در این گزارش مولدسازی زمین‌های دولتی و رفع انجماد از آنها به‌عنوان یکی از راهکارهای ایجاد درآمد پایدار مورد تاکید قرار گرفته و عنوان شده است: زمین‌ها از مهم‌ترین دارایی‌های دولت، شهرداری‌ها ودیگر نهادهای عمومی تلقی می‌شوند و ارزش زمین معمولا با سرمایه‌گذاری عمومی به صورت قابل‌توجهی افزایش می‌یابد. در کشورهای موفق دنیا در این زمینه، دولت‌ها به جای کسب درآمد از محل فروش زمین‌های دولتی، از طریق مولد‌سازی آنها اقدام به ایجاد درآمدهای پایدار می‌کنند. به‌عنوان مثال در چین، ویتنام، هنگ‌کنگ و آمریکا، بخش مهمی از هزینه‌های مربوط به تامین مالی طرح‌های شهری و زیرساخت‌ها از محل اجاره بلندمدت زمین‌ها یا واگذاری مدت‌دار حق بهره‌برداری از آنها تامین می‌شود و این دولت‌ها فروش زمین را از چرخه مدیریت اراضی خود خارج کرده‌اند. این در حالی است که درآمدزایی از محل دریافت مالیات از اراضی بخش دیگری از سیاست‌های برخی کشورها برای ایجاد درآمد پایدار از محل زمین است. در چین تصدی زمین از طریق اعطای حق بهره‌برداری طولانی‌مدت از آن میسر است.در سال ۲۰۰۷، عواید حاصل از واگذاری حق بهره‌برداری زمین به بزرگ‌ترین منبع مالی برای تامین مالی زیرساخت‌ها تبدیل شد. تجربه هنگ‌کنگ نیز بیانگر امکان اجاره زمین برای تولید درآمد قابل‌توجه در مدت زمان طولانی است. درآمدزایی از محل زمین در دولت‌های محلی آمریکا نیز یک روش رایج است. در فاصله سال‌های ۱۹۷۰ تا ۱۹۹۱ در نیویورک حدود ۶۰درصد از مخارج زیرساختی از محل عواید حاصل از زمین محقق شد.

این مطلب برایم مفید است
12 نفر این پست را پسندیده اند