• محدوده سوم برای ساخت مسکن

    دنیای‌اقتصاد: رکود ساخت‌و‌ساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته بیشتر شد. تیراژ ساخت مسکن در پایتخت طی نیمه اول امسال با افت ۱۴ درصدی به ۲۶ هزار و ۶۴۸ واحد رسید. این میزان عرضه، ۴۵ درصد کمتر از «حداقل نیاز سالانه به آپارتمان جدید» است. بسازوبفروش‌ها به سه علت، توان افزایش سرمایه‌گذاری ندارند. اما محدوده‌هایی از جنوب پایتخت مناسب ورود سازنده‌ها است.
  • اولویت توسعه فضای سبز در مناطق محروم

    شهردار تهران از اولویت توسعه فضای سبز در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران خبر داد. به گزارش «شهر نوشت»، پیروز حناچی با بیان اینکه افزایش سرانه فضای سبز در داخل محدوده شهر تهران و مناطقی که از نظر فضای سبز در ضعف هستند، در اولویت قرار دارد، گفت: در مناطق جنوبی تهران و مشخصا در مناطق ۹، ۱۰، ۱۴، ۱۵، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ برنامه‌هایی برای توسعه فضای سبز وجود دارد. در این مناطق تراکم جمعیت بالا بوده و نیاز بیشتری به فضای سبز دیده می‌شود. حناچی درباره آلودگی هوای تهران گفت: مسیر اصلی ما کاهش آلاینده‌های هوای تهران است که آن را دنبال می‌کنیم. سختگیری در معاینه فنی و اعمال طرح ترافیک و کنترل آلاینده‌ها به خصوص در تولید ذرات معلق، جلوگیری از استفاده کارخانه‌ها و نیروگاه‌ها از مصرف سوخت مازوت در زمستان از برنامه‌هایی است که به‌طور مستمر دنبال می‌کنیم. از سوی دیگر معاینه فنی خودروهای شهرداری و استفاده از اتوبوس‌های برقی هم دنبال می‌شود؛ همچنین توسعه اتوبوس‌های با سوخت LNG در دستور کار است که وقتی به قطعیت رسید، جزئیات آن را اعلام می‌کنیم. او درباره میزان آلایندگی خودروهای شخصی گفت: خودروهای شخصی آلودگی شان موثر و درجه یک نیست. بیشترین حجم مربوط به صنایعی است که سوخت نامناسب مثل مازوت استفاده می‌کنند. البته چون این صنایع خارج از محدوده قانونی تهران واقع شده‌اند کنترل آنها بر عهده مدیریت شهری نیست. به‌عنوان مثال گاهی نیروگاه شهید رجایی قزوین مازوت می‌سوزاند که آلودگی آن به تهران سرایت می‌کند. بخشی از آلودگی هم مربوط به خودروهای عمومی است که میزان انتشار ذرات معلق‌شان زیاد است.
  • سهم فروش نوسازها از معاملات مسکن مناطق ۹ و ۱۰

    دنیای اقتصاد: از هر پنج معامله آپارتمان مسکونی که در مدت سپری شده از مهر ماه در یکی از دو منطقه ۹ و ۱۰ پایتخت انجام شده، یکی نوساز یا حداکثر یکی، دو سال ساخت بوده است.
  • تدوین لایحه بودجه ۱۴۰۰ شهرداری‌تهران کلید خورد

    معاون شهردار تهران از آغاز فرآیند تدوین پیش‌نویس لایحه بودجه سال ۱۴۰۰ شهرداری‌تهران خبر داد و گفت: بر اساس الزامات قانونی باید بودجه سال آینده تا آخر دی ماه به شورای‌شهر تقدیم شود و شورا نیز طی سه ماه پس از آن، فرصت برای رسیدگی و تصویب دارد.
  • دوپینگ کرونا با قاتل معلق

    دنیای اقتصاد: ارتباط تشدید شیوع ویروس کرونا در پیک پاییزی، با مقدار آلاینده‌های هوا بررسی شد. همزمان با شروع فصل آلودگی در پایتخت و چند کلان‌شهر دیگر، آمار مبتلایان و بدحالان کرونا و نیز مرگ و میر ناشی از ویروس کووید-۱۹ در کشور افزایش قابل‌توجهی داشته و رکوردهای تازه‌ای ثبت کرده است. به این ترتیب در کنار مجموعه عوامل موثر بر تشدید کرونا، ذرات معلق آلاینده هوا نیز به‌عنوان حاملان انتقال این ویروس در روزهای اخیر بر میزان ابتلا موثر بوده‌اند.
  • قیمت مسکن ملی روی کاغذ، چند؟

