• استارت ساخت در ابرزمین‌ها

    دنیای‌اقتصاد: نقشه‌ای که اواخر سال گذشته در مدیریت شهری تهران برای «زمین‌های ذخیره» کشیده شد، اخیرا در قالب صدور دو پیش‌مجوز ساخت‌وساز روی این ابرزمین‌ها، شکل عملیاتی پیدا کرد. مقرر شده است زمین‌های بالای یک هکتار که تا پیش از این به دلیل نبود ضوابط ساختمانی مشخص، منجمد بودند، با رعایت چهار شرط، زیر بار ساخت برود. مهم‌ترین شرط «تخصیص نیمی از زمین به خدمات رفاهی مورد نیاز محله» است. اما فعلا فاز اول اجرا روی ابرزمین‌ها حاوی یکسری نقاط تاریک است که احتمال بازی برد-باخت بین مالکان و شهر را تقویت می‌کند.
  • بوی ملاحظه در بوی نامطبوع

    دنیای‌اقتصاد: بوی نامطبوع برای سومین پاییز متوالی، شنبه‌شب در مناطقی از تهران منتشر شد. درست با شروع سرما- مطابق دو سال گذشته- بار دیگر بوی بد در هوای پایتخت احساس شده است. تکرار چندروزه «انتشار بوی نامطبوع» در پاییز پارسال به تشکیل «پرونده تحقیق درباره عامل یا عوامل انتشار بوی بد» منجر شد؛ اما هنوز نتیجه دقیق تحقیقات اعلام نشده است. سال گذشته برخی مسوولان، از بین متهمان بوی بد، «مازوت» را متهم اصلی معرفی کردند. با این حال سکوت تیم تحقیق، از بوی ملاحظه‌کاری در پرونده «بوی بد» حکایت دارد.
  • بلیت مترو گران نمی‌شود

    رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اینکه درحال‌حاضر قیمت تمام شده بلیت مترو ۱۵ هزار تومان شده است و مانند گذشته نیست، گفت: موضوعات مطرح شده به معنای گران شدن بلیت مترو نیست. به گزارش «ایسنا» محسن هاشمی در حاشیه جلسه شورای شهر تهران درباره‌ عدم آزادسازی کامل اوراق مشارکت حمل‌ونقل عمومی سال ۹۸ گفت: همان زمانی که اوراق مشارکت در مجلس به تصویب می‌رسد مشخص می‌شود چه کسی باید بازپرداخت را تضمین کند.
  • شرط بهره‌برداری ۱۲ ایستگاه جدید مترو

    مدیرعامل شرکت مترو گفت: با نامه‌نگاری ساده و استعلام از بانک‌مرکزی، امکان آزاد‌سازی ۷۵۰ میلیارد تومان پول اوراق مشارکت سال ۱۳۹۸ به راحتی و بدون نیاز به وثیقه‌گذاری شهرداری تهران برای ۵۰ درصد سهم دولت میسر است. علی امام، مدیرعامل شرکت متروی تهران در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، درباره سرانجام بهره‌برداری از ۱۲ ایستگاه جدید مترو در پایتخت اظهار کرد: شرط اصلی برای افتتاح ۱۲ ایستگاه مترو تا پایان سال‌جاری، واریز به موقع و هرچه سریع‌تر مبلغ یک هزار میلیارد تومان سهم مترو از پول اوراق مشارکت سال ۱۳۹۸ از سوی بانک عامل است.
  • انتظار کاهشی خریداران مسکن

    دنیای اقتصاد: سکته دوم قیمت اوراق وام مسکن، علامت واضح‌تری از «تغییر انتظارات» در سمت تقاضای خرید آپارتمان مخابره کرد. سطح قیمت امتیاز وام مسکن بعد از ثبت قله نزدیک به ۱۰۰ هزار تومان در اوایل آبان، طی ۳۰ روز گذشته، سه کانال سقوط کرد؛ به‌طوری‌که در ابتدای هفته به میانگین ۶۵ هزار تومان رسید. تحولات بازار اوراق مسکن به‌عنوان پیش‌نشانگر بازار معاملات آپارتمان، نشان می‌دهد خریداران ملک که تا اواسط آبان با شارژ «انتظارات تورمی»، در صحنه معاملات حاضر بودند، اکنون به واسطه «انتظارات کاهشی»، حاشیه‌نشین بازار مسکن شده و منتظر کاهش قیمت‌ها هستند.
  • نبض بازار ملک در غربی‌ترین مناطق پایتخت

    تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات ملکی در غربی‌ترین مناطق پایتخت، تنوع این بازار را برای متقاضیان خرید ملک- هم به لحاظ تعداد فایل‌های ملکی و هم به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی مالکان- حکایت می‌کند.
  • اتوبوس‌های جدید به تهران می‌آیند؟

    مدیرعامل شرکت واحد اتوبوسرانی تهران، زمان ورود اتوبوس‌های جدید به ناوگان حمل‌ونقل عمومی پایتخت را اعلام کرد.
  • سقوط تورم مسکن در پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: «سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» که دوشنبه هفته گذشته «دنیای‌اقتصاد» درباره آن گزارش داد، روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد. مرجع انتشار «آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران» اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان ۸/ ۱ درصد نسبت به مهر افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تورم ماهانه مسکن در ماه میانی پاییز، پایین‌ترین نرخ رشد قیمت از اردیبهشت امسال تاکنون بوده است که تحت‌تاثیر «کاهش انتظارات تورمی و ریزش دسته‌جمعی قیمت در بازارهای موازی» به وقوع پیوست. حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت طی آبان، تقریبا نصف شد. اکنون دو پرسش درباره این تغییر مسیر بین فعالان ملکی مطرح است. پرسش اول مرتبط با نحوه رشد قیمت است؛ اینکه چرا قیمت اسمی کاهش پیدا نکرد. پاسخ این سوال را می‌توان از دو زاویه ارائه کرد. پرسش دوم نیز به جنس معاملات خرید واحد مسکونی در تهران در این ماه خاص -ماه تخلیه حباب بازارها- برمی‌گردد. در شرایطی که ماه گذشته، غالب تقاضای‌ سرمایه‌ای در پی «توقف بدبینی به آینده» از بازار مسکن خارج شد، کدام گروه از تقاضای خرید، جای تقاضای غیرمصرفی را گرفت؟ در گزارش «دنیای اقتصاد» بازیگران جدید معاملات مسکن و همچنین نبض قیمت در ۲۲ منطقه تهران، تشریح شده است.
  • اجاره‌بهای مسکن در منطقه جنوبی پرتقاضا

