بازار رهن ثانویه مسکن

بازار رهن ثانویه مسکن

اوایل سال گذشته مجوز راه‌اندازی بازار رهن ثانویه مسکن با هدف تامین 10 هزار میلیارد تومان منابع مالی جدید برای بخش مسکن و ساختمان، به تصویب نهایی رسید تا از این طریق تسهیلات اولیه پرداخت شده از سوی بانک عامل بخش مسکن، از طریق انتشار اوراق رهنی توسط یک نهاد واسط و فروش آن در بازار سرمایه تنزیل ‌شود و تحت تاثیر این عملیات، مخزن ثانویه وام‌دهی به متقاضیان ساخت و خرید مسکن در بانک عامل به‌وجود‌ آید. نهایتا بازار رهن ثانويه مسکن بعد از معطلي دس...

بیشتر
ضرورت ایجاد ثبات

ضرورت ایجاد ثبات

دکتر رضا بوستانی

اقتصاددان

سال گذشته اولین سری از اوراق رهنی ثانویه در بازار منتشر شد. این اوراق سودی در حدود 18 درصد داشت و ابتدا با استقبال از طرف سرمایه‌گذاران روبه‌رو شد. اما در ادامه، انتشار این اوراق متوقف شد و عملا برنامه تعمیق این بازار راکد ماند. انتشار اوراق رهنی ثانویه با چه هدفی انجام شد و دلایل عدم موفقیت آن چه بود؟ اینها سوالاتی است که در ادامه به آنها پرداخته می‌شود.

...

بیشتر
دو مانع توسعه بازار

دو مانع توسعه بازار

عليرضا توكلي كاشي

كارشناس ارشد بازار بدهي

در حال‌حاضر، موانعي بر سر راه انتشار اوراق رهني در ايران وجود دارد كه باعث شده به‌رغم گذشت بيش از يك سال از انتشار اولين‌سري اوراق رهني توسط بانك مسكن و اعلام مقامات اجرايي مبني بر انتشار مراحل بعدي آنها، بازار سرمايه كشور شاهد انتشار اين اوراق نباشد.

...

بیشتر
جذابیت جدید اوراق

جذابیت جدید اوراق

حسین علاقه‌مندان

کارشناس تامین مالی در بازار سرمایه

اوراق رهنی یا MBS از ابزارهای مورد استفاده برای گسترش بازار اولیه‌ رهن و افزایش قدرت وام‌دهی در بخش مسکن به‌شمار می‌رود. به این منظور، نهاد واسط با انتشار اوراق رهنی، منابع لازم برای خرید بخشی از سبد وام‌های مسکن را جذب کرده و اصل و سود سرمایه‌گذاران اوراق را از محل بازپرداخت اقساط وام‌های رهنی تامین می‌کند.اولین ا...

بیشتر