بحث داغ «انتخابات» در بنگاه‌های املاک
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: این روزها چند صفحه‌ای از صفحات نیازمندی‌ها و آگهی‌ها به معرفی کاندیداهای انتخابات هیات‌مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک اختصاص داده شده است تا از این طریق مشاوران املاک بتوانند کاندیداهای باصلاحیت و با تجربه خود را انتخاب کنند. چند روزی است که عده‌ای از مشاوران املاک فعال در برخی از مناطق تهران به خصوص در محله‌های غربی و شرقی تهران، کاندیداهای مورد اعتماد خود را در کادرهای آگهی در معرض دید دیگر بنگاهداران مسکن قرار می‌دهند تا از این راه همکاران خود را تشویق به رای دادن به کاندیدای مورد نظر خود کنند. سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، انجمن نظارت بر انتخابات اتحادیه‌های صنفی تهران، ۱۰۱ نفر را برای مرحله اول انتخابات هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در روزسه‌شنبه معرفی کرده است و از کلیه اعضای دارای پروانه کسب از اتحادیه املاک دعوت به اعلام رای کرده است. نکته جالبی که در این باب به چشم می‌خورد، وعده و وعیدهایی است که این دسته از کاندیدا‌ها در صورت موفقیت خود اعلام کردهاند.
البته شواهد نشان می‌دهد که اکثر کاندیدا‌ها بیشتر، منافع مشاوران املاک را نسبت به منافع متقاضیان بازار مسکن ترجیح داده‌اند! این در حالی است که بیشترین افرادی که در بازار معاملات مسکن دچار ضرر و زیان می‌شوند، متقاضیان بازار مسکن هستند نه دلالان یا همان مشاوران املاک؛ چراکه در هر صورت معامله‌ای که به سود یا ضرر طرفین معامله باشد، دلال حق خود را طبق عرف دریافت می‌کند. با این حساب اگر مشاوران املاک واقعا خواستار رضایت مشتریان از بازار مسکن باشند باید از هیات‌مدیره اتحادیه املاک انتظار حمایت از متقاضیان بازار مسکن را داشته باشند نه اینکه تنها بنگاهداران املاک مورد حمایت قرار بگیرند.
البته هیات مدیره اتحادیه صنف املاک با این تفاسیر نباید تصور کنند که منظور رها کردن مشاوران املاک و تنها پشتیبانی از متقاضیان بازار مسکن است اما بنگاهداران املاک و به خصوص افراد در راس اتحادیه املاک باید مطلع باشند که هرقدر بازار معاملات و قراردادها پر رونق باشد، سود بیشتری نصیب دلالان مسکن خواهد شد.
در همین حال جمعی از کاندیدها اهداف خود را این چنین اعلام کردهاند: تقدیر و احترام و استفاده از نظریات و تجارب پیشکسوتان صنفی و همچنین استعدادهای تازه واردها.
پرهیز از جناح بندی و شکل‌گیری گروه‌های مختلف در تشکیل جلسات.
اصلاح سیستم اجرایی کنونی اتحادیه و پیاده کردن کامل تکریم ارباب رجوع.
پیگیری مشکلات کنونی اعضا در ارتباط با دوایر دولتی
به خصوص امور مالیاتی.
آموزش و ارتقای سطح علمی اعضا و مشاوران در جهت ارائه خدمات بهتر به عموم جامعه.
تاسیس صندوق قرض الحسنه به منظور حمایت از مشاوران املاک.
تسهیل در امور اداری و اجرایی اتحادیه.
آموزش کامل پرسنل برای ارائه خدمات بهتر و بازنگری شیوه کنونی کمیسیون‌های حل اختلاف.
علاوه براین تعدادی از اعضای هیات‌مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک به عنوان کاندیدا برنامه خود را اینگونه اعلام کردهاند:
تلاش برای اخذ عادلانه مالیات.
تلاش برای ارتقای منزلت اجتماعی و حفظ عزت اعضا.
تکریم اعضا.
تاسیس صندوق قرض الحسنه برای کمک به اعضا.
برخورد قاطع و قانونی با مشاوران املاک فاقد پروانه.
ایجاد مرکز پشتیبانی و تسهیل در ارائه خدمات رایانه‌ای در اتحادیه.
ارتقای سطح آموزش اعضای اتحادیه املاک در مقطع لیسانس و فوق لیسانس و بالاتر.
از طرف دیگر برخی از اعضا که حکم داوری از اتحادیه صنف مشاوران املاک را دارند بر موارد زیر در برنامه خود تاکید کردهاند:
آشتی تمامی اعضا با خانه خود (اتحادیه املاک).
حمایت از دانشگاه علمی کاربردی.
تاسیس صندوق قرض‌الحسنه و حمایت از اعضا.
راه‌اندازی سیستم فایلینگ جامع با کمترین مبلغ اشتراک برای اعضا.
راه‌اندازی تیم‌های ورزشی و حضور فعال در مسابقات باشگاهی و کشوری.
بیمه اعضا و بازنشستگی.
راه‌اندازی اتاق فکر و تشکیل مرتب جلسات ماهانه.
ارسال نظر