    دنیای‌اقتصاد: به‌رغم شروع کاهش سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی، سطح اجاره‌بهای پیشنهادی مالکان به مستاجران در مناطق مصرفی نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی نداشته است.
  • خطر زمین‌گیری برای ناوگان اتوبوسرانی تهران

    مدیرعامل شرکت واحد اتوبوسرانی تهران با تاکید بر ضرورت حمایت دولت از حمل‌ونقل عمومی، گفت: برقراری سرویس حمل‌ونقل عمومی، وظیفه‌ای حاکمیتی است و این دولت‌ها هستند که هزینه‌های ناوگان حمل‌ونقل شهری را می‌پردازند و برای جابه‌جایی شهروندان یارانه می‌دهند.
  • تکلیف پارک‌های تهران در تعطیلی کرونایی

    یک مقام مسوول در شهرداری تهران اعلام کرد: مدیران شهری درخصوص تعطیلی بیش از ۲ هزار پارک تهران تابع تصمیمات ستاد مقابله با کرونا هستند و اگر ستاد تصمیم به تعطیلی بگیرد حتما اجرا خواهند کرد. علی‌اصغر عطایی مدیرکل امور خدمات شهری شهرداری تهران در این باره به خبرگزاری فارس گفت: تا این لحظه موضوعی مبنی بر تعطیلی پارک‌ها به ما اعلام نشده است، البته بنده تاکید می‌کنم که ما تابع سیاست‌های ستاد مقابله با کرونا هستیم و اگر اعلام کنند تعطیل می‌کنیم و چه بسا در مقطعی از زمان براساس اعلام ستاد، پارک‌ها تعطیل و دوباره با مجوز ستاد پارک‌ها بازگشایی شد. اما درحال‌حاضر به ما اعلام نکرده‌اند که پارک‌ها باید تعطیل شوند. مدیر کل خدمات شهری شهرداری تهران با تاکید بر این موضوع که شهروندان باید پروتکل‌های بهداشتی را در پار‌ک‌ها هم رعایت کنند، گفت: فعلا درخصوص تعطیلی ۲۸۰۰ پارک به ما موضوعی ابلاغ نشده است. وی ادامه داد: البته شهروندان خودشان فاصله‌گذاری اجتماعی را در پارک‌ها باید رعایت کنند و تقریبا پروتکل‌ها اجرا می‌شود. همین جا دوباره تاکید می‌کنم اگر ستاد اعلام کند پارک‌ها را تعطیل می‌کنیم.
  • معادله جدید بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات مسکن با «تغییر شرایط بیرونی» وارد معادله جدید شده است. مطالعات یک اقتصاددان درباره این بازار نشان می‌دهد دست‌کم در نیمه اول امسال به‌دلیل «عدم اطمینان» که از بیرون بر بازارها تحمیل شده بود، قیمت عمده دارایی‌ها از جمله مسکن، بیش از ارزش واقعی‌ خود افزایش یافت. اما اکنون با کاهش فشارهای بیرونی- خروج عنصر نااطمینانی- قیمت‌ها درحال فروکش کردن است. بنابراین در قالب یک قاعده کلی می‌توان پیش‌بینی کرد قیمت دارایی‌ها به روند کاهشی ادامه می‌دهد؛ این اتفاق برای بازار مسکن نیز صادق است. این بررسی تاکید می‌کند اگر نیروی «انتظارات تورمی» نبود، با توجه به الگوی رشد قیمت مسکن و فاکتور رشد نقدینگی، بازار ملک از نیمه سال ۹۸ در مسیر رکود قیمتی قرار می‌گرفت و تا سال ۱۴۰۱ وضعیت ثبات یا کم‌تحرکی را تجربه می‌کرد. اما از سال ۹۳ تا نیمه امسال در شرایطی که حجم نقدینگی تقریبا ۵/ ۴‌برابر شد، میانگین قیمت مسکن رشد بیش از ۷/ ۶ برابری را تجربه کرد. در معادله جدید مسکن، گزینه «برگشت قیمت از اضافه‌پرش» خودنمایی می‌کند.
  • تصمیم عجیب در جنوب تهران

    دنیای‌اقتصاد: با تصویب مدیریت شهری یک تصمیم عجیب برای بخشی از اراضی دو منطقه جنوبی تهران گرفته شده است.
  • مشخصات بازار آپارتمان‌های نقلی تهران

    دنیای‌اقتصاد: بازار عرضه واحدهای مسکونی نقلی در یک هفته گذشته با وضعیت افزایش فایل مواجه شده است.
  • آژیر کرونا از زمین و آسمان

    دنیای‌اقتصاد: آژیر قرمز کرونا در هفته اول اعمال محدودیت‌های سنگین در شهرهای با وضعیت بحرانی به لحاظ گسترش این ویروس مرگبار، از زمین و آسمان به صدا درآمد.

پربازدیدهای سایت خوان

بیشتر