    دنیای‌اقتصاد: هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی در حالی ابتدای امسال از سوی متولی بخش مسکن حول و حوش ۳ میلیون تومان اعلام شد که سازنده‌های مسکن هم‌اکنون از افزایش این میزان خبر می‌دهند و در عین حال به متولی مسکن ملی توصیه می‌کنند افزایش هزینه‌ها را به اطلاع پیش‌خریداران این واحدها برساند.
  • مقابله انحرافی با احتکار خانه

    دنیای اقتصاد-فرید قدیری: مقابله با احتکار مسکن از بیراهه مالیاتی باعث بروز ۱۰ خطا در فاز اول اقدام شد. اوایل امسال دولت با مراجعه به قانون ۵ سال پیش مرتبط با خانه‌های خالی، مصمم به اخذ مالیات از محتکران - مالکان واحدهای بلااستفاده - شد. برای این منظور، در فاز اول، سامانه‌ای برای شناسایی مالکان راه‌اندازی شده که نتایج اولیه آن نشان می‌دهد «اتکا به خوداظهاری محتکران» جایگزین «شناسایی بی‌عیب و نقص» شده است. ناکامی در این مدل برخورد - مالیات انحرافی - از قبل،‌ پیش‌بینی شده بود. مطالعات جهانی، تاکتیک صحیح ضداحتکار مسکن را «مالیات سالانه» معرفی می‌کند.
  • آمار سوله‌های مدیریت بحران فعال در پایتخت

    شهردار تهران از وجود ۱۰۰ سوله مدیریت بحران فعال در پایتخت خبر داد و گفت: شاید تعداد سوله‌ها کافی نباشد اما پراکنش آنها مناسب است. به گزارش خبرگزاری مهر، پیروز حناچی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چه تعداد سوله مدیریت بحران فعال در پایتخت داریم، اظهار کرد: پراکنش سوله‌های مدیریت بحران با ظرفیت تهران تنظیم می‌شود. در حال حاضر ۱۰۰ سوله فعال در سطح شهر داریم.
  • علت حذف اطلاعات ساختمان‌های ناایمن از سامانه شفافیت

    رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران در مورد حذف اطلاعات ساختمان‌های ناایمن از سامانه شفافیت توضیحاتی ارائه کرد.
  • پاتک پولی به التهاب مسکن

    دنیای‌اقتصاد: معاملات مسکن در سه هفته‌ ابتدای پاییز متفاوت از نیمه اول سال، کمتر تحت‌تاثیر تحولات بورس قرار گرفت؛ اما با این حال رشد تند قیمت‌ها در دو بازار ارز و سکه، مانع کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک شد. وضعیت بازار مسکن طی دست‌کم دو سال اخیر نشان می‌دهد روند رشد تند نرخ ارز، قیمت سکه و شاخص سهام در مقاطع مختلف، در نقش محرک اصلی انتظارات تورمی در معاملات ملک باعث هیجان خرید‌های سرمایه‌ای و سفته‌بازی شده است. موج اول جهش قیمت مسکن در تهران در این دوره با منشأ شوک‌ ارزی تقویت شد و تقریبا از نیمه پارسال تا اوایل تابستان امسال، بورس نقش بازیگردان اصلی معاملات غیرمصرفی در بازار مسکن را بازی کرد. هم‌اکنون نیز انتظارات، بار دیگر از ناحیه ارز و سکه در حال شارژ شدن است. کارشناسان اقتصادی در این مقطع، راهکار فوری برای کاهش التهابات مسکن را در افزایش نرخ سود سپرده‌ بانکی می‌دانند. این پاتک پولی می‌تواند با جذب نقدینگی، بازار مسکن را در مسیر «رسیدن به ثبات قیمتی» قرار دهد.
  • پول بافت فرسوده کجا منحرف شد؟

    صفیه قلی‌زاده/ دبیر کمیته شهرسازی شورای شهر تهران
    موضوع نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد کلان‌شهر تهران که حدود ۳۲۶۸ هکتار از مساحت پایتخت را به خود اختصاص داده است، از دهه ۸۰ و بعد از حادثه مرگبار زلزله بم به دغدغه مدیران وقت کشور تبدیل شد. در همین راستا طی قریب به دو دهه گذشته، مدیریت شهری پایتخت با هدف استحکام‌بخشی سازه‌ای و ارتقای ارزش کیفی زیست ساکنان، تسهیلات تشویقی مالی و تراکمی با هدف تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده را در دستور کار خود قرار داد. بررسی‌ها نشان می‌دهد مجموعا ۲۰۶ هزار پارسل از مجموع حدود یک میلیون پارسل کلان‌شهر تهران به‌صورت توامان دارای سه شاخص اصلی شناسایی بافت‌های فرسوده (نفوذناپذیری، عدم استحکام سازه‌ای و ریزدانگی) هستند. طی دو دهه اخیر قریب به ۹۲ هزار پارسل فرسوده از شهرداری تهران پروانه ساختمانی دریافت و حدود۲۱۱ هزار واحد مسکونی به ازای این پروانه‌ها، تولید شده‌اند. در این مدت یکی از موضوعاتی که طی جریان نوسازی مورد غفلت مدیران شهری قرار گرفت و تعیین تکلیف آن در جلسات تصمیم‌گیری و برنامه‌ریزی غالبا به آینده موکول شد مساله تشدید کمبود پارکینگ اختصاصی در جریان تخریب و نوسازی بود. منظور از پارکینگ اختصاصی به پارکینگ‌هایی اطلاق می‌شود که برای استفاده اختصاصی سازندگان و مالکان در ملک مسکونی، برای پارک وسیله نقلیه پیش‌بینی می‌شود.
  • یک پرسش از توزیع ۹۰۰ میلیارد پول در تهران

