدت زندگی شهروندان در یک محله پایتخت

    معاون شهردار تهران معتقد است عمر سکونت در محلات شهر تهران به کمتر از سه سال کاهش یافته است و این مساله نشان‌دهنده عدم حس تعلق شهروندان به محله‌ای است که در آن سکونت دارند.
  • خانه‌سازی در پایتخت با نقشه جدید

    دنیای اقتصاد: پیش‌نویس اصلاح «طرح تفصیلی شهر تهران» برای تصویب در شورای شهر آماده شد. جزئیات نقشه‌ای که شهرداری برای «ساخت‌وسازهای مسکونی تا سال ۱۴۰۵» تهیه کرده است، نشان می‌دهد فرمول تعیین میزان تراکم ساختمانی در مناطق مختلف تغییر خواهد کرد. در این نقشه، مناطق ۲۲‌گانه بر حسب ظرفیت باقیمانده برای جمعیت‌پذیری به سه دسته تقسیم شده‌اند که «مناطق سرریز شده از آپارتمان»، «مناطق در حال تکمیل ظرفیت» و «مناطق دارای قابلیت افزایش تراکم» را شامل می‌شود. اشکالات نسخه اصلی طرح و لیست طبقه‌بندی مناطق، تشریح شده است.

پربازدیدهای سایت خوان

بیشتر