نرخ بازده داخلی یکی از روش‌های استاندارد برای ارزیابی طرح‌های اقتصادی است. در این روش تلاش می‌شود تا جریان نقدینگی با نرخ بازگشت نامعلومی به نرخ کنونی تنزیل داده شوند.

اساس این نرخ بر این مبنا است که مثلا یک مبلغ مشخص در زمان آینده با توجه به نرخ بازدهی کشف شده در زمان حال چه ارزشی را دارد؟

در شرایطی که برای اتخاذ وام هزینه خرید اوراق نیز متحمل می‌شود در محاسبه نرخ سود بایستی مبلغ هزینه را از کل مبلغ دریافتی وام کسر کرد. در اینصورت کاهش مبلغ دریافتی بر میزان سود بانکی وام خواهد افزود.

با توجه به اینکه هزینه اوراق برای مجردها در روز جاری ۲۵ میلیون و ۱۰۸ هزار تومان و برای متاهلین ۴۳ میلیون و ۴۴ هزار تومان محاسبه شده است. بنابر توضیحات یاد شده با کسر این هزینه ها از مبلغ وام مسکن اشخاص نرخ سود موثر برای مجردها ۲۲.۹۸ درصد و برای متاهلین  ۲۲.۸۲ درصد برآورد می رسد نرخ سود موثر در روز سه شنبه در کانال ۲۳ درصد بود که با کاهش قیمت اوراق این نرخ در روز چهارشنبه کاهش یافته است.

مشروح این گزارش را با تیتر «وام مسکن ارزان شد+جدول» را در اقتصادنیوز بخوانید.

این مطلب برایم مفید است
3 نفر این پست را پسندیده اند