اولین آمار رسمی از بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۹۷، علاوه بر آنکه به نوعی، کاهش «سنتی» در حجم معاملات مسکن در فروردین ماه در مقایسه با ماه پایانی سال گذشته-اسفند ۹۶- را نشان می‌دهد از سوی دیگر از ثبات نسبی قیمت فروش آپارتمان در همین بازه زمانی(فروردین ۹۷ نسبت به اسفند ۹۶) حکایت دارد.

آمارهای دفتر اقتصاد مسکن نشان می‌دهد فروردین امسال مجموعا ۴۷۹۶ فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسید که نسبت به اسفند ۹۶ با کاهش ۹.۵۷  درصدی و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل با افت ۳.۵درصدی مواجه شد؛ کاهش چشمگیر ۹/ ۵۷ درصدی معاملات مسکن در فروردین ماه در مقایسه با اسفند سال گذشته در عین حال که یک کاهش ماهانه طبیعی، سنتی و قابل انتظار در حجم معاملات مسکن فروردین ماه(به دلیل تعطیلات دو هفته‌ای نوروز) محسوب می‌شود به لحاظ افت نقطه‌ای از ۵ عامل نشات می‌گیرد.

به علت تعطیلی دو هفته‌ای فروردین ماه به دلیل شروع سال نو، بازار مسکن معمولا هر ساله در این ماه با افت محسوس و قابل توجه در حجم معاملات ملک در مقایسه با اسفند روبه‌رو می‌شود؛ این موضوع در فروردین ماه امسال نیز مانند سال‌های قبل تکرار شد؛ افزایش متوسط ۲۰ درصدی قیمت مسکن در زمستان سال گذشته در مقایسه با زمستان سال ۹۵ که به فروردین ماه امسال نیز کشیده شد در واقع افزایشی خارج از توان، ظرفیت و انتظار بازار مسکن بود که این عامل نیز در ابتدای سال ۹۷ به‌عنوان یک عامل بازدارنده باعث کاهش نقطه‌ای حجم معاملات خرید آپارتمان نسبت به مدت مشابه سال قبل شد.