مقایسه عملکرد بانک مسکن در نظام تامین مالی این بخش با وضعیت رکودی بازار مسکن طی سال‌جاری بیانگر تاثیر تسهیلات بانکی در جلوگیری از شدیدتر شدن رکود در بخش پیشران اقتصاد است. در صورت عدم‌رشد پرداخت تسهیلات توسط بانک مسکن این احتمال وجود داشت بازارهای ساخت‌و‌ساز مسکونی و همچنین معاملات خرید مسکن در تهران و سایر شهرها با افت بیشتری نسبت به آنچه اتفاق افتاده است، مواجه شوند. به گزارش هیبنا عملکرد بانک مسکن طی ۴ ماه اول امسال نیز حکایت از آن دارد که در این مدت بیش از ۱۶۲ هزار و ۶۰۰ فقره انواع تسهیلات برای خرید، ساخت و پروژه‌های مشارکتی و همچنین فروش اقساطی و تعمیر یا بازسازی منزل و سایر تسهیلات مسکن و ساختمان به متقاضیان پرداخت شده است. کل ارزش تسهیلات پرداختی توسط بانک مسکن در فاصله ابتدای سال ۹۸ تا پایان تیر ماه معادل ۷ هزار و ۶۲ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه در سال ۹۷ از رشد ۴/ ۵ درصدی برخوردار شده است.

عمده تسهیلاتی که بانک مسکن پرداخت می‌کند با توجه به طیف تقاضا در این بخش شامل تسهیلات خرید مسکن، تسهیلات ساخت مسکن و همچنین تسهیلات تعمیر و بازسازی است. بانک مسکن البته طی بهار امسال و همچنین ماه تیر به‌دلیل ماموریتی که برای خود در جریان بازسازی استان‌های سیل‌زده تعریف کرد، در این حوزه نیز عملکرد موثری ازسوی شعب بانک برای پرداخت تسهیلات به ثبت رسید. بخش دیگری از عملکرد بانک مسکن طی سال‌جاری بر تامین مالی زوج‌های خانه اولی از طریق صندوق پس‌انداز مسکن یکم استوار بوده است. آخرین وضعیت نظام سپرده‌گذاری و پس‌انداز در صندوق یکم نشان می‌دهد در پایان تیر ماه امسال ۳۵۵ هزار و ۷۳۱ فقره حساب سپرده در صندوق پس‌انداز مسکن یکم فعال بوده است که مانده سپرده‌ها بر این اساس رقمی معادل ۵ هزارو ۲۸۱ میلیارد تومان برآورد می‌شود. تغییرات به‌وجود آمده در تعداد و مانده سپرده‌ها در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ناشی از سه علت می‌تواند باشد که مهم‌ترین آن روند دریافت تسهیلات سر موعد و پس از طی دوره مشخص سپرده‌گذاری از سوی خانه اولی‌ها است. با دریافت تسهیلات از صندوق پس‌انداز مسکن یکم، به شکل طبیعی تعداد و مانده سپرده‌ها تغییر کاهشی پیدا می‌کند. اما در مقابل، متناسب با رشد سپرده‌گذاری و افتتاح حساب جدید در این صندوق، تعداد و مانده سپرده‌ها مجددا تقویت می‌شود و افزایش پیدا می‌کند. همچنین چنانچه به هر دلیل سپرده‌گذاران در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تصمیم به خروج از صندوق قبل از پایان دوره سپرده‌گذاری را اتخاذ کنند، تعداد و مانده کل سپرده‌ها تغییر کاهشی به خود می‌گیرد.

 

این مطلب برایم مفید است