    معاون برنامه‌ریزی شهرداری تهران در روزهای اخیر از تخصیص ۹۰۰ میلیارد تومان به بودجه توسعه محلات شهر تهران خبر داده است. حامد مظاهریان معاون شهردار تهران، عنوان کرده «از بودجه یک هزار و ۹۰۰ میلیارد تومانی توسعه محلات اکنون ۹۰۰ میلیارد تومان از این بودجه تخصیص پیدا کرده و توسعه محلات تنها جایی است که بودجه جلوتر از پروژه‌هاست.» او همین‌طور گفته است: «پیش‌بینی این است که رضایتمندی ‌ایجاد شده سبب شود تا مدیریت شهری برای سال آینده هم برنامه‌ریزی کند.»
  • ۲۱ اخلالگر زندگی در تهران

    دنیای اقتصاد: سرلیست اخلالگران زندگی در پایتخت با استناد به انواع گلایه‌های شهری شهروندان منتشر شد. یافته‌های «دنیای‌اقتصاد» از داده‌های سامانه «شفافیت» درباره محتوای شکایت‌های تلفنی تهرانی‌ها به شهرداری نشان می‌دهد طی نیمه اول امسال ۲۱ عامل در تهران اسباب سلب آسایش و آرامش ساکنان را به‌وجود آورد؛ به‌طوری‌که این مجموعه اخلالگر در قالب یک دسته «مزاحمان شهری» و دو دسته «کم‌کاری مدیران» طبقه‌بندی می‌شود. حجم گلایه‌ها مشخص می‌کند از هر ۵ خانوار تهرانی، یک خانوار از وضعیت شهر ناراضی است. رفع به موقع مزاحمت‌های شهری باعث جلب اعتماد شهروندان به برنامه‌های مدیران خواهد شد.
  • وضعیت قیمتی املاک کمتر از ۱۰۰ متر

    دنیای اقتصاد: بررسی میدانی فایل‌های عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد: همچنان حجم فایل‌های بزرگ متراژ (بیش از ۱۰۰ مترمربع) نسبت به فایل‌های کمتر از ۱۰۰ مترمربع به میزان قابل توجهی بیشتر است.
  • چشم‌انداز عرضه مسکن در ۱۴۰۰

    دنیای‌اقتصاد: رکود کشوری ساخت‌وساز با چکاپ بازار ملک توسط فعالان ساختمانی آسیب‌شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال ۹۹ نشان می‌دهد در صورت تداوم اوضاع بهار، «عرضه» برای هفتمین سال متوالی با کسری قابل‌توجه روبه‌رو خواهد شد. بررسی‌ها درباره علت این وضعیت - مطابق آنچه از نبض ساخت‌وساز در پنج کلان‌شهر تشریح شده است - مشخص می‌کند چشمه‌های رکود ساختمانی هم از بیرون بازار ملک و هم از درون این بازار فعال است؛ به‌طوری‌که شوک‌های ارزی دست‌کم یک سال اخیر، رشد شدید قیمت مصالح‌ساختمانی و همچنین تورم زمین به ترتیب بیشترین مانع را مقابل فعالیت سازنده‌ها ایجاد کرده است. هم‌اکنون التهاب ابتدای سال در قیمت کلنگی‌های پایتخت به بازار زمین سایر کلان‌شهرها منتقل شده و از این بدتر، رشد قیمت مصالح‌ساختمانی پرمصرف، از تورم مسکن سبقت گرفته است. در این میان، ضعف مالی سمت تقاضا، فشار رکود را برای سازنده‌ها بیشتر کرده است. هرچند گروهی از بسازوبفروش‌ها به‌دلیل افت نسبی حاشیه سود ساخت‌و‌ساز، بعضا در نقش خریدار ملک در بازار ظاهر می‌شوند، اما حقوقی‌های بازار ساخت به «بهبود اوضاع در سال ۱۴۰۰» امیدوارند. چشم‌انداز عرضه مسکن از نگاه این دسته، «تسهیل شرایط ساخت‌وساز» است. این پیش‌بینی با لحاظ «تغییر جهت متغیرهای بیرونی اثرگذار» مطرح شده است.

پربازدیدهای سایت خوان

بیشتر